貴陽房屋買賣合同書

　　現今社會公眾的法律意識不斷增強，越來越多事情需要用到合同，合同是企業發展中一個非常重要的因素。那么合同書的格式，你掌握了嗎？以下是小編收集整理的貴陽房屋買賣合同書，希望能夠幫助到大家。

　　甲方(買方)：________________身份證號碼：___________________

　　地址：_____________電話：___________________

　　乙方(賣方)：___________________身份證號碼：_____________

　　地址：_____________電話：_________________

　　甲、乙雙方經平等協商，現就乙方將其擁有的房產附條件出賣給甲方等有關事項，自愿簽訂如下協議，各方都必須嚴格遵守：_________________

　　第一條、房屋地址、面積乙方擁有的房產(或商鋪)位于，建筑面積為購房總價為

　　第二條、附條件乙方自愿在本協議約定的條件成就時，即自乙方所欠甲方借款到期后內仍未能付清本息時，將上述房產折價出賣給甲方。

　　第三條、按揭款支付義務

　　1、乙方應當在本協議簽訂之后仍繼續按時足額繳納并自行承擔抵押貸款還款。

　　2、在本協議約定的條件成就而需將房屋過戶給甲方時，乙方應當立即向銀行提前還清全部欠款。

　　第四條、買賣價款參照協議簽訂時同類房屋市場價，并考慮到該房屋產權證抵押于銀行等因素，乙方自愿將上述房產折價為銀行款項，由乙方按本協議第三條之約定承擔。

　　第五條、價款支付方式甲方應付的`購房價款，可由甲方用于代為乙方支付銀行提前還款時所需的款項及費用，代為支付該房產所欠水電費、物業管理費等費用，再沖抵乙方對甲方所欠債務。如有剩余，則甲方應再將剩余部分支付給乙方;如不足以支付前述費用，則乙方應當將不足部分支付給甲方。不足部分按照借款協議約定條款執行。

　　第六條、相關義務及費用承擔區銀行辦理貸款，當初平方米，現抵押于元，抵押銀行元、尚欠銀行_____________元(按每月應付還款等詳見按揭、購房合同)。10日元出賣給甲方。該房屋項下所欠：

　　1、本協議約定的條件成就時，乙方必須立即積極辦理向銀行提前還款及房產過戶等手續。提前還款所需的全部費用以及買賣雙方應繳納的各種稅費、中介費等全部費用，均由乙方承擔。

　　2、在本協議簽訂時，乙方應當將上述房屋的購房合同、購房發票、完稅憑證等原始資料(原件)交付給甲方保管;乙方如因申辦領取房產證、土地使用證而需要使用前述資料時，甲方應當予以配合，但所領取的房產證、土地使用證仍應交甲方保管。交甲方保管的上述證件、資料，乙方均不得以遺失、被盜等為由而另行補辦，否則甲方將依法追究乙方的刑事責任。

　　3、如需辦理公證委托，所需評估費、公證費由乙方承擔。

　　第七條、協議解除如乙方在所欠甲方借款到期后10日內向甲方還清了借款本息，則本協議自動解除，且各方均免予承擔法律責任，但甲方應當將乙方交其保管的資料、證件及時交還給乙方。

　　第八條、違約責任乙方在本協議第五條約定的房屋買賣條件成就時，如未能將上述房產及時過戶給甲方并辦妥相關手續;或者在本協議簽訂后不繼續及時足額繳納欠款;或者在本協議有效期內將上述房產再次轉賣給他人;或者在本協議有效期內提前還清銀行欠款后將該房產抵押給他人，均屬于違約。出現前述四種違約情形之一時，甲方除有權要求繼續履行之外，乙方還應當按上述房產賣價的20%向甲方支付違約金;構成犯罪的，甲方還將依法追究乙方的刑事責任。

　　第九條、其他事項

　　1、本協議一式三份，甲、乙兩方各執一份，自甲、乙兩方簽字之日起生效。各方均鄭重承諾在簽字前已詳讀、準確理解并自愿遵守本協議全部條款。

　　2、特別提請協議各方在協議每一頁上均簽名或者蓋章。

　　甲方(簽名)：_________________日期：_________________

　　乙方(簽名)：_________________日期：_________________

　　簽訂地點___________________

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