經(jīng)紀人租賃合同
現(xiàn)今社會公眾的法律意識不斷增強，越來越多事情需要用到合同，在達成意見一致時，制定合同可以享有一定的自由。那么合同要怎么擬定？想必這讓大家都很苦惱吧，以下是小編收集整理的經(jīng)紀人租賃合同，希望對大家有所幫助。
出租方（甲方）（以下簡稱甲方）
承租方（乙方）（以下簡稱乙方）
中介方（丙方）XX房產(chǎn)咨詢有限公司（以下簡稱丙方）
甲方委托丙方負責房屋承租方（乙方）的尋找及初步洽談事宜，并見證甲、乙雙方本合同的署過程。丙方收取乙方現(xiàn)金大寫）______（小寫：____元）作為中介服務費。
甲方與乙方簽訂一下房屋租賃合同，在合法平等自愿相互信任的基礎上，簽訂本合同，承諾遵守：
第一條、前提
甲乙雙方簽訂位于市路號幢層的房屋，所有權(quán)認為，面積是平方米。
第二條、租賃期限及價格
1、房屋租賃期限為個月，自年月日至年月日止；
2、房屋租金為人民幣（大寫）元整，小寫元（此租金不含稅金、物業(yè)管理費、有線電視、水電和寬帶費用，僅包括房屋使用費）
3、租金支付方式：個月支付一次，即每次支付租金為元整。
4、租賃期滿，乙方若需要續(xù)約，則需在租賃期滿30天通知甲方；
5、乙方須準時支付房東房屋租金，下次付款需提前30天支付給房東，每逾期一天，則乙方須按每月租金的5%支付滯納金，若拖欠1個月，則房東有權(quán)收回房屋，乙方須按照實際居住日繳納租金并承擔違約責任；
第三條、房屋押金
為確保乙方合理并善意的使用該房屋及其它配套設施，乙方應該在簽訂本合同并繳納首期租金時支付房東人民幣元整，小寫元作為押金。乙方若無違約，且乙方交納清使用的所有電話費，稅費，電費，物業(yè)管理費等費用，且家具沒有損壞，房東應全部歸還乙方所交納的押金。
第四條、租賃條件
1、房東須出示該房屋的《房屋所有權(quán)證》身份證或有權(quán)利決定該房屋出租的相關證明。
2、未經(jīng)房東書面同意，乙方不得將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租他人。若擅自轉(zhuǎn)租，房東有權(quán)利終止合同，由乙方承擔對房東的違約責任。
3、甲方需為乙方開通水、電設施，甲方不提供任何設施。
4、因乙方使用過程中，若有任何設施需要維修，由乙方自行維修，甲方不處理。
第五條、房屋產(chǎn)權(quán)變更
如房東依法定程序?qū)⒎课菟袡?quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，無特別約定的情況下，本合同對新的房屋所有人繼續(xù)有效。
第六條、本合同的終止
1、租賃期限屆滿或經(jīng)乙方及房東協(xié)商一致本合同終止。
2、乙方應該在期滿當日將房屋鑰匙及正常使用狀態(tài)下的房屋配套設施交給房東。房屋置留的.一切物品均視為放棄，房東有權(quán)處理。
3、若乙方或房東中的一方違約，另一方有權(quán)終止合同，并向?qū)Ψ教岢鲑r償要求。
第七條、違約的處理
1、房東違約的處理
①房東未按合同規(guī)定的時間將功能完好及附屬設施完好的房屋提供給乙方使用的，每逾期一天，房東應按月租金的5%向乙方支付違約金，逾期7天仍不履行，乙方有權(quán)終止合同。房東應按上述規(guī)定支付違約金，若乙方實際損失超過違約金，乙方可據(jù)實追索房東責任。
②租賃期內(nèi)若非乙方過失房東不得擅自解除本合同提前收回房屋。
2、乙方的違約處理
①未經(jīng)房東的書面同意，乙方擅自將該房屋轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)借；
②乙方利用該房屋從事違法活動的；拖欠房租一個月以上的，乙方應向房東支付相當于年租金8%的違約金，若違約金不足彌補甲方損失的，房東可據(jù)實追索乙方責任，房東有權(quán)終止本合同。
③租賃期內(nèi)若乙方擅自退租，乙方應按合同總租金的8%向房東支付違約金。
第八條、免責條款
1、房屋及其設施由于不可抗力造成的損失，乙方即房東雙方互不承擔責任。
2、由于政府政策等原因?qū)е潞贤荒苋媛男械模曳脚c房東雙方互不承擔責任。租金按照實際使用時間計算，多退少補。
第九條：其它
1、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，已經(jīng)簽名，立即生效。
2、本合同所帶附件具有本合同相同的法律效應。
3、乙方與房東履行本合同時所發(fā)生的爭議由乙方與房東協(xié)商解決，不能解決時有第三方仲裁機構(gòu)進行仲裁。
甲方（簽名及蓋章）乙方（簽名及蓋章）
日期：年月日日期：年月日
丙方（簽名及蓋章）
日期：年月日
簽約地點：
經(jīng)紀人：
經(jīng)紀人證書編號：
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