房地產年會總經理致辭

時間：2025-01-22 14:35:28 維澤致辭我要投稿

房地產年會總經理致辭推薦度：
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房地產年會總經理致辭范文（精選10篇）

　　在學習、工作乃至生活中，大家都不可避免地要接觸到致辭吧，致辭是指在儀式上表示勉勵、感謝、祝賀、哀悼等的話，向他人表達思想感情的文字或語言。其實很多朋友都不太清楚什么樣的致辭才是好的致辭，下面是小編收集整理的房地產年會總經理致辭范文，僅供參考，希望能夠幫助到大家。

房地產年會總經理致辭范文（精選10篇）

　　房地產年會總經理致辭 1

各位員工、各位領導：

　　大家好！

　　今天，我們召開集團公司20xx年度總結表彰大會，主要對過去一年的工作進行總結，對20xx年工作進行安排部署。今天大會的主題是：凝心聚力，全面推進公司的各項重點工作在新的一年繼續穩健發展，爭取突破。

　　過去的一年，房地產市場環境和競爭格局發生了根本性變化，面對嚴峻的市場形勢，xx集團公司提前謀劃，合理布署，切實有效推進各項工作。一年來，公司在工程建設，樓盤銷售及土地儲備上，取得了一定進展，為公司今后的發展奠定了堅實基礎。在多元經營上，各公司強化隊伍建設，提高經營管理水平，其中物業公司獲得一級物業服務管理資質。公司治理、文化建設不斷創新，組織結構和隊伍建設繼續夯實。一年來，成績的取得，凝結了各位同仁的辛勤和汗水，更是大家不懈努力的結果。在此，我對大家的辛勤工作致以誠摯的謝意，希望大家在新一年里，再接再厲，取得更好的成績！

　　新的一年孕育新的希望，新的形勢蘊涵新的挑戰。我們要集中智慧，堅忍不拔，在新一年集團公司的發展上既要積極穩妥，更要扎實，方向要明確，措施要得力，保證企業健康、有序前行。

　　20xx年，經濟計劃起航的第一年，也是我們迎接挑戰，需要加快發展的一年。面對復雜多變的宏觀環境和艱巨繁重的企業任務。在新的一年里，我們要把握好經濟發展的良好契機，勤奮工作、勇于創新，以更加蓬勃向上的.精神狀態，更加昂揚的斗志，務實的作風，不斷開創各項工作新的篇章，完成好20xx年的各項經營目標任務。

　　同事們，困難和挑戰越多，越要錘煉攻堅克難的意志，通過今天的會議，我希望大家能夠進一步統一思想，認真履職，扎實工作。新的一年里，站在新的起點上，讓我們團結起來，把握機遇、迎難而上，力爭順利實現公司戰略經營目標，全力推進集團發展再上新臺階。同時，讓員工持續進步，讓企業平穩發展。拼搏鑄就夢想，夢想成就未來，我深信在大家的共同努力下，在未來的征程中，我們必將充滿生機、滿載而歸！

　　最后，恭祝大家新春快樂、身體健康、心想事成、闔家幸福！謝謝大家！

　　房地產年會總經理致辭 2

尊敬的各位領導，各位企業家，各位嘉賓：

　　光陰似箭，歲月如梭，轉眼之間20xx年已經過去了，新的20xx年已經開始，今天我們公司在這里召開年終工作會議，對公司兩年來的工作進行總結，部署20xx年度工作。下面，讓我對公司兩年來的發展情況進行簡要的總結：

　　一、過去兩年工作回顧

　　我們xxxx房地產有限公司成立于20xx年元月，同年2月份開始進行方案設計，4月份項目立項，成立項目指揮部，9月份簽訂項目意向協議并開始征地拆遷。20xx年5月份成立項目部，6月取得用地指標及規劃設計，11月份舉行隆重的開工典禮儀式。過去的兩年里，在公司董事會的正確領導和決策下，經過全體員工的共同努力，扎實工作，我們付出了汗水、付出了艱辛，也收獲了歡笑喜悅、取得了階段性成果。

　　經過兩年的艱苦工作，我們公司開發建設的xx新城完成完成了項目的可行性研究、前期策劃、控規調整及項目功能定位；完成了一期用地范圍內所有建筑物的拆遷、高壓線路的搬遷手續及規劃方案的設計和審批、地質勘探等大量前期工作。目前，一期工程拆遷工作已基本完成，并己進入土石方施工階段；完成了一期現場施工臨時圍墻的修建及活動棚屋的搭建，并已成立xx新城售樓營銷中心，樓盤銷銷售工作正在有條不紊地進行，二期工程的征地拆遷正在有序推進。

　　兩年來，我們公司的工程建設、業務管理等各方面工作都取得了顯著成績，在公司的發展寫下濃重的一筆！在此，我深深感謝各位領導、各位同事們兩年來對公司所付出的辛勤努力！

　　二、20xx年工作計劃及措施

　　在新的一年里，我們要抓住機遇，把握當前房地產發展的良好勢頭，利用項目所處的優勢環境，挖掘資源，整合資源，集中精力打造公司的`形象工程。我們要清楚認識到，只有以“品質”作為核心競爭力才能成為末來市場真正的贏家。面對激烈的市場競爭，能否在新的一年里繼續保持強盛的發展勢頭，實現公司跨越式的發展，工作再上新臺階，將是對我們工作的嚴竣考驗。為此，公司特提出20xx年工作計劃如下：

　　（一）目標計劃

　　主街道及小區建設方面：

　　1、三月份前完成第一期摘牌土地207畝的三通一平工作，30米大街的路基建設；同時完成沿街部分的房屋設計。

　　2、四月份開建設xx花園的大門及道路綠化，福寧小區的大門及道路，同時把xx小區的祥細規劃設計完成。

　　3、六月份前完成xx花園的建設，同時沿街房屋、xx小區開始建設，xx小區開始進行祥規設計。

　　4、年底前完成30米大街路面、排污、排水及綠化工程，有望xx花園業主入住。

　　銷售計劃方面：

　　1、xx花園建設力爭在六月底前爭取完成。

　　2、沿主大街商住樓銷售力爭在年底前達到50%以上。

　　3、xx花園的銷售額達到1.1億元；沿主大街兩邊主房屋及xx花園銷售額達到5千萬元，有望年底前銷售額達到2億元以上。

　　（二）工作措施

　　要完成以上工作目標任務，就必須全力以赴抓好項目建設、銷售工作，大力提升公司品牌和形象。

　　1、加強公司內部管理，提高工作效率

　　要進一步改革和完善公司的管理體制和經營機制，切實提高員工的思想意識和業務技能水平，挖掘每個員工的潛力，加大企業各項規章制度的貫徹執行及監督檢查的工作力度，加強內部管理及外部溝通協調，使公司日常工作更加有序，更加有效。公司是一個團隊，在這個團隊中，或負責人要承擔好分工協調的任務，發揮各人的優勢，使每個人都能心情愉悅、高效率地工作。而對于團隊中的每一個人來講，要認真對等自己的工作，明白自己在團隊中的位置，清楚自己在工作中的環節作用，與團隊中的人員多交流，多溝通，做好自己的工作，同時協助別人完成工作，營造良好的工作氛圍，只有加強人員間精誠合作，才能提高整個團隊的工作效率。

　　2、強化工作措施，強力推進項目建設

　　今年，我們公司要將祥寧項目作為公司的形象工程來打造，全力以赴抓好項目的建設。在加快推進工程進度的同時，要確保工程質和安全，加強項目施工過程各個環節的建設管理，保證項目高質、高效按計劃推進。

　　一是加強組織協調，指派專人進駐工地，積極加強與設計、施工、監理等單位的協調和配合，及時解決施工過程中出現的問題和困難。

　　二是實行每月調度制度，由工程建設工作領導小組每月開項目調度會，聽取工地負責人匯報工程進度，安排部署下一月工作。

　　三是加強工程建設管理，嚴格執行項目法人責任制、工程監理制、施工合同制、工程質量終身負責等建設管理制度，加強對工程組織、資金、投資、進度和質量管理。

　　四是落實勞動安全防護措施，要求施工單位嚴格遵守工程建設安全生產有關管理規定，嚴格按安全標準組織施工，加強監督檢查，采取必要的安全防護措施，嚴格操作規范，消除事故隱患，確保生產安全。

　　五是實行全過程跟蹤監督，由相關工作人員組成項目建設督查小組，對項目建設的監理、工程質量、工期進度、財務管理等每一個環節實行全過程監督和檢查。

　　六是完善工程建設資料，建設單位、施工單位、監理單位明確專人負責各項資料的收集整理工作，保證資料的真實性、安全性和完整性，并及時歸檔管理。

　　3、真誠服務，確保完成年度銷售任務

　　樓盤銷售中心作為企業的門面，企業的窗口，員工的一言一行代表了一個企業的形象，所以要提高自身的素質，高標準的要求自己。在高素質的基礎上還要加強自己的專業知識和專業技能，廣泛了解整個房地產市場的動態，走在市場的前沿。

　　一是要針對當前昭平住房市場供求的實際，積極利用宣傳單、宣傳牌、電視臺、報紙等多種形式進行宣傳，開展各種促銷活動，宣傳小區優越的位置、良好的物業管理及優質的售后服務，提高知名度和美譽度。

　　二是要加強和做好市場調研，制定切實可行的營銷推廣及市場招商方案，搭建好營銷及招商隊伍，加強營銷及招商人員的業務培訓，加大銷售及招商工作力度，保證項目銷售及招商計劃的順利實現。

　　三是以誠信、熱情、耐心、細致的服務理念展開工作，要對各個客戶及代理商建立客戶檔案，了解前期銷售情況及實力情況，及時跟蹤做好服務工作，扎實有效推進樓盤銷售工作。

　　我相信，只要大家帶著激情去工作，帶著愛心去奉獻，在不遠的將來，所有與昭平縣輝達房地產有限公司共同奮斗過的人，都會帶著驕傲去回味每一個我們共同打拼的日子，自豪的說：我們經歷了輝達房地產有限公司從起步邁向騰飛的新航程。

　　各位股東，各位員工，滿載著收獲的20xx年即將過去，充滿希望的20xx年信步向我們走來，在新的一年里，光榮和夢想同在，挑戰與機遇并存，站在新的起點上，讓我們團結起來，把握機遇、攜手并肩，求真務實，銳意進取，大膽創新，迎難而上，力爭盡快實現公司戰略目標，共創20xx事業新的輝煌！

　　最后，恭祝大家新春快樂、身體健康、心想事成、闔家幸福！

　　房地產年會總經理致辭 3

尊敬的各位領導，各位企業家，各位嘉賓：

　　今天是我們xx房產20xx年度的年會之日，我本人十分榮幸地代表我們xx房產公司管理層上臺發言。謝謝大家！

　　我是xx年中搭上我們xx的班車的，在這一年半載間，我們走了很多彎路，碰到了很多釘子，遇到了很多難題，我是一一看在心里的，我也相信在座的每一位朋友都是或多或少的了解和感受到的：這中間有苦也有甜，有愁也有喜；這中間，我們xx有過改旗換面的那一天；這中間，我們xx有過被外界惡性競爭，甚至詆毀打壓的那一天，但是，我們相信，不經歷風雨，是見不得彩虹的，任何風風雨雨都能促成我們越聚越大，今天我們五桌，明年就是五十桌！大家說，是不是？

　　當然，能一起走到今天，實屬不易，這離不開我們在座的每一位朋友的.付出和努力，我們有些人工作在電話營銷一線，有些人工作在每一個項目現場，有些人馬不停蹄地奔波在去開發商或分銷商的路上，有些人又或辦公室精心思考策劃方方面面，但很明顯，我們每一個工作都始終圍繞著做大做強xx公司的核心，此時此刻，我看到每一位朋友的面孔，很親切，我想說：難得有今天，難得有大家！謝謝你們！

　　20xx年是我們xx發展的突破年，公司戰略目標很是高遠，需要更多的朋友加入和支撐起來。為此，我們一方面將不斷引進管理人才和行業精英，不斷培養后起之秀，另一方面，將完善公司各項規章制度，確保公司經營規范、科學和人性化相結合，屆時還請大家把各自的想法與我們管理人員多多溝通，只有集思廣益，才能做得盡善盡美。

　　借此機會，我在再充兩句，一方面，于公于私，我都真心希望xx公司能健康的、能順利的長遠性發展，同時，真心希望大家能以更客觀的角度理解和支持我的工作，另一方面，我也衷心祝愿妹妹的事業能在20xx年度更上一層樓，祝愿大家能在xx這一事業上找到新動力，找到新方向，找到新未來！謝謝大家！

　　房地產年會總經理致辭 4

各位嘉賓，各位員工：

　　大家好！

　　我總覺得時間過的很快，上次年會我站在這里向大家講話的情景好像還沒過去多久，就又是一年春節了。那么首先，我向在座的各位送上由衷的祝福和感謝。

　　20xx年對我們xx而言是很重要的一年。這一年里，我們的門店數增加到了x家，公司規模也擴展到了xx人。這一串數字讓我很欣慰，xx成立短短幾年就能有今天的成績，和在座各位的辛勤工作分不開，xx的成長和發展是大家一起創造的。所以，我要在這里說一聲，謝謝大家，xx能有你們，我覺得很自豪。

　　20xx年，我們有了長足的進步，那么20xx年，目標又在哪里?我們都知道房產中介的競爭越來越激烈，外資品牌也在不斷介入，怎樣順時而動、因機而發，是大家在20xx年肩負的職責。挑戰是必然的，但是我們的機會更大！

　　我始終認為，做房屋中介很有挑戰性，我們面前的市場很大，關鍵在于怎樣把握。在20xx年，公司目標還要增加xx到xx家直營分行。這應該不是一個夢想，在座的各位既然加入了xx大家庭，我就希望大家能夠同心同德、齊心協力，共同把它變成現實。相信只要我們堅持誠信待客、堅持務實勤奮，就一定能夠成功。

　　我對xx的未來充滿了信心，我對在座的'各位更有信心！xx提供了一個大舞臺，而我相信你們的努力能讓這里更精彩，每一份付出都會得到回報。我期待我們共同的xx事業能在20xx年步上一個新的臺階，而你們也能為自己創造一個更好的明天。讓我們一起把xx房產做得更大、更強，進入中介市場前三名。

　　最后，我祝愿大家，春節愉快、萬事如意！

　　謝謝各位！

　　房地產年會總經理致辭 5

尊敬的各位領導，各位企業家，各位嘉賓：

　　大家好！

　　今天，房地產協會全體成員齊聚一堂，共同回顧不平凡的20xx年，一起展望充滿希望的20xx年。借此機會，我代表市委對大會的勝利召開和當選的新一屆房協領導班子表示熱烈的祝賀，對大家在過去一年為房地產業的加快發展所作出的積極努力表示崇高的敬意！

　　20xx年，面對復雜嚴峻的經濟形勢和樓市調控政策，房地產開發企業牢牢把握穩中求進、做大總量、提升質量的基調，沉著應對，順應市場規律，大力推進項目建設，積極開展房產營銷，有力促進房地產持續健康發展，取得了顯著成績。全縣房地產開發投資、商品房供應和銷售的增速達到歷史新高。可以說，房地產行業在20xx年打了一個漂亮仗，交了一份令人振奮的答卷。

　　眾所周知，在經濟趨緊、政策加壓的大背景下，要想保持已有成績實屬不易，要實現高速增長就更加艱難。但過去一年的實踐證明，只要政府部門不斷改善政務服務、優化投資軟環境，及時為項目建設和銷售協調處理實際困難和問題，開發企業守規矩、講誠信，就能夠在復雜嚴峻的形勢下攻堅克難、創新突破。所以，20xx年很不平凡，既為我們今年的.發展奠定了堅實基礎，也為我們今年努力實現房地產持續健康發展積累了寶貴經驗。

　　20xx年，房地產調控趨勢延續，以緩慢調控為主。對房地產市場而言，房地產發展的良好態勢仍將持續，區域城鎮化將為房地產發展提供持久動力。目前，我們的城鎮化率較低，相對全國平均水平差距很大。但是，這種差距也讓我們看到了發展的前景。未來x到x年，我們的城鎮化率必須每年提升x至x個百分點，每年要有x至x萬農民轉化為市民，未來幾年將是我們城鎮化的主升浪潮期。所以，房地產開發企業要順應趨勢，趁潮而上。

　　下一步，我將繼續堅持生態城市建設目標，加快新型城鎮化建設。隨著多條高速公路的通車，區域通達性大大增強，今年將全力促成城際輕軌開工建設，為我們更好融入核心經濟區和加快城鎮化進程打牢基礎。同時，重點城鎮的發展、城市新區建設、“城中村”改造、大學城建設、古鎮開發等，將有力擴大消費，增加剛性需求。

　　據初步統計，今年我們在建在售樓盤將達到x個，名義可售房源x萬平方米，再除去部分企業自持不售的房子，實際可售房源不足x萬平方米。而今年的銷售目標要確保xx萬平方米，如果不加大項目建設力度，保證足夠的開工量和預售量，極有可能面臨供應不足的尷尬。所以，20xx年房地產的發展必須要有各開發企業的全力投入。我們將真心實意為企業服好務，協調解決好具體問題，同時也將加大市場監管力度，全力維護良好的市場秩序。

　　希望房地產協會積極工作，充分發揮在行業自律、行業規范、行業發展等方面的積極作用，在聯系會員、城市營銷、信息服務等方面主動作為。讓我們20xx年，合力共贏，再創佳績，為xx房地產持續健康發展做出新貢獻！

　　最后，祝愿大家在20xx年：金蛇飛舞，事業進步，幸福安康！

　　謝謝大家！

　　房地產年會總經理致辭 6

親愛的的同事們：

　　大家好！

　　今天是我們xx房產20xx年度的年會之日，我本人十分榮幸地代表我們xx房產公司管理層上臺發言。謝謝大家！

　　當然，能一起走到今天，實屬不易，這離不開我們在座的每一位朋友的付出和努力，我們有些人工作在電話營銷一線，有些人工作在每一個項目現場，有些人馬不停蹄地奔波在去開發商或分銷商的路上，有些人又或辦公室精心思考策劃方方面面，但很明顯，我們每一個工作都始終圍繞著做大做強xx公司的核心，此時此刻，我看到每一位朋友的面孔，很親切，我想說：難得有今天，難得有大家！謝謝你們！

　　20xx年是我們xx發展的`突破年，公司戰略目標很是高遠，需要更多的朋友加入和支撐起來。為此，我們一方面將不斷引進管理人才和行業精英，不斷培養后起之秀，另一方面，將完善公司各項規章制度，確保公司經營規范、科學和人性化相結合，屆時還請大家把各自的想法與我們管理人員多多溝通，只有集思廣益，才能做得盡善盡美。

　　房地產年會總經理致辭 7

親愛的的同事們：

　　大家好！

　　20xx年應該說走過了在房地產整個行業不容易的一年，包括開發商、各位同行相信都深有體會，調控政策一個接著一個出來，不過今天我非常驕傲地站在這里給大家見面，給大家宣布，朝陽公司經過6年的坎坷，我們還是取得了非常不錯的成績，當然還是剛才說的離不開在座各位朋友對我們的支持，當然也有我們朝陽人、同事們共同付出的努力和汗水。20xx年的調控使我們在二手房上也經歷了大的振動，包括稅費、利息等等，我們不可避免地做了調整，在二手房網絡中我們關閉了一些盈利部分，同時我們也取得了可喜的成績，在總體的規模沒有增加的情況下，反而我們的業績今年是呈20—30的增長，第二個是我們代理的項目從去年，全年11個代理的樓盤到今年全年18個代理的樓盤，總的業績公司有20—30的增長，在這里我再一次感謝各位對我們的支持，謝謝大家!

　　除了業績的增長我們也獲得了一些榮譽，這也是業界、媒體等等對我們的認可，包括領導。我們今年還是獲得連續獲了幾個獎，今年獲仲景區頒發的中介優秀服務機構，也獲得全國估價師學會頒授的全國優秀經濟機構，另外也有本地媒體的頒獎，在地產界，我們也獲得了唯一一家代理公司的殊榮，同時也是唯一獲得優秀中介公司以及最佳營銷代理兩個獎項的公司，而且，榮獲了貢獻代理機構的獎項，所以我們想無論是什么業績都有很好的進展，真的非常感謝大家，謝謝!

　　除了朝陽的業績，我看到在一個相對處于逆境的市場情況下，我們企業做得非常不錯，龍湖地產就在今年取得了很好的銷售業績，包括跨區的發展也取得了非常大的`成功。

　　我們有很多項目，一開盤就賣了300多套，包括我們的移上房項目、在南坪的項目等等，開盤銷售過億，城市領地這個項目，開盤超過80的業績，所以我個人看到，在更多市場歡迎之下，在逆境之下我認為挑戰與機會是并存的，同行也好，各界企業也好，有更多的機會做得更好，我非常期待20xx年，20xx年我們已經有這個成績，但是我們不會停步，繼續延續朝陽“專業、系統、嚴謹、盡責”的服務，以及工作的態度，繼續為各位提供更好的服務，希望20xx年我們能夠跟在座朋友共創輝煌，謝謝大家!

　　今天大家能夠享受晚宴和節目，祝大家新年快樂，心想事成、萬事如意，謝謝大家!

　　房地產年會總經理致辭 8

尊敬的各位同仁、領導及合作伙伴們：

　　大家下午好。

　　一樹百獲辭舊歲，五谷豐登喜迎春，豪情滿懷的20xx年已過往，布滿希望的20xx年已然到來。回首20xx年，對金地地產來講，是十分給力的一年，是承前啟后的一年。這一年，在姜總的帶領下，在全體員工的共同努力下，圓滿地完成了全年工作目標，獲得了不俗的業績，在公司的發展史上畫下了濃墨重彩的一筆。下面由我對公司本年度的各項工作予以總結匯報。

　　一、業績可觀

　　20xx年4月28日中央大街項目認籌，當日認籌1500人，認籌場面異常火爆，20xx年5月12日正式開盤銷售，銷售當天所有開放房源400余戶銷售一空，3/4客戶即使認籌依然未搶到房源，開盤至今取得4億8千萬元的`銷售成果。中央大街項目開盤6個月房價持續上漲，保證了業主居住及投資利益，就像廣告語：此生金地，此地生金。取得這樣的好成績離不開營銷中心每一位同仁的辛勤工作，感謝你們！

　　二、守法納稅

　　“納稅信用”是社會最普遍認可的一種信用，是社會信用體系建設重要內容，公司全年累計納稅約3千萬元，足以體現公司誠信經營，遵紀守法，積極履行社會信用體系建設的決心和用心。

　　三、產權無憂

　　截止20xx年金地江畔花都、金地卡詩維亞、金地江畔陽光、金地紅大藍灣，公司已入住四大樓盤均可辦理不動產登記證，足以說明金地項目各項手續齊全，合法合規，保證業主居住無憂，產權無憂。累計到20xx年12月31日，累計辦理不動產登記證924戶。

　　四、吉林省十大重點工程之一

　　中央大街2號地項目屬于吉林市十大重點工程之一，對承包商的組織、協調及管理能力都需較高的要求，其中地下室建筑面積19697㎡，地下室兩層長近于138米，寬78米，下挖深度近10米，屬于超大基坑工程。

　　基坑工程是工程建設的重中之重，為確保本項目投資、進度、質量等各項建設目標的順利實現，建設期間地下車庫工程共使用七萬根腳手架、七千立方米砼和八百噸鋼材，歷時兩個月零四天較快的完成公司下達的工期任務。再次感謝工程中心的各位同仁，你們的專業和辛勤保證了金地項目的進程。

　　五、推廣實施“三個先行”、可視化管理

　　產品工程質量是企業品牌建立、美譽度提升的基礎，為確保金地·中央大街項目工程質量達到合同約定標準，全面強化現場工程質量巡檢力度，從方法措施、管理制度及管理工具方面下手，推廣實施“三個先行”、“可視化管理”，即“計劃先行、方案先行、樣板先行”；“可視化管理”系指實測實量成果上墻及各項檢查檢測影像上傳工程微信群，成果可追溯及驗證，工程實體質量、觀感質量有所提升；

　　六、“PDCA”管理模式

　　“凡事預則立，不預則廢”計劃擬定與編制是工程進度有條不紊實現的基本保證，為此在工程管理上大力實施“PDCA”管理模式，即計劃→實施→檢查→糾偏。針對三個地塊實際工程特點及公司戰略目標組織編制各地塊總體進度計劃，明確項目竣工驗收時間、業主入住時間，使工程部全體成員及合作供方全面清晰了解自身的工作使命與責任。

　　七、保證工期

　　金地中央大街-2項目屬于重點項目，工期緊任務重，20xx年5月9日取得建設工程規劃許可證，6月29日取得施工許可證，歷時37個工作日。20xx年9月7日取得測繪技術報告。經過前期持續加班6日，20xx年9月13日順利取得預售許可證，為銷售帶來有力條件。

　　八、管理體系健全

　　20xx年是金地地產深耕發展的一年，新鮮血液的注入，新理念的引進，為了更好有效進行管理工作，做到有章可循，有據可依，組織編制了工程管理體系、銷售管理體系、財務管理體系、行政管理體系等文件。企業管理水平更進一步。

　　并組織制定了“關鍵+目標”的績效考核方案及寬帶薪酬方案，為員工更好的晉升及員工能力的提升提供了有效的指導工具。使員工不再以工齡為基準漲工資，而以工作業績，績效成績為基礎，多勞多得，少勞不得。

　　九、吉林省優秀物業服務示范園區

　　由金地地產開發，馨家物業管理的四大項目，全部評優，紅大藍灣、江畔陽光園區獲評省物業服務示范園區，卡詩維亞、江畔花都園區獲評市物業服務示范園區。

　　這是金地地產十年磨劍，厚積薄發的初始。總結金地地產十年歷程，我們走過的路其實不平坦，前進的每一步，都鐫刻著大家艱苦創業的豪情和邁向成功的喜悅。在此，我想感謝和金地地產、馨家物業一路走來的每位員工及合作伙伴，因為有了你們，金地地產才有這樣的成績，感謝你們的堅持和努力，我想向你們說一聲：謝謝你們!擁有你們，我感到自豪!

　　金地地產是一個成就夢想的舞臺。十年來，金地地產的高速發展已向大家展現了我們成就偉業的決心和實力。當下公司已進入第三個五年發展規劃期，經過十年打拼與積淀的金地地產已具有一定的實力，未來的金地地產勢必發展成為受人尊敬的知名企業。

　　雄關漫道真如鐵，而今邁步從頭越。新的一年開啟新的希望，新的歷程承載新的夢想。讓我們繼續團結一心，同心同德，在金豬年，揚輕蹄，踏萬程，譜寫金地地產的新篇章!謝謝大家。

　　房地產年會總經理致辭 9

尊敬的各位領導、各位同仁以及各位同事：

　　大家下午好

　　今天我能獲得這一榮譽，心情非常的激動，首先我要感謝公司給予我了這個展示自我、實現價值的平臺，沒有公司領導的看重與栽培，就沒有我今天的成績。同時，我要感謝領導、同事以及XXX項目的所有同仁們，獲得今天的成績，除了我個人的努力外，團隊的協作才是創造營銷佳績的關鍵，在這里，值得我驕傲的是，我們擁有一個優秀的團隊，在這個團隊里有富有經驗、具有先進管理水準領導，有互幫互助、兢兢業業做事的同事，他們都當得起這份榮譽，他們都是我學習的榜樣。

　　同時，有物業部、財務部、工程部等同事對我們的幫助，我們的營銷工作才能如此順利的開展，感謝你們。

　　作為營銷人員個體，要做出優秀的業績，我認為有五個方面的要素：

　　一、是心態，一名優秀的銷售員首先必須保持長久的熱情和積極性，要有“不待揚鞭自奮（fen）蹄”的精神；

　　二、是學習，要加強學習房地產相關知識及最新的市場動態，使自己更加專業化，在面對客戶的時候就能游刃有余，及時的了解我們樓盤的動態，才能加強客戶的購買信心；

　　三、是服從，其實公司領導已經把完善的銷售流程都制定出來了，我們把營銷動作的每一步都做好，工作就已經做的很好了，比如說，按流程接待客戶、認真做好客戶信息登記、及時進行回訪等等；

　　四是服務、用一個熱情的心是對待每一個客戶，不管售前、售中還是售后，以真誠的服務贏得客戶的信賴，特別是我們樓盤，有很多老客戶，熱情的接待他們，他們回饋給你的.不僅是口碑這么多，相信很多同事都有同感；

　　五是配合，同事間的互相配合，營銷出緊張的營銷氛圍，是造成火爆銷售的關鍵；這五個方面，并不難，也容易做到，關鍵是持之以恒，相信我們所有同事都能做到。

　　20xx年我重新踏入房地產營銷行業，慎之又慎的選擇了XXX項目，在這里我做出了成績，并得到了成長，在年末之際，我可以對自己說，我做了多么正確的選擇，2013年我要做出更好的成績，來回報公司！

　　20xx年已經過去了，回首我們過去，腦袋里浮現的都是我們團隊一起的經歷——10月的長沙軍訓、11月.xx月的外出上門拜訪拓客、以及最近的超級繁忙工作的日子，有累過、有笑過，也有人哭過，我們都做出了成績，我們是一個家庭，2013年，相信我們會再創佳績！

　　在此我真誠地祝愿大家新年快樂，身體健康，合家幸福！謝謝大家！

　　房地產年會總經理致辭 10

各位員工：

　　我代表公司董事會、公司經營管理班子報告工作，請全體員工審議。

　　一、在奮力拼搏中實現跨越式發展的良好開端

　　20xx年，是我公司發展進程中極為艱苦、最具挑戰的一年。面對國際金融危機的沖擊和國家對房地產行業的嚴控政策連續出臺的壓力，面對公司自身發展中的諸多困難和地產行業激烈競爭的影響，在董事會、公司經營管理班子的堅強領導下，全公司員工堅持以科學可持續發展為指導，堅定發展信心，創新工作舉措，有效應對挑戰，積極化解矛盾，較好地完成了20xx年確定的各項目標任務，跨越式發展實現良好開局。

　　（一）、“三個項目”工作推進成績明顯

　　20xx年，“三個項目”的工作是公司一年來投入最多、支持最大的工作，它不僅傾注了總公司經營管理班子的許多心血，而且花費了總公司全體員工的很多精力，“三個項目”工作的有效推進沉淀了全公司員工的真情和奉獻。

　　1、春城海岸項目工作開展有聲有色。在房地產建設方面：樣板區主體建筑工程已經完工，樣板區室內裝飾工程已經開始施工。一期建筑整體工程已經開始封頂斷水、基礎土方等工作基本完成。一期景觀工程設計已完成。市政工程設計及施工圖已提交公司進行圖紙會審。沿石安公路擋墻工程已初步驗收。山體排險工程進入施工方案設計階段，初步施工方案已出。二期規劃方案設計已確定，單體建筑設計已初定；二期市政工程施工圖設計正在進行。物業管理相關準備工作已經開展，酒店、會所設計工作正在落實。在高爾夫球場建設方面：現已完成土石方工程量約50萬方，10萬方外調土已進場，基本滿足種植土需求；高爾夫球場用沙已經進場；并開始準備球場噴灌設計方案和球場景觀工作。在各項手續審批方面：林業審批工作已完成了項目一期、二期、三期的林地審批上報工作。正式取得了項目一期《商品房預售許可證》，辦理了項目二期《建設工程規劃許可證》。佳利園林公司工作在完成全年工作任務的基礎上有很大進步。

　　2、別樣藍天項目進入全面施工階段。別樣藍天項目是官渡區20xx年城中村改造重點項目之一，項目總用地面積390畝，拆遷建筑面積約24萬平方米。在總公司的統一領導下,經過項目部和公司各部門精誠合作、共同努力，基本完成了20xx年度的工作任務。拆遷工作已近收尾，得到了官渡區委、區政府的充分肯定，創造了昆明市城中村改造拆遷進展最快的良好成績；官渡區審計局就土地成本的審核、確認工作已開展。項目工程部完成了施工用水、用電，回填土方優化方案，施工進度計劃等各種計劃方案的制定；配合總工辦完成了項目地塊的試樁工作，完成了項目施工控制網的布設、地塊基坑土方開挖量的測量計算、上苜蓿村“城中村”改造項目規劃用地實測放線、項目地塊施工場地平面布置圖；組織地塊內污水管改建、自來水干管改線和地塊地下構筑物清除工作；組織地勘、鉆探、樁基工程試樁階段的監理工作。

　　3、鳳凰龍庭項目開發進入具體實施階段。鳳凰龍庭項目有序、扎實的工作開展為項目的順利開發奠定了良好的基礎。20xx年，完成對昆明市輕紡工業局供銷公司破產收購，實現了整個收購的平穩過渡。開展對鳳凰村、水晶村集體資產及村民房屋的摸底調查，為項目測算和拆遷分析提供更為準確的資料。積極與街道辦事處、村社保持交流暢通，開展與地塊相鄰單位及村民的前期接觸、摸底和談判工作；同政府協商解決了改造片區內拆圍建綠、雨污分流改造工程。開展了多方面、多層次、多維度的招商引資活動。深度研究項目開發價值及定位。極力推進項目修建性詳規設計工作。組織相關人員到日本、上海和深圳進行商業地產的開發及運營管理等方面的考察學習，有效地提高了對鳳凰龍庭項目開發的深度認識。

　　（二）、工程技術指導和管理有很大的提高和加強

　　1、工程技術指導有了很大提高。

　　在春城海岸項目上：總工辦加強與設計單位的協調，對春城海岸市政道路和市政管網總圖進行了優化，提升了整體環境和品質，也為二期工程的路網設計打下了良好基礎。加強了對工程施工、景觀設計、高爾夫球場施工招標和合同擬定的技術指導。

　　在別樣藍天項目上：積極與設計單位協商，督促完成方案報批；優化地下室設計方案；擴大地下商業，減少投資，提高經濟效益。協調設計單位及時提交地下室開挖圖和試樁圖，為爭取提前施工創造了技術條件。完成“別樣藍天”項目住宅立面效果圖、鳥瞰圖和景觀圖，并協調設計單位進場勘察，及時提交詳細勘察資料，為設計地下室開挖和試樁提供設計依據。

　　在鳳凰龍庭項目上：為實現有限資源利潤最大化，對控制投資成本、市場調查和分析，項目定位等方面提出了具體的意見。

　　2、工程管理質量監督力度有所加強。參與春城海岸項目部、別樣藍天項目部對施工現場的管理，加強工程質量監管，發現問題及時督促施工單位進行落實、整改。在春城海岸一期工程管理過程中共接收監理方轉交的工作聯系單63份，處理施工方、監理方書面問題216個。

　　3、成本核算控制工作成績突出。完成20xx年編審結算，為公司審減金額3000多萬元。

　　4、嚴格按照程序組織完成招標。

　　（三）、開發、策劃、銷售成績穩中有升

　　1、按照計劃不斷推進春城海岸、別樣院景的銷售工作。在春城海岸一期銷售方面，20xx年累計銷售100余套。別樣院景20xx年完成住宅、商鋪、車位等90余套的銷售。

　　2、圍繞項目開發抓好策劃推廣。圍繞春城海岸、別樣藍天、鳳凰龍庭三個項目開發進行推廣。完成相關的廣告宣傳推廣及市場調查、研究分析，為營銷打好基礎；完成了各類宣傳物料及銷售道具的.制作和優化，并策劃、組織了房交會參展、各類活動及專題廣告投放等，擴大了公司和項目的社會影響。

　　3、圍繞別樣藍天項目開發抓好各項手續申報辦理。在土地、規劃、建設方面，取得了國家相關管理部門的批復文件，并積極做好各類手續申報辦理、完成項目的環評、水保、市政設施等方面的協調工作。

　　4、加強市場營銷部內部制度建設和完成各項配合工作。市場營銷部內部制度建設得以加強，完成《工作手冊》的修訂及部門績效考核機制的流程固化、完成各類宣傳物料的設計制作，并加強企業文化宣導。

　　（四）、財務管理和資金運營成效突出

　　1、積極拓展公司融資渠道，保障公司足夠的現金流。加強與各金融系統的廣泛接觸，根據公司各時期資金需求，積極融資，保證公司流動資金有序周轉。

　　2、擬制公司資金總體計劃、資金管理辦法，保證公司資金運營管理制度化和規范化。實行資金預算制度，做好公司資金預算，完善公司資金的管理；從制度上防范和控制了財務風險和經營風險。

　　3、財務管理嚴格規范有序有效。明確內部分工，強化了責任制管理，實行分公司分人員管理做賬制度。

　　（五）、審計、工程質檢和督辦嚴格得力

　　1、審計監察工作實施全程監督。審計監察部門按照“嚴格、細致、效率、效益”的工作思路，圍繞公司整體工作部署和部門工作重點，開展一系列的審計監察工作，取得了令人滿意的工作成績。直接審減金額1850余萬元。完成了公司工作流程的制定，對規范公司運營、管理起到了積極的作用。

　　2、督辦工作全年全程跟進。對公司各項目部、各部門全年工作開展情況進行督查，較好地保證了各項工作的落實。配合各項目、各部門做好合同談判、風險防范工作。

　　(六)、經營管理和服務保障科學有效

　　1、按照公司發展戰略和人才配備要求開展人力資源工作。20xx年新錄用員工47人，完善了勞動合同制度，加強對員工檔案梳理和分類，完善員工檔案。

　　2、加強員工隊伍建設，有效提高綜合素質。以會代訓不斷提高員工的工作水平，以工代訓不斷提升員工的工作技能，以幫代訓不斷增強職員的責任意識，采取“傳幫帶”的方法，較好地增強職員的責任意識。

　　3、嚴格行政管理制度，有效維護工作秩序。明確崗位職責，各司其職，保證件件工作有人管有人做；發揮所長，各盡其能，保證項項任務能完成，保證各項工作開展順利。

　　4、強化物業管理提高服務質量。建立嚴格的管理制度,加強小區安全防范工作，積極做好綠化養護管理工作，保持小區衛生整潔，有效解決了停車場車輛出入管理混亂問題。

　　5、積極有效地提供材料保障。材料部門在完成大量市場詢價調查的基礎上，按照甲供材料要求積極提供材料保障。嚴格執行公司對材料管理的規定，不定期到工地現場抽取樣品，嚴格細致的對乙供材料樣品、清單進行審核。

　　各位員工，過去的一年，我們取得了來之不易的成績，這是公司經營管理班子和全體員工頑強拼搏、共同奮斗的結果。在此，我謹代表公司董事會和經營管理班子向全體員工表示崇高的敬意和衷心的感謝！

　　二、明確公司經營發展的總體要求與目標任務

　　20xx年，是公司實現跨越式發展的奠基之年。我們面臨的外部發展環境依然嚴峻，國家出臺的各項政策、行業中的激烈競爭等方面都直接影響著公司的每一步發展；公司內部結構治理、隊伍建設、制度規范、工作效率也需要進一步加強和提高。對此，我們必須準確判斷、認真應對，并做好充分的思想準備。

　　今年公司工作的總體要求是：以科學可持續發展思想為指導，深入貫徹落實“加強四項基本建設，提高四個服務能力，跨入昆明中型地產行列”的發展戰略，按照公司20xx年度工作計劃和工作部署，緊緊圍繞推進三大項目開發建設、不斷提高公司綜合競爭能力目標，繼續實施齊頭并進、分域展開方略，著力提高高層管理層的決策質量和效率、中層管理層的執行力和責任心、普通員工的履職能力，著力加強公司企業文化建設、培育員工愛國家愛企業愛榮譽的意識，著力解決公司發展與人才匱乏等矛盾，全面完成20xx年度各項工作任務，為公司在今后更好更快發展奠定堅實基礎。

　　三、以攻堅克難的精神做好20xx年工作

　　重點抓好四個方面工作：

　　1、全力推進陽宗海春城海岸項目一期建設、二期開發建設和高爾夫球場建設。確保完成銷售回款任務。

　　2、全力推進別樣藍天項目工程建設。完成別樣藍天項目土地招掛牌，完成項目工程施工各類證照的申報辦理，加快推進別樣藍天項目策劃銷售各項準備工作。

　　3、全力推進北京路鳳凰龍庭項目開發的前期準備、項目規劃、建筑設計、拆遷、土地招拍掛、安置房建設、市政配套設施建設等工作。

　　4、全力推進公司內部結構優化、隊伍建設、制度建設和企業文化建設，提高公司可持續發展水平和行業綜合競爭能力。

　　四、努力提高公司自身建設的科學化水平

　　（一）以更加過硬的本領履行職責

　　圍繞建設學習型企業的目標，站在公司跨越式發展的前沿，結合本部門的工作特點和需要，通過自學和考察培訓廣泛學習房地產方面的新知識，掌握地產現代管理的新經驗，不斷加強員工規范化管理和效能考核，建立一支高素質的員工隊伍。

　　（二）以更加規范的行為依法辦事

　　要把依法辦事貫穿于公司決策、執行、監督的全過程，嚴格按照法定權限和程序及公司的管理規定行使權力、履行職責。通過加強公司規章制度建設，建立職責明確、行為規范、監督有效、保障有力的行政管理體制，確保公司各項工作開展有章可循。

　　（三）以更加快捷的效能搞好服務

　　圍繞效能企業建設，按照“精準、統一、效能”的原則，規范公司各部門的職能定位，實現部門專一職能向創造良好工作環境、提供優質高效服務、維護正常工作秩序轉變。

　　（四）以更加扎實的作風狠抓落實

　　通過開展“工作效能提升年”、“干部作風改進年”活動，大興求真務實、艱苦奮斗、高效決策、狠抓落實之風。要增強效率意識、責任意識、大局意識，發揮團隊精神，加強協調配合，形成工作合力。

　　各位員工，機遇和挑戰考驗著我們，責任和使命召喚著我們，來自四面八方的客戶期待著我們。十年來的艱辛成就了我們今天的事業，十年來的奮斗鑄就了我們今天的輝煌。讓我們緊緊團結在董事會周圍，在公司經營管理班子的堅強領導下，銳意進取，合力攻堅，奮發有為，為深入貫徹落實20xx年度工作計劃，加快佳達利地產新跨越而努力奮斗！

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