商店租賃合同

時間：2024-07-18 19:05:58 租賃合同我要投稿

商店租賃合同精選15篇

　　隨著法律觀念的日漸普及，合同的用途越來越廣泛，合同協(xié)調著人與人，人與事之間的關系。那么問題來了，到底應如何擬定合同呢？下面是小編整理的商店租賃合同，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。

商店租賃合同精選15篇

商店租賃合同1

　　甲方:

　　乙方:

　　第一條委托事項

　　甲方委托乙方為其出租該房屋；該物業(yè)的基本情況如下:

　　所有者:__________________________。

　　職稱證書編號。: ______________________________________________________________________________________

　　租金標準:_________________________。

　　租賃面積:___________________________。

　　第二條委托期限

　　從20__年12月到20__年12月。

　　第三條現(xiàn)場看房

　　在_____________________________________________________________________________

　　乙方陪同承租人現(xiàn)場看房的，甲方應予以配合。

　　第四條甲方的義務

　　(一)應出示合法身份證、營業(yè)執(zhí)照等真實身份證明；

　　(二)應出示房屋所有權證或證明其依法有權出租房屋；

　　(三)保證自己提供的房屋信息真實合法；

　　(4)對乙方的業(yè)務工作提供必要的協(xié)助和配合；

　　(5)乙方提供的承租人信息應保密；

　　(6)委托期內不得與乙方介紹的承租人進行私下交易；

　　第五條乙方的`義務

　　(一)應出示營業(yè)執(zhí)照、房地產經(jīng)紀機構資格證書和其他合法的業(yè)務資格證書；

　　(2)乙方應認真完成甲方委托的事項，及時如實向甲方報告租賃情況，并為承租人現(xiàn)場看房和與承租人簽訂房屋租賃合同提供聯(lián)絡和協(xié)助服務；

　　(3)乙方不得提供虛假信息、隱瞞重要事實或與他人惡意串通，損害甲方利益；

　　(4)收取傭金及相關費用，應向甲方開具合法、規(guī)范的收費票據(jù)；

　　(5)本合同簽訂后，乙方不得以任何形式向甲方收取任何名義的預付費用。

　　第六條委員會

　　委托事項完成后，甲方應向乙方支付_____的傭金。

　　傭金在甲方與承租人簽訂房屋租賃合同后(立即/___天)支付。

　　傭金支付方式:現(xiàn)金。

　　委托租賃未完成的，乙方無需支付傭金。

　　第七條費用

　　在委托租賃過程中，乙方的所有活動費用由乙方承擔..

　　第八條解除本合同的條件

　　(1)經(jīng)核實房產狀況與甲方提供的資料不符，乙方要求甲方變更合同但甲方拒絕變更的，乙方有權解除合同；

　　(2)如甲方無房產證或其他證明其依法享有出租權的證明，或無身份證、營業(yè)執(zhí)照等身份證明，或提供虛假房屋信息，乙方有權解除合同，由此造成的一切損失由甲方承擔..

　　第九條違約責任

　　(1)甲方未按承諾支付傭金的，應按___________的標準支付違約金；

　　(2)乙方提供虛假信息、隱瞞重要事實或惡意串通的，除退還已收取的傭金外，還應賠償甲方因此遭受的損失。

　　第十條合同糾紛的解決方案。

　　本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應通過協(xié)商或申請調解解決；協(xié)商或者調解不成的，應當采取下列第種方式(只能從下列兩種方式中選擇一種):

　　(一)提交仲裁委員會仲裁；

　　(二)依法向有管轄權的人民法院起訴；

　　第十一條其他約定事項

　　本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同生效后，雙方應以書面形式對合同內容進行變更或補充，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等法律效力。

　　甲方：

　　乙方:

　　簽署時間:_____________________。

　　位置:_____________________。

商店租賃合同2

　　甲方:

　　乙方:

　　振興經(jīng)濟，服務社會。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，就零售房屋租賃事宜達成如下協(xié)議，雙方共同遵守。

　　一、租賃房屋為濱江公寓東側臨街第二層鋪面，營業(yè)用房面積約47平方米。其假樓的使用權屬于甲方。

　　二、租賃期限從_____年_____月_____日開始，總共至

　　數(shù)年。租賃期滿后，在同等條件下，乙方可優(yōu)先續(xù)租。

　　三、年租金第一年為人民幣，_____年前一次性付清。第二年人民幣，之前一次性付清。第三年人民幣，之前一次性付清。如乙方未按時支付租金，甲方可收回該物業(yè)，因乙方違約造成的經(jīng)濟損失由乙方負責。

　　四、裝修問題。現(xiàn)有裝修屬于甲方，乙方如需重新裝修，應事先征得甲方同意。合同期滿后，其裝飾設施不得人為損壞，免費留給甲方。

　　五、設備和設施。經(jīng)營設施設備歸乙方所有，租賃期滿后由乙方收回。屬于該房地產的設施和水電設備歸甲方所有，租賃期滿后，乙方不得拆除或移動。

　　六、乙方在經(jīng)營中應遵守法律法規(guī)，定期對房屋、水、電、氣的安全和防火進行檢查，不得改變房屋結構。水泥地面的'承載力不得超過400kg/m2。發(fā)生安全事故時，乙方負責按時向有關部門繳納水、電、氣、保潔費用，并負責店前日常保潔和治安保衛(wèi)工作。

　　七、合同期內，乙方不得擅自將該商品房轉租給他人。如有特殊情況，經(jīng)甲方同意并簽訂合同后方可轉讓。否則，甲方有權收回該物業(yè)而不退還到期租金。

　　八、租賃期內，除房產稅外，其他稅費均由乙方負責。

　　九、甲方向乙方收取水、電押金人民幣。租賃期滿，由乙方支付

　　水電費后，甲方應一次性退還押金(不計利息)。

　　十、運營期結束后，乙方應確保燈亮，污水排放順暢，門窗及玻璃完好。如有損壞，乙方應按價值賠償(此處不包括自然淘汰)。

　　本協(xié)議未盡事宜由雙方協(xié)商解決。

　　本合同一式兩份，經(jīng)雙方簽字后生效。

　　附件:

　　出租人:_____(蓋章)。

　　代表:_____(簽字蓋章)。

　　開戶行:________

　　賬號:________

　　電話:________

　　承租人:_____(蓋章)。

　　代表:_____(簽字蓋章)。

　　開戶行:________

　　賬號:________

　　電話:________

　　擔保人:_____(蓋章)。

　　代表:_____(簽字蓋章)。

　　開戶行:________

　　賬號:________

　　電話:________

　　訂立合同的地點:________

　　合同簽訂日期:________

商店租賃合同3

　　出租方（以下簡稱甲方）：____________________________________________

　　承租方（以下簡稱乙方）：___________________________________________

　　甲、乙雙方在平等基礎上，就甲方將門口攤位出租給乙方使用，乙方承租甲方攤位事宜，為了明確雙方權利義務，經(jīng)協(xié)商一致，自愿簽訂本合同：

　　1、甲方出租給乙方的門口攤位于路，門牌號為

　　2、乙方向甲方承諾，租賃該攤位不作餐飲小吃與藥品生意使用，用于其它甲方無權干涉

　　3、出租給乙方期間，甲方不得同時轉租于他人使用。

　　4、攤位每月租金為元（大寫：肆佰拾元整）

　　5、乙方向甲方承諾租金月付，即每月的日

　　6、本合同雙方簽字（蓋章）后生效，1式2份，甲、乙雙方各執(zhí)1份。

　　出租方（蓋章）：______承租方（蓋章）：______

　　法定代表人（簽字）：______法定代表人（簽字）：______

　　聯(lián)系電話：______聯(lián)系電話：______

　　聯(lián)系地址：______聯(lián)系地址：______

　　身份證號碼：______身份證號碼：______

　　日期：

商店租賃合同4

　　甲方：（以下簡稱甲方）乙方：（以下簡稱乙方）甲方茲有硚口區(qū)寶豐路14-2號門面房租給乙方》，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商《甲方將硚口區(qū)寶豐路門面14-2號租給乙方》租賃日期從貳零壹零年肆月壹日（20xx.4.1）至貳零壹三年肆月壹日（20xx.4.1），每年租金為七萬貳仟整（72000）。每年租金于4月1日一次付清，期間所產生的所有經(jīng)營費用由乙方承擔。

　　1，乙方在租用期間，不得從事非法經(jīng)營。

　　2，甲乙雙方不得單方面以任何理由提前終止合同，違約方承擔因違約造成的一切經(jīng)濟損失。 3，乙方在未獲得甲方書面同意的情況下，不得擅自轉租給他人，否則《甲方將收回14-2號門面，此合同終止，剩余房租將作為違約金的`一部分劃給甲方。甲方有權擁有訴諸法律等進一步維權的所有權利》。4，乙方在租憑期間內裝修所產生的費用由乙方自行承擔，租賃期滿或租憑期間不得向甲方索要裝修所產生的費用。

　　5，上述未盡事宜，雙方本著友好,誠實和諒解的態(tài)度協(xié)商解決。6，合同期滿后《雙方愿意進一步合作》

　　本合同壹式兩份，雙方簽字生效《甲乙雙方各執(zhí)一份》

　　甲方簽字：乙方簽字：

　　身份證號：身份證號：

　　住址：住址：

　　電話：電話：

　　日期：日期：

商店租賃合同5

　　合同號：

　　出租方(甲方):

　　依法代表:

　　地址:

　　承租人(乙方):

　　地址:

　　營業(yè)執(zhí)照或身份證號碼:

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《深圳經(jīng)濟特區(qū)房屋租賃條例》及其實施細則，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致。

　　第一條甲方將位于深圳市福田區(qū)下梅林梅山花園的房屋出租給乙方使用。總建筑面積為_________平方米。

　　第二條乙方租賃該房屋的期限為__________________________________________________________________________

　　第三條乙方可將租賃房屋用于______。

　　醉方保證租賃房屋可用于上述目的，并符合國家相關消防安全規(guī)定。

　　乙方將租賃房屋挪作他用的，應當征得甲方書面同意，并按照有關法律法規(guī)的規(guī)定辦理變更房屋用途的批準手續(xù)。

　　第四條甲方保證第三條所列租賃房屋的使用符合相關法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定。

　　乙方保證其在租賃物使用期間的行為符合相關法律、法規(guī)和規(guī)章。

　　第五條租賃房屋的單位租金為人民幣__________________________________________________________________________

　　第六條甲方應在____________日前將租賃物交付給乙方。

　　乙方逾期交付租賃物的，可以請求延長合同有效期，并由雙方書面簽字確認。

　　第七條甲方交付租賃物時，乙方應向甲方支付兩個月租金的租賃保證金，即人民幣(大寫)。

　　收取租賃保證金時，徐先生應向乙方開具收據(jù)..

　　第八條租賃期內，乙方應向甲方支付月租金、物業(yè)管理費、房屋維修基金及其他應付費用。

　　第九條雙方同意委托建設銀行收款作為結算方式，乙方保證其收款賬戶有足夠的資金在每月5日前支付所有應付給甲方的費用。

　　每月五日后第一個工作日為乙方應付甲方所有費用的銀行收款日，未收款的租戶可在收款日后第三個工作日在甲方營業(yè)廳支付現(xiàn)金，并自收款日后第一天起每天承擔應付費用3 ‰的滯納金。乙方延期期間，甲方有權監(jiān)督并停止供水和供電。

　　第十條甲方應保證房屋及其內部設施的安全，并符合相關法律、法規(guī)或規(guī)章的要求。乙方應正常使用并愛護房屋內的設施，防止異常損壞。本合同終止后，乙方應及時歸還房屋，確保房屋及內部設施完好(正常損失除外)，并結清所有應由乙方承擔的費用，甲方在結清費用后將保證金返還給乙方。

　　第十一條租賃房屋及其內部設施在使用過程中發(fā)生損壞或故障，影響安全時，乙方應及時通知甲方并采取有效措施；甲方應在收到乙方通知后10天內進行維修；如甲方拒絕修復，乙方可由合同登記機關核實修復。

　　該物品的維護費用由甲方承擔..但是，因乙方使用造成的損壞由乙方承擔..

　　第十二條因乙方使用不當或不合理導致租賃物及其內部設施損壞或失效的，乙方應負責及時維修或賠償。乙方拒不修復或賠償?shù)模?jīng)合同登記機關核實后，可由甲方修復，維護費用由乙方承擔..

　　第十三條在本合同有效期內，甲方如確需對租賃房屋進行改建、擴建或裝修，應報政府有關部門批準并及時通知乙方后方可進行，甲乙雙方應另行簽訂書面協(xié)議。

　　在本合同有效期內，經(jīng)甲方同意并經(jīng)政府有關部門批準，乙方可對租賃房屋進行裝修。甲乙雙方應就此另行簽署書面協(xié)議。乙方不得因裝修或其他原因改變房屋結構，否則視為違約。

　　第十四條乙方不得擅自將租賃房屋全部或部分轉租給他人，否則視為違約。

　　第十五條在本合同有效期內，甲方如需轉讓部分或全部租賃房屋，應提前一個月通知乙方。

　　租賃物轉讓給他人的，甲方應保證受讓人繼續(xù)履行本合同。

　　第十六條在本合同有效期內，有下列情形之一的，本合同自動解除:

　　(1)發(fā)生不可抗力或意外事件，致使本合同無法履行；

　　(二)政府決定征用、購買、收回或拆除租賃房地產的；

　　(3)甲乙雙方協(xié)商一致。

　　第十七條乙方應按本合同規(guī)定承擔違約責任，或有下列情形之一的，甲方有權解除本合同，收回房屋，并賠償給甲方造成的損失:

　　(1)乙方拖欠租金等費用一個月；

　　(2)未經(jīng)甲方同意和有關部門批準，乙方擅自改變租賃房屋用途的；

　　(3)乙方違反本合同第十二條的規(guī)定，不承擔維修責任或不支付維修費用，造成房屋或設備嚴重損壞的；

　　(4)未經(jīng)甲方書面同意和有關部門批準，乙方裝修租賃房屋的；

　　(5)乙方擅自將租賃房屋全部或部分轉租給他人。

　　如因上述情況單方面終止合同，甲方應書面通知乙方遷出并收回租賃物。如乙方有預付款余額，應返還給乙方..但是，押金無權退還。

　　第十八條有下列情形之一的，乙方有權解除合同，甲方應賠償乙方由此造成的損失:

　　(1)甲方延遲交付租賃物超過一個月的；

　　(2)甲方違反本合同第四條，使乙方無法按租賃物的用途繼續(xù)使用租賃物的；

　　(3)甲方違反本合同第十一條規(guī)定，不承擔維修責任，不支付維修費用，致使乙方無法繼續(xù)租賃的.；

　　乙方因上述原因單方面解除合同的，應及時書面通知甲方，及時遷出租賃房屋，并有權要求甲方返還保證金和多收的預付款。

　　第十九條本合同有效期屆滿后，乙方如需繼續(xù)租賃該租賃房屋，應在期滿前一個月要求甲方續(xù)租；甲方同意續(xù)租的，應當重新訂立合同并辦理相關手續(xù)。如甲方不同意續(xù)租，本合同到期后自動解除。

　　第二十條租賃期滿，乙方應搬出租賃房屋，并交還甲方..如乙方逾期未遷出或歸還租賃物，甲方可沒收租賃保證金并向人民法院提起訴訟。訴訟期間，甲方有權停止為乙方提供配套服務，包括水電供應。

　　第二十一條乙方擅自將租賃物全部或部分轉租給他人的，應向甲方支付違約金，違約金金額為每月每平方米人民幣150元。同時，甲方有權根據(jù)第十七條解除合同。

　　第二十二條甲乙雙方應全面履行本合同規(guī)定的全部義務，不得無故解除合同。

　　乙方如需提前解除合同，應提前一個月通知乙方，退還租賃保證金，并在解除合同前向乙方支付一個月租金的補償。

　　乙方如需提前解除合同，應向甲方說明原因，經(jīng)甲方同意并支付相當于乙方所租房一個月租金的補償費后，方可解除合同；如乙方拒絕支付補償費，甲方可從租賃保證金中扣除。

　　第二十三條甲、乙任何一方不履行本合同規(guī)定的義務，給對方造成損失的，應當賠償對方實際損失。

　　第二十四條乙方承諾遵守“梅山園家居公約”，《眉山花園房屋租賃管理辦法》、各項物業(yè)管理規(guī)章制度及與甲方就租賃房屋達成的其他協(xié)議，否則視為違約。

　　第二十五條甲乙雙方應自覺履行本合同約定的所有條款。如有違約，按合同條款處理。

　　第二十六條本合同未盡事宜，甲乙雙方可協(xié)商達成補充協(xié)議，經(jīng)原合同登記機關審核后，與本合同具有同等效力。

　　第二十七條甲乙雙方因履行本合同發(fā)生爭議時，應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交合同登記機關調解或:向深圳仲裁委員會申請仲裁；向人民法院起訴。

　　第二十八條本合同用中文書寫。

　　第二十九條本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，合同登記機關備案一份，相關部門留存一份。

　　第三十條本合同自簽署之日起生效。

　　祖一方(簽字)和乙方(簽字)

　　電話:電話:

　　法定代表人(簽字):法定代表人或委托代理人(簽字)；

　　年月日

　　登記人(簽字蓋章):合同登記機關(簽字蓋章):

　　年月日

商店租賃合同6

　　甲方：（以下簡稱甲方）

　　乙方：（以下簡稱乙方）

　　根據(jù)上級有關精神，甲方將商店對本校在教職工租賃，雙方商定達成如下協(xié)議，共同遵守，因違約造成的后果，由違約方負責。

　　1、甲方只提供房屋兩間，商店內一切設施均由乙方承擔，甲方概不負責。

　　2、乙方向甲方簽訂安全責任狀，凡因到商店購物造成的安全事故均由乙方負責。

　　3、乙方自覺服從甲方管理，遵守學校有關制度，愛護關心學校，不能有損甲方利益的`言行，否則甲方有權收回商店或管住學生不到商店購物。

　　4、乙方只能是本人直系親屬經(jīng)營，本人不得因商店影響工作，否則按曠工處理。

　　5、租賃時間從20 年月日到20 年月日至。到期后乙方在一周內完好的交付甲方房屋，若延期一天罰款20元，累計計算，甲方提供的房屋若有損壞，由乙方照價賠償。

　　6、商店在購物時，不得購買三無產品或變質的食物，若學生出現(xiàn)中毒或工商罰款情況，均由乙方負責。

　　7、乙方負責工商辦理的衛(wèi)生證和營業(yè)證費用，甲方概不負責。

　　8、甲方負責安裝電表和外線，有關用電管理以學校用電制度為準，乙方電費一月一結清。

　　9、乙方一次性交清租賃費600元，然后才能開業(yè)。

　　甲方簽字蓋章：

　　乙方簽字蓋章：

商店租賃合同7

　　甲方(出租方)：身份證號：乙方(承租方)：身份證號：

　　根據(jù)甲乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎上，有關商鋪租賃事宜達成如下協(xié)議：

　　第一條，時間：年月日起，年月日止，租金元一次性付清。

　　第二條，房屋租賃期間，發(fā)生一切費用由乙方承擔。

　　第三條，租賃期間，乙方不得轉租、轉讓。

　　第四條，合同期滿后，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租;如果不租，乙方須提前1個月通知甲方。

　　第五條，乙方開業(yè)前，如需對店面進行裝修，裝修費由乙方自理，合同期滿后，解除關系前，乙方不得拆除地磚、吊頂和墻面裝修，保持店面完好。

　　第六條，本合同一式貳份，雙方各執(zhí)一份。雙方簽字生效。

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

商店租賃合同8

　　甲方：(出租方)

　　乙方：(承租人)

　　甲乙雙方本著互利互惠、平等自愿、協(xié)商一致的原則，根據(jù)《合同法》的有關規(guī)定，簽訂如下樣板房租賃協(xié)議：

　　1.租賃房屋為________。

　　二、租賃期限。租賃期限為合同期滿后，如甲方繼續(xù)對外出租該房屋，乙方有優(yōu)先出租權，乙方必須在合同期滿前10天內與甲方協(xié)商簽訂新的租賃合同，否則視為自動放棄，甲方有權另行簽發(fā)合同。

　　3.租金為人民幣

　　四.房屋租賃期間的裝修。乙方應及時修復思想報告中特殊房屋的人為損壞，因不可抗拒的損壞，甲方應及時修復。

　　5.商店名稱的使用和注冊。乙方不得擅自使用甲方單位名稱作為店鋪名稱進行注冊。如需使用，必須經(jīng)甲方批準。乙方在經(jīng)營過程中的一切經(jīng)濟糾紛和任何其他責任均與甲方無關..

　　不及物動詞樣板間租賃協(xié)議的出租人和承租人的變更。

　　1.本合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，乙方無權將房屋轉租給第三方或相互交換房屋，否則甲方有權收回房屋。

　　2.在合同期內，如甲方同意乙方將該房屋的使用權移交給第三方，則本合同對原乙方及該房屋的使用者繼續(xù)有效。

　　七.本合同履行期間，甲方不對乙方與第三方之間的一切經(jīng)濟和民事糾紛負責。

　　八.在合同履行期間，乙方應保持租賃房屋內外的所有設施完好無損。確需改造或增加其他固定設施的，應在征得甲方同意后進行，所需資金由乙方支付，合同期滿，乙方如需拆除，應恢復房屋原狀，不愿意或不允許拆除的甲方不予補償。

　　九.合同履行期間，因政策變化、城市統(tǒng)一規(guī)劃等原因需要拆遷房屋的，按照實際使用時間計算租金，合同終止。乙方應積極配合，不得向甲方提出任何要求..

　　十、在合同履行期間，要遵守法律，文明道德，自覺維護室內外衛(wèi)生。水、電、公共收費(公安、衛(wèi)生、工商、稅務等。)由乙方支付..

　　十一、甲方的責任

　　1.按照合同規(guī)定的時間將房屋交付乙方使用，否則，逾期每逾期一天，應賠償乙方年租金10%的經(jīng)濟損失。

　　2.如不按合同規(guī)定維修房屋，乙方應賠償由此造成的'經(jīng)濟損失。

　　3.本合同不得無故終止(第九條除外)，否則，賠償乙方年租金10%的經(jīng)濟損失。

　　十二.乙方的責任

　　1、不得利用出租房屋進行非法活動，損害公共利益。

　　2、不得干擾和影響周圍居民的正常生活。

　　3.每月1日至5日按時向___繳納水電費。逾期者處罰1-2次，停水停電。

　　4.房屋其他設施未按合同規(guī)定修復的，根據(jù)后果賠償經(jīng)濟損失。

　　5.合同終止后及時遷出；否則，按租賃房屋支付租金，并處以租金10%的罰款。

　　十三.豁免條件

　　因不可抗拒的自然災害給雙方或任何一方造成經(jīng)濟損失的，任何一方不得向對方索賠。

　　十四.本合同未盡事宜，根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》的有關規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，做出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。

　　十五.本合同自簽署之日起生效。

　　16.店鋪租賃協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

　　(附件：室內設施登記表)

　　甲方(出租方)：

　　法定代表人(簽字蓋章)：

　　乙方(承租人)：

　　年月日

商店租賃合同9

　　出租方(下稱甲方)：______________身份證：____________________________

　　承租方(下稱乙方)：______________身份證：____________________________

　　甲方同意將自己的產權商鋪出租給乙方，雙方在法律的基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，制定如下協(xié)議：

　　一、房屋地址

　　甲方出租的商鋪坐落于____________________________________，建筑面積____________平方米。

　　二、租賃期限

　　雙方商定房屋租期為______年，自___________年_______月______日起至___________年_______月______日止。

　　三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋

　　1、承租方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;

　　2、承租方利用承租房屋進行違法經(jīng)營及犯罪活動的;

　　3、承租方拖欠租金累計達天的，并賠償違約金____________元。

　　合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權。但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅，由雙方協(xié)商后作適當調整。

　　四、租金及交納方式

　　1、每年租金為人民幣____________，大寫：________________________元整。

　　2、承租方以現(xiàn)金形式向出租方支付租金，租金暫定為每年支付一次，并必須提前一個月時間，于___________年_______月______日前交至出租方。

　　3、承租方必須按照約定時間向甲方繳納租金，如無故拖欠，甲方將有權向乙方每天按實欠租金的_________%加收滯納金。

　　五、租賃期間房屋修繕

　　出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責，其經(jīng)營情況也與出租方無關;租期結束或中途雙方協(xié)商解除合同，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構。

　　六、各項費用的繳納

　　1、物業(yè)管理費：乙方自行向物業(yè)管理公司交納;

　　2、水電費：由乙方自行繳納;(水表底數(shù)為_________度，電表底數(shù)為_______度，此度數(shù)以后的費用由乙方承擔，直至合同期滿)。

　　3、維修費：租賃期間，由于乙方導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施損毀，包括門窗、水電等，維修費由乙方負責。

　　4、使用該房屋進行商業(yè)活動產生的其它各項費用均由乙方繳納，(其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用)。

　　七、出租方與承租方的.變更

　　1、如果出租方將房產所有權轉移給第三方時，合同對新的房產所有者繼續(xù)有效。承租方出賣房屋，須提前3個月通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權。

　　2、租賃期間，乙方如因轉讓或其他原因將房屋轉租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請，由第三方書面確認，征得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當事乙方，享有原乙方的權利，承擔原乙方的義務。

　　八、違約金和違約責任

　　1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負責賠償違約金元。

　　2、若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負責賠償違約金元。

　　3、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的視為違約，應支付違約金元。如因此造成承租房屋損壞的，還應負責修復或賠償。

　　九、免責條件

　　若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。

　　十、爭議的解決方式

　　本合同如出現(xiàn)爭議，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。

　　十一、本合同如有未盡事宜，甲、乙雙方應在法律的基礎上共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。

　　十二、本合同雙方簽字蓋章后生效，本合同1式2份，甲、乙雙方各執(zhí)1份。

　　甲方(簽章)：_______________乙方(簽章)：_______________

　　電話：________________________電話：________________________

　　___________年_______月______日___________年_______月______日

商店租賃合同10

　　在土地家庭承包經(jīng)營的情況下，土地轉讓指承包人自找對象，由第三者代替自己向發(fā)包人履行承包合同的行為。轉讓的合同內容雖無改變，但是變更了承包人，終結了原承包人與發(fā)包人的權利義務關系，確立了受讓人與發(fā)包人的權利義務關系。土地承包經(jīng)營權轉讓時，承包方與第三者應訂立書面協(xié)議。

　　轉讓方（以下稱甲方）

　　負責人：

　　受讓方（以下稱乙方）

　　甲乙雙方根據(jù)我國有關法律規(guī)定，本著平等互利，協(xié)商一致的原則，就土地使用權轉讓事宜達成如下協(xié)議，以資雙方共同遵守：

　　一，甲方轉讓給已方的土地位于四至，總面積平方米/畝。（以下稱該土地）

　　二，甲方保證對該土地在轉讓給乙方前沒有設定任何形式的擔保，也沒有將其全部或部分出資或作價入股，甲方將此土地的使用權轉讓給乙方，已按法律規(guī)定的程序征得了其集體組織內部成員的同意。

　　三，乙方將此土地用于興建住宅。不得用于其它用途。

　　四，雙方協(xié)商確定此土地的`轉讓價格為元幣/平方米（畝），共元幣，大寫幣，此外，乙方再無須向甲方支付任何費用。

　　五，在本協(xié)議簽訂之日起日內，乙方將土地補償款元幣一次性支付給甲方。

　　六，甲方須全力協(xié)助乙方辦理土地使用權證書的審批手續(xù)，所需的一切稅費由乙方負擔。

　　七，土地使用權轉讓給乙方后，如該土地被國家征用，依法所得的各種補償款歸乙方所有。甲方及其組織成員不得分配補償款。

　　八，任何一方違約，除應依法承擔違約責任外，還應向另一方支付土地轉讓價款 %的違約金。

　　九，本協(xié)議定一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，交有關管理機關一份，都有相同的法律效力，自雙方簽字蓋章后生效。

　　十、雙方確認在國土局簽訂合同或協(xié)議只供參考，具體生效內容以本合同為準。

　　甲方：

　　（公章）

　　乙方：

　　____年____月____日____年____月____日

商店租賃合同11

　　轉讓方(甲方):

　　身份證號碼:

　　受讓方(乙方):

　　身份證號碼:

　　房東(丙方):

　　身份證號碼:

　　甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商，就店鋪轉讓事宜達成如下協(xié)議:

　　一、丙方同意甲方將自有商鋪(原:)轉讓給乙方使用，建筑面積平方米；并保證乙方平等享有原房屋租賃合同中甲方享有的權利和義務。

　　二、丙方與甲方簽訂了租賃合同。租賃期限至_____年_____月_____日止，年租金為人民幣(大寫:)。租金每年支付一次，并于約定日期提前一個月支付給丙方。

　　店鋪轉讓給乙方后，乙方同意代替甲方向丙方履行原店鋪租賃合同規(guī)定的條款，并每年定期支付租金，以及合同約定應由甲方支付的水電費等費用。

　　4、轉讓后，店鋪內現(xiàn)有的裝修、裝飾等設備歸乙方所有、、

　　5、乙方應于_____年_____月_____日前一次性向甲方支付人民幣元整的轉讓費(大寫:房租費人民幣元整)。上述費用已包含第三條所述的裝修、裝修、設備及其他相關費用，甲方不得向乙方收取任何其他費用。

　　6、乙方接管前，店鋪的.一切債權債務由甲方負責；乙方應負責接管后的所有業(yè)務行為和債權債務。

　　七、本合同一式三份，雙方各執(zhí)一份，自三方簽字之日起生效。

　　八、其他補充內容

　　甲方簽字:

　　乙方簽字:

　　日期:

　　丙方簽字:

　　日期:

商店租賃合同12

　　出租方(以下簡稱甲方):

　　承租人(以下簡稱乙方):

　　經(jīng)協(xié)商，雙方就店鋪租賃事宜達成如下協(xié)議。

　　第一棟房子位于地址

　　將其產權店出租給乙方作商業(yè)用途。店鋪位于廣州市花都區(qū)新華鎮(zhèn)建設北路，建筑面積80平方米。(附相關產權證明)

　　第二條租賃期限

　　租期五年，20__年5月16日起，20__年5月15日止。

　　有下列情形之一的，甲方可以解除合同，收回房屋:

　　1.乙方擅自轉讓甲方財產的；

　　2.乙方利用出租房屋進行違法活動，損害公共利益的；

　　3.乙方拖欠租金共計15天；

　　合同期滿后，乙方繼續(xù)出租該房屋的，甲方應保證乙方享有優(yōu)先出租該房屋的權利，租金由雙方協(xié)商。協(xié)商不成的，可根據(jù)現(xiàn)價和周邊網(wǎng)點租金適當調整。

　　第三條租金及租金支付期限

　　1.20__年5月16日至20__年5月15日；月租9200元。

　　20__年5月16日至20__年5月15日；月租9660元。

　　以上租金不含物業(yè)稅及相關費用，由乙方支付.

　　2.房租的交房日期是每月10日前交下一個月的房租。

　　3.租金應按月支付。

　　4.乙方必須按照約定向甲方支付租金。如無故拖欠租金，甲方給乙方7天寬限期。從第8日起，甲方有權向乙方收取每天實際所欠租金本金千分之一的滯納金，不包括利息滯納金。

　　5.簽訂本合同時，乙方同意向甲方支付人民幣18400元作為履行本合同的定金。合同保證金租賃期滿后，甲方應將保證金無息退還給乙方。

　　第四條租賃期間的房屋修繕

　　房屋移交給承租人后，乙方可以在不損壞房屋主體結構的情況下對房屋進行適當裝修，但如涉及房屋結構調整，應與甲方協(xié)商并向相關規(guī)劃部門報告。

　　租賃期結束后，乙方不得損壞包括電線、開關在內的裝修，但乙方可以拆除(電線、空調等移動設備)。

　　第五條乙方的義務

　　除支付租金外，乙方還應支付以下費用:

　　1.水電費:由乙方支付；(米基數(shù)是度，米基數(shù)是度。該學位后的費用由乙方承擔。

　　2.因使用該物業(yè)進行商業(yè)活動而產生的所有其他費用應由乙方支付(包括乙方自行申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用)。

　　3.乙方必須從事合法的經(jīng)營活動，經(jīng)營過程中發(fā)生的一切事故、債權債務等經(jīng)濟糾紛與甲方無關，由乙方負責。

　　第六條甲方的義務

　　1.甲方應于20__年4月30日將該房屋交付乙方使用，并使其適合使用。

　　2.如果房屋的維修不是由乙方的塬造成的，甲方應及時維修。

　　3.甲方應保證該房屋產權清晰。

　　第七條出租人和承租人之間的變更

　　1.如果出租人將財產所有權轉讓給第三方，合同對新的財產所有人繼續(xù)有效。出租人應在出售房屋前3個月通知承租人。同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權。

　　2.租賃期內，乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方，應提前30天通知甲方，并征得甲方書面同意。

　　第八條違約金和違約責任

　　1.若甲方在乙方不違反本合同的情況下提前終止本合同或將其出租給他人，則視為甲方違約，違約金為2個月的.定金。

　　2.如乙方提前解除本合同而甲方未違反本合同，則視為乙方違約，乙方應負責賠償違約金2個月的定金。

　　第九條豁免條件

　　因不可抗力或自然災害造成租賃物損壞或承租人損失的，雙方互不承擔責任。租賃期內，如乙方因不可抗力不能使用租賃房屋，乙方應立即書面通知甲方，甲方應將剩余的月租金和押金退還乙方..

　　第十條解決爭議的方式

　　因履行本合同而產生的任何爭議應由雙方通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。

　　第十一條補充規(guī)定

　　1.本合同未盡事宜，按《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》的有關規(guī)定執(zhí)行，甲乙雙方協(xié)商一致，做出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。

　　2.本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

　　本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

　　出租人(蓋章):_____________________________________。

　　法定代表人(簽字):________________________________。

　　電話:_______電話:________

　　聯(lián)系地址:______聯(lián)系地址:_______

　　身份證號碼:______身份證號碼:______

商店租賃合同13

　　出租人(甲方)：

　　承租人(乙方)：

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方就租賃場地從事經(jīng)營的事宜經(jīng)協(xié)商達成協(xié)議如下：

　　第一條租賃場地

　　乙方承租甲方__________________(層/廳)________________號場地，面積__________平方米，用途以核準的經(jīng)營范圍為準;庫房__________平方米，庫房位置為__________________________________________。

　　第二條租賃期限

　　自________年____月____日起至________年____月____日止,共計____年____個月;其中免租期為自________年____月____日起至________年____月____日。

　　第三條租金

　　本合同租金實行(一年/半年/季/月)支付制，租金標準為________________________________;租金支付方式為(現(xiàn)金/支票/匯票/__________);第一次租金的支付時間為______年_____月_____日，第二次租金的支付時間為 ______年____月____日至________年____月____日，______________________________________________________________________________。

　　第四條保證金

　　保證金屬于雙方約定事項。

　　自本合同簽訂之日起______日內，乙方(是/否)應支付本合同約定租金總額______%計____________元的保證金，作為履行合同和提供商品服務質量的擔保。乙方支付保證金的，甲方則以市場當年租金總額的2-5%作為市場整體性的對應保證金，作為履行合同的擔保。保證金的交付、保管、支取、返還等事宜見合同附件。

　　第五條保險

　　甲方負責投保的范圍為：公共責任險、火災險、__________________________________________________。

　　乙方自行投保的范圍為：_________________________________________________________________。

　　第六條甲方權利義務

　　1、依法制訂有關治安、消防、衛(wèi)生、用電、營業(yè)時間等內容的各項并負責監(jiān)督實施。

　　2、協(xié)助各級行政管理機關對違反有關規(guī)定的乙方進行監(jiān)督、教育、整頓，直至單方解除合同。

　　3、應按約定為乙方提供場地及相關配套設施和經(jīng)營條件，保障乙方正常經(jīng)營。

　　4、除有明確約定外，不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動。

　　5、應對市場進行商業(yè)管理，維護并改善市場的整體形象，包括：對商品品種的規(guī)劃和控制、功能區(qū)域的劃分、商品檔次的定位、商品經(jīng)營的管理及質量管理;服務質量管理;營銷管理;形象設計;市場調研;公共關系協(xié)調;糾紛調解;人員培訓;________________________________________________________________。

　　6、應對市場

　　進行物業(yè)管理，并負責市場內的安全防范和經(jīng)營設施的建設及維護，包括：建筑物(包括公共區(qū)域及租賃場地)的管理及維修保養(yǎng);對乙方裝修的審查和監(jiān)督;水、電、氣、空調、電梯、扶梯等設備、管道、線路、設施及系統(tǒng)的管理、維修及保養(yǎng);清潔管理;保安管理并負責市場的公共安全;消防管理;內外各種通道、道路、停車場的管理;____________________________________。

　　7、做好市場的整體廣告宣傳，并保證全年廣告宣傳費用不低于市場全年租金總額的______%。______________________________________________________________________。

　　第七條乙方權利義務

　　1、有權監(jiān)督甲方履行合同約定的各項義務。

　　2、應具備合法的經(jīng)營資格，并按照工商行政管理部門核準的經(jīng)營范圍亮證照經(jīng)營。

　　3、應按照約定的用途開展經(jīng)營活動，自覺遵守甲方依法制訂的各項規(guī)章制度及索票索證制度，服從甲方的監(jiān)督管理。

　　4、應按期支付租金并承擔因經(jīng)營產生的各項稅費。

　　5、應愛護并合理使用市場內的各項設施，如需改動應先征得甲方同意，造成損壞的還應承擔修復或賠償責任。

　　6、應按照各級行政管理部門的規(guī)定，本著公平合理、誠實信用的原則合法經(jīng)營，不得損害國家利益及其他經(jīng)營者和消費者的合法權益，并承擔因違法經(jīng)營造成的一切后果。

　　7、將場地轉讓給第三人或和其他租戶交換場地的，應先征得甲方的書面同意，按規(guī)定辦理相關手續(xù)，并不得出租、轉讓、轉借、出賣營業(yè)執(zhí)照。

　　8、應按照甲方的要求提供有關本人或本企業(yè)的備案資料。

　　9、建筑物外立面及建筑物內部非乙方承租場地范圍內的廣告發(fā)布權歸甲方所有，未經(jīng)甲方同意，乙方不得以任何形式進行廣告宣傳。

　　________________________________________________________________________________。

　　第八條合同的解除

　　乙方有下列情形之一的，甲方有權解除合同，乙方應按照________________________的標準支付違約金：

　　1、不具有合法經(jīng)營資格的，包括因違法經(jīng)營被有關行政管理部門吊銷、收回經(jīng)營證照的。

　　2、未按照約定的用途使用場地，經(jīng)甲方______次書面通知未改正的。

　　3、利用場地加工、銷售假冒偽劣商品的。

　　4、進行其他違法活動累計達____次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。

　　5、將場地擅自轉租、轉讓、轉借給第三人，或和其他租戶交換場地的。

　　6、逾期______日未支付租金的。

　　7、違反保證金協(xié)議的有關約定的。

　　8、未經(jīng)甲方同意連續(xù)______日未開展經(jīng)營活動的。

　　9、違反甲方依法制訂的規(guī)章制度情節(jié)嚴重或拒不服從甲方管理的。

　　_______________________________________________________。

　　甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，應提前______日書面通知對方，經(jīng)協(xié)商一致后辦理解除租賃手續(xù)，按照_________________________的標準向對方支付違約金，其他手續(xù)由乙方自行辦理。因甲方自身原因提前解除合同的，除按約定支付違約金外，還應減收相應的租金，并退還保證金及利息。

　　第九條其他違約責任

　　1、甲方未按約定提供場地或用水、用電等市場內的.經(jīng)營設施致使乙方不能正常經(jīng)營的，應減收相應租金，乙方有權要求甲方繼續(xù)履行或解除合同，并要求甲方賠償相應的損失。

　　2、甲方未按約定投保致使乙方相應的損失無法得到賠償?shù)模追綉袚r償責任。

　　3、乙方未按照約定支付租金的，應每日向甲方支付遲延租金______%的違約金。

　　________________________________________________________________________。

　　第十條免責條款

　　因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因，使場地不適于使用或租用時，甲方應減收相應的租金。

　　如果場地無法復原的，本合同自動解除，應退還保證金及利息，雙方互不承擔違約責任。

　　第十一條續(xù)租

　　本合同續(xù)租適用以下第______種方式：

　　1、乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的，應提前______日書面通知甲方，甲方應在租賃期滿前對是否同意續(xù)租進行書面答復。甲方同意續(xù)租的，雙方應重新簽訂租賃合同。

　　租賃期滿前甲方未做出書面答復的，視為甲方同意續(xù)租，租期為不定期，租金標準同本合同。

　　2、租賃期滿乙方如無違約行為的，則享有在同等條件下對場地的優(yōu)先租賃權，如乙方無意續(xù)租的，應在租賃期滿前______日內書面通知甲方;乙方有違約行為的，是否續(xù)租由甲方?jīng)Q定。

　　第十二條租賃場地的交還

　　租賃期滿未能續(xù)約或合同因解除等原因提前終止的，乙方應于租賃期滿或合同終止后______日內將租賃的場地及甲方提供的配套設施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方未按照約定交還的，甲方有權采取必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方承擔。

　　第十三條爭議解決方式

　　本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決或申請有關部門調解解決，協(xié)商或調解解決不成的，按下列第______種方式解決(只能選擇一種)：

　　1、提交北京仲裁;

　　2、依法向______________________人民法院起訴。

　　第十四條其他約定事項

　　1、場地在租賃期限內所有權發(fā)生變動的，不影響本合同的效力。

　　____________________________________________________________________。

　　第十五條

　　本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式____份，甲方____份

　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

商店租賃合同14

　　租金號碼

　　徐方(出租方)：x x x xx

　　乙方(承租人)：x x x

　　根據(jù)國家和省有關法律法規(guī)及本市有關規(guī)定，甲乙雙方在自愿、公平、誠實信用、平等補償?shù)幕A上，經(jīng)充分協(xié)商，就下列房屋租賃事宜，達成如下協(xié)議，共同遵守。

　　一、甲方自愿將位于x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x的房屋出租x x x x乙方已完全了解甲方擬出租的房屋，并愿意出租該房屋。

　　二、該房屋租賃期限自x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x xx

　　三、該房屋月租金為人民幣(大寫)。

　　四、這所房子的租金將保持x x年不變。月租從x xx起每年遞減x x%。

　　5.乙方必須按時向甲方支付租金。付款時間和方式xx。不及物動詞乙方保證租賃物將作為x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x xx七。在租賃期內，未經(jīng)甲方事先書面同意并按規(guī)定提交相關部門批準，乙方不得改變房屋的使用性質。

　　八、甲方應保證租賃房屋的使用安全，并承擔房屋及其附屬物的當期自檢，并承擔房屋的正常維護費用。因甲方延誤房屋維修給乙方或第三方造成損失的，甲方應予以賠償。

　　因乙方使用不當造成房屋或設備受到保護的，乙方應立即修復或給予經(jīng)濟補償。

　　九、甲方在維修房屋及其附屬設備時，應提前x天書面通知乙方，乙方應積極協(xié)助和配合。甲方未及時履行合同約定的維修養(yǎng)護義務，造成房屋保護，造成乙方財產損失或人身傷害的，甲方承擔賠償義務。乙方應承擔因乙方壓制甲方暫停維修而產生的一切后果。

　　10.乙方如需暫停房屋裝修或擴建，應事先征得甲方書面同意，并按規(guī)定向相關部門規(guī)劃申報手續(xù)后方可暫停。

　　11.因不可抗力致使出租房屋及其設備受到保護的，當事人互不承擔義務。

　　十二、租賃期內，甲方如需轉讓或抵押該房屋，應提前x個月通知乙方。同等條件下，乙方有優(yōu)先轉讓權。

　　十三、在租賃期內，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除本合同并發(fā)放該房屋，乙方應賠償甲方造成的損失；

　　1.擅自改變合同規(guī)定的`租賃用途，或者依法中止違法活動使用房屋的；

　　2.未經(jīng)甲方同意，擅自拆除、改變房屋結構或保護房屋，甲方書面告知限期未改正、修復的；

　　3.未經(jīng)甲方同意，將房屋轉租、轉讓、出借給他人或互換使用的；

　　4.拖欠租金累計超過x個月；

　　十四.甲方應在本合同簽訂之日起x天內將租賃房屋移交給乙方使用。甲方逾期交房的，每延期一天，應向乙方收取相當于原租金x xx倍的違約金。

　　15.租賃期內，如甲方無合理理由提前出租該房屋，甲方應按月租金的x倍向乙方收取違約金。乙方未經(jīng)甲方同意退租的，應向甲方支付月租金×倍的違約金。

　　16.租賃期滿后，甲方有權發(fā)放部分租賃房屋。乙方如需繼續(xù)租賃，應提前x天通知甲方

　　6月給甲方書面意向，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同，并按規(guī)定重新規(guī)劃房屋租賃登記。17.租賃期滿后，乙方應按期出借房屋。乙方逾期貸款的，每延期一天，應向甲方收取相當于原租金x xx倍的違約金。

　　18.甲乙雙方單方面簽訂本合同后，應按規(guī)定向杭州市房地產管理局申請登記，領取房屋租賃證。

　　19.租賃期內，經(jīng)甲方書面同意，乙方可將租賃房屋的部分或全部轉租給他人，并應簽訂轉租合同。本合同經(jīng)甲方簽署協(xié)議，按有關規(guī)定辦理登記手續(xù)，并取得房屋租賃證后，方可轉租。

　　二十、變更或解除本合同，要求變更或解除合同的一方應向對方提出，并及時到杭州市房地產管理局辦理變更登記或登記手續(xù)。

　　二十一、如發(fā)生合同糾紛，雙方應同意選擇以下兩種方式之一(即，鍵入1或2 “& radic”，不是玩“& radic”，按選擇1)：

　　1.因執(zhí)行本合同而產生的任何爭議應由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交杭州仲裁委員會仲裁。

　　2.因執(zhí)行本合同而產生的爭議應由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，當事人應當依法向人民法院提起訴訟。

　　二十二、對于本合同未盡事宜，甲乙雙方經(jīng)單方討論并產生分歧后，可訂立補充條款。但補充條款應符合國家、省、市房屋租賃管理規(guī)定。

　　二十三、本合同一式x份，甲乙雙方各執(zhí)x份。合同一式兩份送杭州市房地產管理局。

　　二十四、其他單方同意的事項：

　　祖一方(簽字)：乙方(簽字)：

　　法定代表人：法人代表：

　　地址：

　　電話號碼：

　　請代理人：請代理人：

　　20xx年12月xx日

商店租賃合同15

　　甲方(購買方):

　　乙方(運營單位):

　　丙方(賣方):

　　第一條本合同所指商鋪的基本信息:商鋪注冊號:區(qū)號房(樓)

　　第二條委托經(jīng)營方式

　　乙方同意在本合同有效期內委托乙方經(jīng)營管理該商業(yè)用房的一切事宜，乙方可以以自己的名義從事一切與經(jīng)營管理該商業(yè)用房有關的活動。乙方也可以以自己的名義租賃該商品房，甲方認可并接受乙方與任何第三方簽訂的商品房租賃合同。

　　第三條委托業(yè)務事項

　　1.乙方可聘請國內外商業(yè)專家和專業(yè)零售房地產管理公司合作經(jīng)營管理。

　　2.乙方有權自行確定和調整店鋪的經(jīng)營范圍、經(jīng)營布局和經(jīng)營模式。

　　3.在保證甲方約定利益的前提下，乙方可以獨立處理與經(jīng)營管理該商業(yè)用房有關的一切事務。

　　第四條委托經(jīng)營期限

　　1.合同規(guī)定該商品房的委托經(jīng)營期限為20__年。委托租賃期限為年月日至年月日。

　　2.本合同期滿后，任何一方如需續(xù)簽合同，應在本合同期滿前60天內以書面形式向對方提出申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，重新簽訂《商鋪房屋租賃委托合同》。

　　第五條租賃退租率、租賃退租支付方式和時間

　　1.該商鋪房屋的委托經(jīng)營期為20__年，乙方實際應支付的租金返還率如下:乙方前三年(即從日至日的總返還率為該商鋪房屋核準登記總價的20%，前三年的租金返還直接沖抵該商鋪的首付款，而乙方代其收取噴嘴應納稅款；乙方未來十年(即從___________)的年返還率為該商業(yè)用房核準登記總價的8%，從第四年起以匯款(人民幣)方式支付租賃返還。

　　2.付款方式:

　　在本合同期限內，醉方有權按照約定的時間和金額向乙方收取返還的收入(包括稅款)。

　　3.年度租賃回報的計算方法和支付時間:

　　(1)年租金回報計算如下:

　　年租金回報=批準和登記的商鋪總價&倍；年回報率

　　注:在甲方取得《房屋所有權證》前，每年租金返還=該商品房總購房登記價倍；年返還率提前計算，最終以商品房核準登記總價為基礎計算，年租金返還多退少補。

　　(2)自本合同約定的租賃期限第四年起，乙方向甲方支付兩次年度租賃回報，每六個月支付一次。甲方每年向乙方收取的返還費用為人民幣(小寫 )。(由于該房屋尚未交付，且無核準登記建筑面積，目前按預售合同建筑面積計算: 人民幣(小寫 )。經(jīng)核準登記的建筑面積經(jīng)測算后，前三年的租賃回報在第四年多退少退。(租金返還金額包括甲方應繳納的相應稅款，每年的'稅款為每年租金返還的5%。相應的稅款由乙方按政府稅收規(guī)定代扣代繳，繳納的稅款按國家有關規(guī)定及時調整)

　　(3)乙方支付年度租賃回報的方式為:自本合同約定的租賃期限第四年起，每年支付兩次年度租賃回報費，第一次支付時間為當年3月31日前；第二次贖回時間是當年9月30日前。

　　(4)乙方在付款期間向甲方支付的租金返還款，必須直接記入甲方購買該商鋪房屋的銀行按揭賬戶，或記入甲方指定的銀行賬戶(銀行及賬號)(此處僅指未辦理按揭貸款的情況)。

　　第六條三方的權利和義務

　　1.在委托經(jīng)營期內，甲方同意乙方使用本合同項下的商業(yè)用房與第三方進行合作經(jīng)營，乙方應根據(jù)經(jīng)營需要對商業(yè)用房進行重新劃分和布局。

　　2.甲乙雙方同意，在委托經(jīng)營期內，與該商鋪相關的一切經(jīng)營活動均由乙方以自己的名義進行，由此產生的經(jīng)濟和法律責任由乙方承擔..同時，甲方不得以任何理由干涉乙方的一切合法經(jīng)營活動。

　　3.甲方應積極配合乙方的經(jīng)營管理活動，為乙方的經(jīng)營活動提供一切必要的條件(如及時提供房產證、身份證明及必要的簽字蓋章等手續(xù))。

　　4.商鋪和房屋經(jīng)營管理活動產生的一切稅費均由乙方承擔；甲方因委托經(jīng)營產生的所有款項(即租賃收益)而產生的所有稅費均由甲方自行承擔。乙方應履行代扣代繳甲方因租金返還產生的應納稅費用的義務，并直接從應付給甲方的租金返還中扣除..

　　5.在委托經(jīng)營期內，乙方應承擔相關商鋪的房屋、設備、設施正常維護所需的維修費、物業(yè)管理費、水電費、經(jīng)營管理費、廣告費等費用。

　　6.在委托經(jīng)營期內，該商業(yè)用房的產權屬于甲方..除商業(yè)用房的正常經(jīng)營(包括對外租賃)外，乙方不得出售或抵押商業(yè)用房，侵犯商業(yè)用房產權人的合法權利。

　　7.本合同委托經(jīng)營期限屆滿，甲方需要出售、出租或委托他人經(jīng)營該商品房的，乙方在同等條件下有優(yōu)先購買、出租和經(jīng)營的權利。

　　8.商業(yè)用房財產意外險由甲方出資投保，受益人為甲方..

　　9.在委托經(jīng)營期內，如發(fā)生產權轉讓或贈與他人，甲方應提前30天書面通知乙方，并將本合同的全部內容告知受讓方或受贈方。產權轉讓或贈與不影響本合同的正常履行。

　　10.在委托經(jīng)營期間，甲方不得改變商業(yè)用房的用途、收回商業(yè)用房或將商業(yè)用房出租給他人。

　　11.甲方應根據(jù)乙方的要求提供本合同中與該商業(yè)用房相關的證明和資料，并積極配合乙方辦理與該商業(yè)用房合法經(jīng)營及履行本合同所涉及的公證相關的手續(xù)。

　　12.在委托經(jīng)營期內，第三方要求直接與甲方簽訂租賃合同的，必須由甲方、乙方和第三方簽訂三方合同，不得改變店鋪用途和損害本合同約定的甲方利益。

　　13.甲方同意將該物業(yè)移交給負責商業(yè)經(jīng)營管理的商業(yè)管理公司。

　　第七條違約責任

　　1.甲方不得在本合同約定的期限內提前終止本合同。甲方提前解除或解除本合同的；或者因甲方原因不能正常履行合同的，視為甲方違約，甲方應承擔的違約金為該商品房核準登記總價的30%；同時，甲方應排除其他障礙，繼續(xù)履行本合同。由此產生的一切費用和后果由甲方承擔..

　　2.如果乙方未向甲方支付租金返還款，甲方有權要求乙方按照本合同履行。乙方逾期15個工作日未付款的，甲方可自逾期16個工作日起計算中國人民銀行同期商業(yè)貸款基準利率，并向乙方收取違約金..如乙方逾期30個工作日仍未付清當前租賃物，甲方有權終止本合同，并可要求乙方賠償甲方的直接經(jīng)濟損失。

　　3.在本合同履行期間，甲、乙、丙三方不得違反本合同第六條約定的義務，也不得以任何理由干擾其他相關方履行本合同。違約方應賠償給本合同涉及的其他方造成的一切經(jīng)濟損失。

　　4.本合同相關條款與《南京市商品房買賣合同》相關條款不一致的，以本合同為準。

　　第八條不可抗力協(xié)議

　　1、不可抗力事件按《保險法》的規(guī)定處理。

　　2.如因不可抗力事件或不可歸責于乙方的原因造成商鋪、房屋的損壞或損失，乙方應及時向甲方說明情況，乙方不承擔修復或賠償責任。被保險財產毀損、滅失的，相關責任認定以保險公司的理賠調查結果為依據(jù)，按照《保險法》的相關法律法規(guī)處理。

　　第九條合同期限屆滿時的約定

　　本合同委托經(jīng)營期限屆滿前兩個月，甲乙雙方可以就本合同的終止或重新簽訂進行具體協(xié)商，具體協(xié)商意見以雙方書面確認為準。

　　第十條爭端的解決

　　因履行本合同而產生的任何爭議應由三方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交合同履行地人民法院審理。

　　第十一條生效、其他

　　1.本合同自甲、乙、丙三方簽字蓋章之日起生效。

　　2.本合同未盡事宜，三方另行協(xié)商補充相關協(xié)議。本合同相關協(xié)議的變更事宜，以甲、乙、丙三方簽字蓋章的最終書面補充協(xié)議為準..