展廳租賃合同協議

　　出租方(乙方)

　　承租方(丙方)

　　依據《中華人民共和國合同法》及相應的法律法規，根據丙方需要，經乙、丙雙方協商一致，訂立本合同。

　　第一條、 乙方將座落于工黃金時代梅州路3-39的店面出租給丙方使用。

　　第二條、 乙方租用出租店面的期限為一年一簽。

　　第三條、 丙方不得將店面作餐飲用途，合同期內無轉租權。

　　第四條、 乙方保證第三條所列出租店面的用途符合有關法律、法規的規定。丙方保證在出租店面使用過程中的行為符合有關法律、法規及規章的規定。

　　第五條、 出租店面的租金前三年按每月人民幣840元(大寫：捌佰肆拾元)，后兩年按每

　　月人民幣924元(大寫：玖佰貳拾肆元)，另外每月支付物業管理費人民幣45元(大寫：肆拾伍元)，以上租金是不含稅價|、如有關部門檢查需辦理出租手續

　　等應交繳的一切稅費由丙方繳納。租金及物業管理費交付期限：每月月初(3日)前付清上月租金。

　　第六條、 租賃期間，甲方負責繳納物業管理費，丙自行負責水電、衛生、消防等及其它應繳費用。

　　第七條、 合同終止時，丙不得將店面轉讓與他人，結清應當由丙方承當的各項費用。

　　第八條、 因丙方使用不當或不合理使用，出租店面及其內部的設施出現損壞或發生故障，丙方應負責及時維修或賠償。

　　第九條、 本合同有效期內，發生下列情形之一的，本合同自動解除：

　　(一) 發生不可抗力或意外事件，使本合同無法履行;

　　(二) 政府決定征用、收購、收回或拆除租賃房地產;

　　第十條、 丙方拖欠租金及其它各項費用達貳個月，乙方有權解除本合同，收回鋪面，由此造成乙方損失的，丙方應當乙方賠償。

　　第十一條、 本合同有效期屆滿，乙方需繼續租用出租店面的，應于有效期屆滿之日前壹個月向乙方續租要求;乙方同意續租，應重新訂立合同辦理有關手續。乙方不同意續租，則本合同到期后自動解除。

　　第十二條、 丙方應于租賃期屆滿之日遷離出租店面，并將其返還乙方。丙方逾期不遷離或不返還出租鋪面的，乙方可有權向丙方加收租賃金及違約金(150元/日計算)。

　　第十三條、 乙丙雙方應全面履行本合同所定各項義務，不得無故解除合同。乙方需提前解除合同，應提前一個月通知丙方，并支付一個月房租金額的補償給丙方方可解除合同。丙方需提前解除合同的，應向乙方說明理由，經乙方同意并支付其相當于丙方所租店面一個月租金的`補償費用方可解除本合同。

　　第十四條、 乙 丙雙方中任一方不履行本合同所定的義務造成對方損失的，應向對方賠償實際損失。

　　第十五條、 本合同約定的各項條款，乙丙雙方均需自覺履行，如有違約，按合同條款約定進行處理。

　　第十六條、 乙丙雙方就本合同未盡事宜，可另行協商作出補充協議。補充協議應與本合同具有同等效力。

　　第十七條、 乙丙雙方就履行本合同發生糾紛，應通過協商解決;協商解決不成的，可通過相應的法律手段進行解決。

　　第十八條、 本合同一式兩份，乙方、丙方各執壹份。

　　第十九條、 本合同自簽字日生效。

　　乙方(簽章) 丙方(簽章)

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