門面租賃合同

時間：2021-12-30 10:08:23 租賃合同我要投稿

關(guān)于門面租賃合同模板匯編9篇

　　隨著法律法規(guī)不斷完善，人們越發(fā)重視合同，合同在生活中的使用越來越廣泛，合同是企業(yè)發(fā)展中一個非常重要的因素。相信很多朋友都對擬合同感到非常苦惱吧，下面是小編幫大家整理的門面租賃合同9篇，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。

關(guān)于門面租賃合同模板匯編9篇

門面租賃合同篇1

　　出租方(下稱甲方)：

　　承租方(下稱乙方)：

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》相關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方將其擁有的門面房出租給乙方一事，達成如下協(xié)議：

　　一、租賃門面描述

　　1、甲方將其擁有的座落于街號門面房出租給乙方用于經(jīng)營。該門面建筑面積共平方米。

　　2、甲方必須保證對所出租的房屋享有完全的所有權(quán)，并且保證該房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)沒有用于抵押擔保。

　　二、租賃房屋用途

　　1、乙方租賃房屋為商業(yè)門面使用。

　　2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的書面同意，并按規(guī)定報經(jīng)有關(guān)部門核準，乙方不得擅自改變門面的原有結(jié)構(gòu)和用途。

　　三、租賃期限

　　本合同租賃期為年，自年月日起至年月日止。

　　四、租金及支付方式

　　1、第一年租金為元，然后每年租金在上年的基礎上遞增5%，租金提前一個月支付，每半年支付一次，具體為：

　　2、在租賃期內(nèi)，因租賃門面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費由乙方自行承擔。

　　3、為保證合同的履行，乙方于本合同簽訂之日向甲方支付履約保證金元。租賃期滿，若乙方無違約行為，本保證金由甲方不計利息全額退還乙方。

　　五、甲方的權(quán)利與義務

　　1、甲方應在乙方支付第一年上半年租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。

　　2、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營。

　　3、在租賃期間，甲方不得對所出租的房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)設定抵押。

　　4、租賃期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回房屋。所有可以移動、拆除的設備設施歸乙方所有，乙方應在租賃期滿后30日內(nèi)搬離。

　　六、乙方的權(quán)利與義務

　　1、乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔門面自然損耗的賠償責任。

　　2、乙方在不破壞門面原主體結(jié)構(gòu)的基礎上，有權(quán)根據(jù)營業(yè)需要對上述房屋進行裝修，甲方不得干涉。

　　3、乙方經(jīng)營過程中所產(chǎn)生的費用、稅收、債務均由乙方自行承擔。

　　4、乙方不得利用上述房屋從事非法經(jīng)營及任何違法犯罪活動。

　　5、按本協(xié)議第四條約定支付租金。

　　七、續(xù)租

　　租賃期滿，甲方如有意續(xù)租，則乙方在同等條件下有優(yōu)先租權(quán)，但必須在租賃期滿前的二個月向甲方提出書面申請。

　　八、合同的變更和解除

　　1、乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)解除合同;

　　(1) 未按約定期限交付租金，超過 60 天以上的。

　　(2) 在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認可或同意，擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方書面通知，在限定的時間內(nèi)仍未修復的。

　　(3) 在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認可或同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租房屋的。

　　(4) 從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動的。

　　2、甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：

　　(1)甲方不交付或者遲延交付租賃房屋20天以上的。

　　(2)乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土地，致使乙方無法正常營業(yè)超過20天的。

　　(3)甲方未經(jīng)乙方書面許可，擅自將出租的房屋用于抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方的。

　　(4) 租賃房屋主體結(jié)構(gòu)存在缺陷，危及安全的。

　　甲方(蓋章)：_________ 乙方(蓋章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

門面租賃合同篇2

　　出租方（以下簡稱甲方）

　　承租方（以下簡稱乙方）

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

　　一、甲方將租給乙方使用。同時該門面內(nèi)的設施（卷閘門、電線、燈管、開關(guān)、水管、地板、樓梯、扶手等）在現(xiàn)有完好狀態(tài)移交給乙方管理使用。

　　二、租賃期限：租賃期限為年，自年月日

　　至年月日止，年之內(nèi)房租不得變動。租賃期滿，如乙方需要繼續(xù)承租，必須提前一個月向甲方書面申請，在相等條件下，甲方應當優(yōu)先租賃給乙方。

　　三、租金與交租方式：年租金元，分兩次繳清，首次付元，如未按期交納租金，甲方有權(quán)終止合同，并無條件收回門面，且押金不退。

　　四、水電：乙方單獨安裝水、電、煤氣表，乙方按照實際使用量繳納費用，水表開始，水費價格按自來水公司標準電表開始，按電業(yè)局標準收費，煤氣表開始，按煤氣公司標準收費。門面物業(yè)費、衛(wèi)生費由承租方按時向物業(yè)公司繳納，出租方概不負責。

　　五、簽訂合同時，甲方收到乙方押金元（不計息），租賃期間不得以押金抵租金，任賃期滿，乙方在交清各種費用后，門面內(nèi)結(jié)構(gòu)未改動，甲方退回所有押金，如有結(jié)構(gòu)變動，乙方需恢復原狀，甲方才能退押金。

　　六、本協(xié)議租期屆滿如乙方未繼續(xù)租賃，乙方應在期滿第二天內(nèi)搬出。如未搬出，甲方對乙方所有存放的物品不承擔存放、保管的責任。

　　七、乙方在租住期內(nèi)，必須遵守法律和暫住人口的有關(guān)規(guī)定，乙方及其家人的安全，包括人身和財產(chǎn)安全，均由乙方負責。

　　八、本協(xié)議一式兩份，自雙方簽字之日起生效。

　　甲方簽字：

　　乙方簽字：

　　年月日

門面租賃合同篇3

　　甲方(出租方)：

　　乙方(承租方)：

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、誠信原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方承租甲方門面房事宜，達成如下協(xié)議：

　　1、甲方出租給乙方的門面位于，面積為： ;

　　2、本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止，租金為元/年，房租乙方需提前一月交納，如房屋乙方不再租賃，應提前一月告知甲方;

　　3、租期屆滿，同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán);

　　4.經(jīng)營期間，甲方不得隨意漲房租，房租定價要隨行就市，參考周邊鄰家的房租;

　　5、甲方負責為乙方提供租賃期間所需要的水電等基本租賃條件，乙方須按時交納各種費用;

　　6、乙方在裝修經(jīng)營期間，不的隨意破壞房屋結(jié)構(gòu);

　　7.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商確定，并于與本合同具有同等效力。因履行本合同產(chǎn)生糾紛的，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向人民法院起訴;

　　本合同一式倆份，雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字之日起生效。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

門面租賃合同篇4

　　出租方： (以下簡稱甲方)

　　承租方： (以下簡稱乙方)

　　第一條房屋座落、間數(shù)、面積

　　甲方將位于號商鋪，總實際租用面積約租賃給乙方。

　　第二條租賃期限

　　1、租賃期共年年日止。

　　2、乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同、收回商鋪：

　　①乙方擅自將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;

　　②乙方利用承租商鋪進行非法活動，損害公共利益的;

　　③乙方拖欠租金累計達15日。

　　3、如遇以上情形，甲方當日即可將鋪位自行收回轉(zhuǎn)租，鋪位一切物件丟失由乙方負責，如欠繳相關(guān)費用，則甲方有權(quán)扣押乙方財產(chǎn)及押金，甚至乙方繳清未結(jié)清的租金及相關(guān)費用等為止。

　　4、如乙方逾期不搬遷，甲方有權(quán)向人民法院起訴和申請執(zhí)行，甲方因此所受損失由乙方負責賠償。

　　5、合同期滿后，如甲方仍然繼續(xù)出租商鋪，乙方享有優(yōu)先權(quán)，但應在租賃期限屆滿前3個月提出。

　　第三條租金和租金的交綱期限

　　1、甲方雙方簽定合同時，乙方應向甲方交納押金人民幣租賃期滿后，押金(不計利息)如數(shù)退還乙方。

　　2、雙方簽定合同時，乙方應在當月日期以乙方銀行匯款

　　日期為準或現(xiàn)金支付。

　　第四條甲、乙雙方的變更

　　1、如果甲方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。

　　2、甲方出賣商鋪須通知乙方。在同等條件下，乙方有優(yōu)先權(quán)。

　　第五條違法責任

　　1、乙方逾期交付租金的，隊仍應及時如數(shù)補交外，逾期加收滯納金，每逾期一天按租金的5%計收。直到實際付款日為止。

　　2、乙方違反合同，擅自將承租商鋪轉(zhuǎn)給他人使用的，應支付違約金元;如因此造成承租方毀壞的，還應負責賠償。

　　第六條爭議的解決方式

　　本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決。

　　第七條其它約定事項

　　1、雙方在租賃期間內(nèi)租金月日至年月日租金為元，第二年年月日租金為元，第三年年月日租金為元，第四年年月元，第五年年月日租金為元，第六年月年月日租金為元。

　　2、乙方在租賃后，注意防火安全不得存放和經(jīng)營易燃及違禁品，自覺遵守國家有關(guān)法

　　規(guī)，守法經(jīng)營，否則一切后果均由乙方負責。

　　3、乙方在租賃后，只有使用權(quán)，不得抵押或出售。同時，鋪位門前實行三包。

　　4、乙方應愛護并合理使用甲方所出租的房屋及附屬設施，不得私自破壞拆改鋪位或增擴面積，鋪室內(nèi)凡需裝修維修，乙方必須經(jīng)甲方同意并按規(guī)定施工，對房屋的安全使用負責。一切費用由乙方負責。

　　5、甲方只收取每月租金，租賃所產(chǎn)生的一切稅費及其它所有費用由乙方承擔。

　　6、凡由甲方向乙方收取的鋪位租賃、水、電費等款項，因乙方原因(或責任)造成一項未收齊，甲方有權(quán)停止相應服務。

　　7、乙方中途退租時，必須提前一個月通知甲方解除合同，同時押金違約金不予退還給乙方，并辦理有關(guān)手續(xù)(結(jié)清租賃款、水、電費等相關(guān)的費用)。

　　8、乙方不續(xù)租時，鋪內(nèi)的一切建筑物無償歸還甲方所有，且對鋪內(nèi)缺壞的設備乙方應修補完整或酌價賠償。同時應同甲方結(jié)清租賃款、水、電費等相關(guān)的費用，甲方退還乙方押金，如乙方違約，則甲方有權(quán)扣留押金。

　　9、合同期內(nèi)如遇國家或集體征用土地擴建，雙方應無條件服從，此合同視為終止，乙方交納的租金按實際時間計算，多退少補，甲方退還乙方押金，甲方不向乙方作任何賠償;如乙方私自破壞甲方鋪位或增擴面積，乙方需向甲方作出相應賠償。

　　10、甲方應向乙方提供辦理工商登記所需物業(yè)證明等相關(guān)文件。

　　第八條本合同未盡事宜，按《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。

　　第九條本全同一式二份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，甲乙雙方各執(zhí)一份。

　　備注: 現(xiàn)租賃雙方均已知悉因承租方辦理營業(yè)執(zhí)照需要在出租屋管理中心辦理相關(guān)租賃備案合同，如備案合同內(nèi)容與本合同有沖突時，均以本合同為準，備案合同僅用于辦理相關(guān)手續(xù)用途。

　　出租方(蓋章)地址：

　　法定代表人(簽名)：

　　委托代理人(簽名)：

　　日期：承租方(蓋章) 地址：

　　法定代表人(簽名)：

　　委托代事人(簽名)：日期：

門面租賃合同篇5

　　出租方（以下簡稱甲方）：_______________

　　身份證號：___________________________

　　承租方（以下簡稱乙方）：_______________

　　身份證號：___________________________

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

　　一、乙方租用甲方位于____________________門面房____間，面積平米左右（一層），用于______________，門面房內(nèi)附屬設施有________________________。

　　二、租期______年（______年______月______日至______年______月______號）租憑費用為________元（大寫______萬______仟______佰______拾______元整）乙方在簽訂合同之日交清房租。

　　三、房屋租賃合同生效后，乙方應向甲方交付________元押金（不計利息），合同期滿押金退回。

　　四、甲方保證該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛，乙方因經(jīng)營需要，要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或其它有關(guān)證明材料的，甲方應予以協(xié)助。

　　五、乙方在租賃期間，不得從事違法和國家法律法規(guī)不允許的經(jīng)營活動。乙方要搞好防范措施，安全用電。如乙方管理不善，出現(xiàn)火災、水災等給甲方造成經(jīng)濟損失，乙方要負責賠償。

　　六、乙方租賃房屋期間要保持房屋結(jié)構(gòu)設施原樣，在未征得甲方同意下，不得進行隨意改造。如需要改造，改造費用由乙方承擔，乙方在租賃期間損壞設施由乙方負責維修。租賃期間，水、電費及由乙方經(jīng)營所產(chǎn)生的一切費用由乙方自己按規(guī)定繳納。租賃結(jié)束時，乙方須交清欠費。

　　七、乙方在租賃期間未經(jīng)甲方許可不能轉(zhuǎn)租他人。合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。乙方應在合同期滿前________個月向甲方聲明是否續(xù)租。如乙方繼續(xù)租用，雙方重新商定租賃事項，簽訂合同。如乙方不再續(xù)租，甲方有權(quán)在合同期滿前________個月中在房屋門上張貼出租廣告。合同期滿，乙方房屋原樣交付甲方，乙方可以在房屋門側(cè)張貼遷址廣告________個月。

　　八、甲方在合同期內(nèi)如因其它原因需要出售房屋，需提前______個月書面告知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。

　　九、房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成甲乙雙方損失的，互不承擔責任。

　　十、如有其它事宜雙方協(xié)商解決。

　　十一、此合同簽字生效，甲乙雙方共同遵守，合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份。

　　甲方（公章）：_______________

　　法定代表人（簽字）：_________

　　_____________年______月____日

　　乙方（公章）：____________________

　　法定代表人（簽字）：______________

　　_____________年______月____日

門面租賃合同篇6

　　依據(jù)《中華人民共和國合同法》及其有關(guān)法律法規(guī)和本市的有關(guān)規(guī)定，甲，乙兩方在自愿，平等，互利的基礎上，甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同。

　　出租方(以下簡稱甲方)_____________________

　　承租方(以下簡稱乙方)_____________________

　　一、租賃門面描述

　　1、甲方將其合法擁有的座落于___________________________________的門面房出租給乙方用于經(jīng)營。該門面建筑面積共_______平方米。

　　2、內(nèi)附屬設施：(或附表)

　　二、租賃房屋用途

　　1、乙方租賃房屋作為商業(yè)門面使用。

　　2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的同意，乙方不得擅自改變門面的原有結(jié)構(gòu)和用途。

　　三、租賃期限

　　本合同租賃期為年，自___年___月___日起至 ___年___月___日止。

　　四、租金及支付方式

　　簽訂日開始租金為每年人民幣，大寫 .第一次需支付年租金，一次性支付元，大寫 .第年開始租金提前一個月每一年一次性支付，具體租金按每年 %遞增。或由市場價漲落經(jīng)兩方商量約定，如兩方無法達成商量，可由取得專業(yè)資質(zhì)第三方房產(chǎn)評估公司依據(jù)市場價評估確定。

　　五、甲方的權(quán)利與義務

　　1、甲方應在乙方支付租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。

　　2、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營。

　　3、在租賃期間，保證所出租房屋權(quán)屬清楚，無共同人意見，無使用之糾紛。

　　4、租賃期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回房屋。乙方添置的用于經(jīng)營的所有可以移動、拆除的設備設施歸乙方所有，未能移動拆除的設備設施歸甲方所有。

　　六、乙方的權(quán)利與義務：

　　1、乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔門面自然損耗的賠償責任。

　　2、乙方在不破壞門面原主體結(jié)構(gòu)的'基礎上，有權(quán)依據(jù)營業(yè)需要對上述房屋進行裝修，甲方不得干涉。

　　3、在租賃期內(nèi)，因租賃門面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費由乙方自行承擔。

　　4、按本協(xié)議約定按時支付租金。

　　5、乙方擁有本門面的轉(zhuǎn)讓權(quán)，前提是要告知房屋所有人。在沒有告知房屋所有人而私自轉(zhuǎn)讓此門面，如出現(xiàn)危害甲方的實質(zhì)性結(jié)果，乙方全權(quán)承擔法律責任。

　　七、房屋使用要求和維修責任

　　1、在租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方;甲方應在接到乙方通知后的及時進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修費用由甲方負責承擔。

　　2、乙方應合理使用并愛護房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責修復。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費用由乙方承擔。

　　3、乙方租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設施和設備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。甲方或出租人要對該房屋進行檢查、養(yǎng)護的，應提前通知乙方。檢查養(yǎng)護時，乙方應予配合。如因乙方阻撓養(yǎng)護、維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負責。

　　八、續(xù)租

　　租賃期滿，乙方在同等條件下享有優(yōu)先租賃權(quán)，但必須在租賃期滿前的兩個月向甲方提出。兩方可依據(jù)本合同約定情形，結(jié)合實際情況重新商量后，簽訂新的租賃合同。

　　九、合同的變更和解除

　　1、乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)解除合同;

　　(1) 未按約定期限交付租金，超過 60 天以上的。

　　(2) 在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方認可或同意，擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)，經(jīng)甲方通知，在限定的時間內(nèi)仍未修復的。

　　(3) 從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動的。

　　2、甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：

　　(1)甲方不交付或者遲延交付租賃房屋20天以上的。

　　3、在租賃期間，租賃合同被解除的，因本合同終止使乙方遭受損失的，甲方應按乙方具體經(jīng)營性損失支付賠償金，但下列情況除外：

　　(一)該房屋因社會公共利益或城市建設需要被依法征用的或者拆遷的。

　　(二)該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的;

　　(三)因地震、臺風、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力的因素導致該房屋及其附屬設施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。

　　十、其他條款

　　1、在租賃期間，乙方所繳納的水費、電費、房租等交于甲方的各種費用，甲方應給乙方開相應的收據(jù)。乙方因房屋使用所繳納的其他費用，乙方應將相應收據(jù)復印件交于甲方。

　　2、甲，乙兩方如有特殊情況需提前終止合同，必須提前一個月通知對方待兩方同意后，方可辦理手續(xù)。若甲方違約，除要負責退還給乙方相應期限內(nèi)的房租外，還需支付給乙方上述的賠償金，反之，若乙方違約，則甲方有權(quán)不退還租金。

　　3、本合同未盡事宜，甲、乙兩方可以補充協(xié)議的方式另行約定，補充協(xié)議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。

　　4、本合同連補充條款及附件共頁，壹式兩份。其中，甲乙兩方各執(zhí)一份，均具有同等效力。

　　十一、其他約定

　　租賃期間的水費、電費(其中水元/噸，電元/度)無特殊情況約定不變。已方在承租時交納給甲方水電費押金元，大寫 .在乙方退租并結(jié)清由經(jīng)營所產(chǎn)生的各項費用以后，甲方退還給乙方。

　　出租方(甲方)_____________________ 承租方(乙方)_____________________

　　聯(lián)系地址：_____________________ 聯(lián)系地址：_____________________

　　電話： _____________________ 電話：_____________________

　　證件號：_____________________ 證件號：_____________________

　　產(chǎn)權(quán)證號：_____________________ 公司印章：_____________________

　　簽約日期：___年___月___日簽約日期：___年___月___日

門面租賃合同篇7

　　出租方：______________(以下簡稱甲方)

　　承租方：______________(以下簡稱乙方)

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其有關(guān)法律法規(guī)和本市的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿，平等，互利的基礎上，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同。

　　一、租賃門面描述

　　1.甲方將其合法擁有的座落于________街_______招待所以_____門面房小間出租給乙方用于經(jīng)營。該門面建筑面積共_______平方米;

　　2.內(nèi)附屬設施：________________________________________________________________________。

　　二、租賃房屋用途

　　1.乙方租賃房屋作為商業(yè)門面使用;

　　2.乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變門面的原有結(jié)構(gòu)和用途。

　　三、租賃期限

　　本合同租賃期為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

　　四、租金及支付方式

　　第一年租金為_______元人民幣，大寫_______圓整。第二年租金經(jīng)雙方協(xié)商約定_________________。租金支付方式_________________。

　　五、甲方的權(quán)利與義務

　　1.甲方應在乙方支付_____租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方;

　　2.甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營。不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租(賣)給任何第三者;或在租賃期內(nèi)房租加價;

　　3.在租賃期間，甲方不得對所出租的房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)設定抵押。并保證所出租房屋權(quán)屬清楚，無共同人意見，無使用之糾紛;

　　4.在甲方將房屋交付給乙方使用之前，應負責將所租賃房屋與隔壁門面房隔開，以及配備燈具、水電等基本設施等，其所有權(quán)歸甲方所有;

　　5.甲方有義務幫助乙方同屬于其權(quán)限內(nèi)的房屋承租方協(xié)商因門面房共享的設施所產(chǎn)生的費用達成一致協(xié)議;

　　6.租賃期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回房屋。乙方添置的用于經(jīng)營的所有可以移動、拆除的設備設施歸乙方所有，未能移動、拆除的設備設施________________________。乙方應在租賃期滿后_______日內(nèi)搬離。

　　六、乙方的權(quán)利與義務

　　房屋租賃稅率包括哪些方面,應該怎么計算

　　房屋租賃相應的租賃主體具體應該繳納哪些稅費、具體稅費應該怎么計算、相應稅率是什么？本文就相關(guān)租賃的繳納稅費問題作相應分析。希望對您有幫助。

　　個人出租住房應繳納以下稅款，根據(jù)財稅〔20xx〕24號文件(對房產(chǎn)稅、營業(yè)稅、個人所得稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅分別做以下優(yōu)惠)：

　　1.房產(chǎn)稅：以租金收入4%計算繳納。

　　2.營業(yè)稅：3%稅率的基礎上減半計算繳納。

　　3.城市維護建設稅及教育費附加：以實際繳納的營業(yè)稅稅額乘以城建稅率(按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率)和教育費附加率3%計算繳納。

　　4.個人所得稅：對個人出租住房取得的所得暫減按10%的稅率征收個人所得稅。財產(chǎn)租賃所得，每次收入不超過4000元的，減除費用800元;4000元以上的，減除20%的費用，其余額為應納稅所得額。

　　5.免征城鎮(zhèn)土地使用稅。

　　6.免征印花稅。

　　根據(jù)財政部、國家稅務總局財稅200824號《關(guān)于廉租住房經(jīng)濟適用住房和住房租賃有關(guān)稅收政策的通知》規(guī)定，對個人出租住房，不區(qū)分用途，在3%稅率的基礎上減半征收營業(yè)稅。

　　首先，稅費繳納理論上，稅金應該由出租方繳納。

　　其次，舉例：以月租5000元為例計算各稅額?

　　個人出租計算： (1)營業(yè)稅=5000*3%/2=75元 (2)城建稅=75*7%=5.25元 (3)教育費附加=75*3%=2.25元 (4)房產(chǎn)稅=5000*4%=200元

　　單位出租計算： (1)營業(yè)稅=5000*5%=250元 (2)城建稅=250*7%=17.5元 (3)教育費附加=250*3%=7.5元 (4)房產(chǎn)稅=5000*12%=600元

　　再次，房屋租賃稅費概述：

　　1、根據(jù)《中華人民共和國營業(yè)稅條例實施細則》(20xx年1月1日起施行)規(guī)定第二十三條條例第十條所稱營業(yè)稅起征點，是指納稅人營業(yè)額合計達到起征點。

　　營業(yè)稅起征點的適用范圍限于個人。

　　營業(yè)稅起征點的幅度規(guī)定如下：

　　(1)按期納稅的，為月營業(yè)額1000-5000元; (2)按次納稅的，為每次(日)營業(yè)額100元。

　　省、自治區(qū)、直轄市財政廳(局)、稅務局應當在規(guī)定的幅度內(nèi)，根據(jù)實際情況確定本地區(qū)適用的起征點，并報財政部、國家稅務總局備案。

　　2、房租收入涉及繳納個人所得稅。

門面租賃合同篇8

　　出租方(甲方)：

　　承租方(乙方)：

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)，甲、乙雙方在“平等、自愿、互利”的基礎上，就甲方將其合法擁有的門面出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同。

　　一、租賃期限

　　1、甲方將位于郵政局對面農(nóng)家飯莊旁邊過道的第一間門面租給乙方使用。

　　2、租賃期為壹年，從20xx年11月13日起至20xx年11月12日止。

　　3、租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意，不得將房屋租給第三方，或改變用途。租期屆滿或解除合同時，乙方需按時歸還房屋給甲方，乙方如要求續(xù)租，在同等條件下乙方享有優(yōu)先權(quán)，但必須在租賃期滿1個月之前告知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

　　二、租金、押金及支付方式

　　1、該門面房年租金總額為人民幣壹萬壹仟伍元整，押金為壹仟元整。

　　2、房屋租金支付方式：乙方以現(xiàn)金形式給甲方支付租金和押金，簽定合同之時乙方一次性付清所有費用。

　　3、乙方向甲方交付的壹仟元押金不計利息，合同期滿時甲方退還給乙方。

　　三、乙方必須按時交付租金和押金，如有拖欠，按拖欠額每日收取1 % 的違約金。

　　四、承租期內(nèi)乙方在不改變和影響房屋整體結(jié)構(gòu)的前提下，可進行裝修裝飾;期滿不續(xù)租，其裝修材料由乙方自行處理，若拆除，其費用由乙方自理并恢復原貌。

　　五、合同期內(nèi)，水、電費按月按表由乙方自行到相關(guān)部門繳納，同時乙方應自覺遵守相關(guān)部門的管理規(guī)定，如有違反，按相關(guān)部門的管理辦法處理。水、電設施出現(xiàn)問題，甲方可協(xié)調(diào)解決，其一切費用由乙方承擔。

　　六、租賃期間乙方應愛護好所有的設施(含水、電、門、窗和下水道)及周圍環(huán)境，如有損壞由乙方承擔責任。房屋主體如因不可抗拒的自然災害導致毀損，本合同則自然終止。

　　七、租賃期間，甲乙雙方均不得借故解除合同，如甲方因改建、擴建、出售要收回房屋，必須提前1個月書面通知乙方，并取得乙方同意;如乙方需退還也必須提前1個月書面通知甲方，并取得甲方同意，如甲方違約，除退還押金外另賠償違約金壹萬元;如乙方違約則不返回押金，并由乙方賠償甲方壹萬元。

　　八、乙方應給甲方提供有效的身份證原件(查看)和復印件(備檔)。本合同在履行中若發(fā)生糾紛，應通過雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成，可訴請人民法院處理。

　　九、本合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。本合同及附件一式兩份，由甲、乙雙方各執(zhí)壹份，雙方簽名生效。

　　甲方簽名：乙方簽名：

　　身份證號：身份證號：

　　聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

　　家庭地址：家庭地址：

　　簽約日期：20xx年 11月 12日簽約日期：20xx 年 11月 12日

門面租賃合同篇9

　　出租方（以下簡稱甲方）________________

　　承租方（以下簡稱乙方）________________

　　甲方在花溪徐家沖有門面壹間，乙方自愿承租，經(jīng)甲乙雙方平等協(xié)商同意達成如下條款，特訂立本合同，雙方共同遵守執(zhí)行。

　　一、甲方愿將位于______的自有門面租賃給乙方使用，乙方自主經(jīng)營，自負盈虧。

　　二、甲方門面裝修固定財產(chǎn)卷閘門、室內(nèi)外設施齊全。

　　三、租賃經(jīng)營時間：租賃時間從_________年_________月_________日起至________年_________月_________日止，租賃期限為________年。

　　四、租金：門面月租金雙方協(xié)商為________元，乙方在合同簽訂時每年首日前半月一次性向甲方交清當年門面租金。每年租金遞增________，不準拖欠和以各種理由拒交。

　　甲方提供：水電表設施齊全，供乙方使用。水電費由乙方負責，乙方按月向供水電部門交清水電費、不得拖欠、拒交，否則發(fā)生的一切責任由乙方負責。水表底表噸位________，電表底數(shù)度數(shù)________。

　　五、租賃責任：乙方對甲方的門面所屬建筑物和裝修的固定財產(chǎn)不得隨意該拆，如乙方需裝修改造門面內(nèi)外需征得甲方同意，乙方自行處理好各種關(guān)系方可裝修。乙方施工不得危及房屋門面安全。

　　甲方的門面室內(nèi)外所有的固定財產(chǎn)及不固定的財產(chǎn)和配套設施若有損失或遺失，均由乙方賠償和維修改造好，費用由乙方負責。

　　合同期滿，乙方所增設和改換的固定設施不得拆除和損壞，一切設施如有損壞，乙方照價賠償或修復，經(jīng)甲方驗收合格后方可。乙方向甲方交押金____元。

　　六、違約責任：乙方不得將甲方門面單方面和因其他理由為由轉(zhuǎn)租給他人經(jīng)營和使用，否則視為乙方違約，甲方有權(quán)收回門面，終止乙方合同。乙方若有特殊情況，需轉(zhuǎn)讓門面必須經(jīng)得甲方先同意，注：（只能在合同期內(nèi)轉(zhuǎn)讓，并支付甲方人民幣____元）

　　七、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字生效。具有同等法律效力。

　　甲方（簽章）：_____________乙方（簽章）：_____________

　　簽訂日期：________年_____月____日________年_____月____日

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