經濟特區房屋有償租賃合同

　　隨著法律法規不斷完善，人們越發重視合同，合同的法律效力與日俱增，它也是減少和防止發生爭議的重要措施。那么常見的合同書是什么樣的呢？下面是小編為大家整理的經濟特區房屋有償租賃合同，僅供參考，歡迎大家閱讀。

　　賣家：________________

　　買家：________________

　　甲方根據《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關規定，已依法根據劃撥方式獲得________市______區________地塊的國有土地使用權，土地面積為______平米，國有土地使用證為______。在該地塊上，甲方建設項目名叫______，現已完工并得到房屋所有權證，經過________市房屋土地管理局審批，允許上市銷售，________市經濟適用住房銷售許可證號為____屋內證字第______號。

　　乙方自行選購甲方的______房屋，甲方同意售賣，售賣該房屋時同樣將該房屋所占用的劃撥土地使用權出售給乙方。經過友好協商，雙方就以上房屋的交易達成一致，并簽訂本合同。

　　第一條、房屋

　　房屋情況詳見附件一。房屋的建筑面積為______平米，同用部分詳情見附件二。土地使用面積為______平米。以上面積已由房屋土地管理部門測繪。

　　第二條、價錢

　　協商一致以上房屋的售價為每建筑平米rmb______元，總價為人民幣______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元整______元。乙方所支付的訂金為______元，在乙方支付購房款時轉為購房款。

　　第三條、支付方式

　　乙方同意在______年______月______日前把購房款全額當眾支付給甲方或匯到甲方指定銀行。甲方指定銀行為：_______________________，銀行賬戶為：_____________

　　第四條、交付

　　甲方同意在______年______月______日前把房屋交付給乙方。交付時，甲方需提供建設工程質量監督部門出具的《________市建設工程質量合格證書》，并完成所有交接手續。交付地點為：_____________________。甲方承諾依據《建設工程質量管理辦法》、《________市建設工程質量條例》及相關規定，自房屋交付日起對乙方所買房屋開展質保。

　　第五條、管理

　　乙方同意在小區物業管理聯合會或業主管理委員會未選定物業管理機構以前由甲方或其委托管理公司進行管理。

　　第六條、過戶

　　彼此一致同意在簽署本合同后一個月內，攜帶本合同及相關證明一同前去________市_______房地產交易管理部門辦理房屋交易過戶手續，并申請房地產權屬證件，同時按規定交納相關稅費。

　　第七條、甲方的權利義務

　　本合同生效后，除不可抗力外，若甲方未能按期交付房屋，乙方有權向甲方索賠違約金。違約金自約定的房屋交付之日第___天起至具體交付之日止，每延遲___日，甲方應按乙方已支付房款數額的萬分之______向乙方支付違約金。若超過______日甲方并未交房，乙方有權消除本合同。合同的解除自乙方書面通知送到甲方之日起起效。合同解除后，甲方需在___日內向乙方雙倍返還定金，并退回乙方已支付的房款及利息，利息按相關利率計算。

　　第八條、乙方的權利義務

　　本合同生效后，除不可抗力外，若乙方未能按期支付，甲方有權向乙方索賠違約金。違約金自合同規定支付之日第_____日起至具體支付之日止，每延遲_____日，乙方需向甲方支付推遲房款萬分之______的違約金。若超過______日乙方仍未付款，甲方有權消除本合同。合同解除自甲方書面通知送到乙方之日起起效。乙方已支付的訂金將不予退還。

　　第九條、本合同自雙方簽字之日起起效，若有未盡事項，彼此可另行簽署補充協議。本合同的配件及雙方簽署的補充協議組成本合同不可分割的構成部分，具有同等法律效力。

　　第十條、因本合同執行所形成的爭議，雙方應協商處理。假如協商不成，協商一致按照以下第______種方式解決糾紛。

　　1、遞交________仲裁委員會訴訟。

　　2、任何一方可向房地產所在地的人民法院提起訴訟。

　　第十一條、本合同原件一式____份，雙方各執____份，副本______份，房地產交易管理單位____份______________________________。

　　甲方：__________________;乙方：__________________

　　法人代表：_______________;法人代表：__________________

　　身份證號：________________;身份證號：_________________

　　聯系方式：__________________;聯系方式：___________________

　　日期：________年____月____日;日期：________年____月____日

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