金華房屋買賣合同公證

時間：2022-01-12 16:32:11 買賣合同我要投稿

金華房屋買賣合同公證

　　現(xiàn)今社會公眾的法律意識不斷增強(qiáng)，越來越多事情需要用到合同，合同的簽訂是對雙方之間權(quán)利義務(wù)的最好規(guī)范。相信大家又在為寫合同犯愁了吧，以下是小編收集整理的金華房屋買賣合同公證，歡迎閱讀與收藏。

金華房屋買賣合同公證

　　合同編號：________

　　賣方（以下簡稱甲方）：_______

　　買方（以下簡稱乙方）：_______

　　甲方代理人：_________________

　　乙方代理人：_________________

　　身份證號碼：_________________

　　居間方（以下簡稱丙方）：_____

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙、丙三方在平等自愿、誠實信用原則的基礎(chǔ)上達(dá)成如下條、款，_以茲共同遵守。

　　第一條、房屋的基本情況與聲明

　　1、甲方自愿將位于_____________的房屋（以下稱“該房屋”）轉(zhuǎn)讓給乙方。該房屋建筑面積__________平方米；附房面積_______平方米（以房產(chǎn)證載明面積為準(zhǔn)）。該房屋所有權(quán)證號____________________，產(chǎn)權(quán)人____________，共有權(quán)人____________，土地證號_____________，土地用途_____________，使用權(quán)類型_________，契證號________________。

　　該房屋的抵押狀況為：____________，抵押權(quán)人：_________________（銀行）。貸款余額：約（大寫）___________________________元整（小寫￥_________元）；貸款余額額度處理方案：□甲方自行還清。□乙方將首付房款轉(zhuǎn)入甲方銀行還貸帳戶，必須用于還清該房屋的銀行貸款，不足部分由甲方自行還清，還清后甲方解除抵押登記。□其他：___________________________________

　　2、甲方保證已依法取得該房屋的所有權(quán)，保證該房屋權(quán)屬證件真實、合法、有效，保證該房屋符合國家及地方房屋上市的有關(guān)規(guī)定及政策法規(guī)，不涉及查封，不涉及（第三方）訴訟等。該房屋如存在共有人，甲方保證已取得共有人的同意，由于違反國家及地方相關(guān)政策法規(guī)而引起的法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任由甲方承擔(dān)。

　　第二條、乙方對購買權(quán)聲明

　　乙方對該房屋已作充分了解并實地看房，對該房屋現(xiàn)狀無異議，愿意購買該房屋。

　　第三條、房屋價格

　　經(jīng)甲、乙雙方同意該房屋的出售總價為人民幣_____仟_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整（小寫￥____________元）。該總房價包括室內(nèi)、室外與房屋有關(guān)的全部配套設(shè)施及裝修固定性設(shè)施，甲方承諾：自本合同簽定之日起至該房屋驗收交接期間，上述各項房屋裝飾及附屬設(shè)備被損壞或被拆除，應(yīng)按被損壞或被拆除的房屋裝飾及附屬設(shè)備價值向乙方支付賠償金。

　　第四條、付款約定

　　1、甲乙雙方同意采取下列第_________付款方式。⑴全款⑵公積金貸款⑶住房按揭貸款⑷公積金按揭組合貸款。

　　2、甲乙雙方同意采取下列第_________交易方式。⑴交易所指定銀行資金監(jiān)管⑵自行交易。

　　3、在簽定本合同當(dāng)日，由乙方支付給甲方人民幣（大寫）_______________元整（小寫￥___________元）作為購房定金。

　　4、首付款（不含定金）：乙方應(yīng)于___________________________________日前，支付給甲方首付款人民幣___仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元整（小寫￥_______________元）。

　　5、尾款（不含定金）采取下列第_______方式支付給甲方。

　　（1）乙方應(yīng)于_______________________________日前，支付給甲方尾款人民幣___仟___佰___拾___萬___仟___佰____拾____元整（小寫￥_______________元）。

　　（2）乙方通過申請銀行貸款___仟___佰___拾___萬___仟___佰____拾____元整（小寫￥__________元）支付尾款，支付時間：_______________；貸款不足部分由乙方自行解決補(bǔ)足尾款。銀行放款到位后故意拖延付款每逾期一日，由乙方向甲方給付上述房地產(chǎn)總價款千分之三的違約金。

　　（3）（有第三次付款的情況）的約定________________________________________

　　第五條、過戶時間約定

　　1、無抵押：□支付給甲方首付款當(dāng)天辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。 □約定于_____年___月___日之前辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。

　　2、有抵押：支付給甲方首付款后，甲方應(yīng)及時辦理銀行提前還貸手續(xù)。 □它項產(chǎn)權(quán)注銷當(dāng)天辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。□約定于__________年___月___日之前辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。

　　第六條、房屋交付

　　甲方于_______________日前騰空該房屋，遷出戶口，并通知乙方進(jìn)行驗收交接，驗收交接前，甲方應(yīng)繳清水、電、物業(yè)費、閉路等費用后將有關(guān)證件與繳費清單交付給乙方，該房于______________日前由甲方交付給乙方使用，同時乙方結(jié)清應(yīng)支付甲方的所有房款，乙方當(dāng)日驗收清楚，以后房屋有任何使用問題由乙方自理。

　　第七條、居間服務(wù)費

　　1、_______應(yīng)向丙方支付居間服務(wù)費（大寫）________________元整（小寫￥___________元），居間服務(wù)費必須在□簽署本合同時□房產(chǎn)證過戶當(dāng)日付清，否則丙方有權(quán)拒絕辦理有關(guān)手續(xù)，由此產(chǎn)生的后果由違約方承擔(dān)，由于丙方已經(jīng)為甲乙雙方提供了居間服務(wù)，甲乙雙方任何一方因故悔約，未能以本合同之條、款成交該房屋，則悔約一方須賠償丙方相當(dāng)于買賣雙方傭金總和的金額作為居間服務(wù)費。延期支付丙方居間服務(wù)費則收取傭金總額每日千分之五的'違約金。

　　2、經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)，雙方達(dá)成本次交易是基于丙所提供的居間服務(wù)，該交易由雙方自愿獨立做出決定。

　　第八條、丙方、甲方協(xié)助乙方辦理銀行按揭手續(xù)。

　　乙方承諾：乙方確保無銀行信用問題，乙方按丙方要求時間提供銀行認(rèn)可的全部有效資料，貸款額度與利息及貸款到位時間等由銀行確認(rèn)，貸款費用由乙方承擔(dān)。

　　第九條、涉及此次房屋交易所產(chǎn)生的稅費及其他費用按下列選中方式執(zhí)行：

　　□按房管部門規(guī)定承擔(dān)；□由_______方全額承擔(dān)。

　　第十條、違約責(zé)任

　　1、合同簽訂后，乙方違約，乙方已付定金不予返還，甲方同意將不予返還之定金中扣除合同約定居間服務(wù)費用總額優(yōu)先支付給丙方，作為居間費用；如果甲方違約，則甲方應(yīng)向乙方雙倍返還定金，乙方同意將甲方雙倍返還之定金中扣除合同約定居間服務(wù)費用總額優(yōu)先支付給丙方作為居間費用。

　　2、甲乙雙方任何一方不按期辦理付款手續(xù)、過戶手續(xù)、房屋交驗手續(xù)的，或不提供文件、資料、證件等致使本合同無法按期履行的，每遲延一日，應(yīng)按房價總額的千分之三向另一方支付違約金，遲延超過15日，另一方有權(quán)解除合同。

　　3、丙方為甲乙雙方提供居間服務(wù)后，如甲乙雙方私自簽定房屋買賣合同，視為丙方完成居間合同義務(wù)，甲乙雙方均應(yīng)向丙方支付房屋買賣居間服務(wù)費。

　　第十一條、免責(zé)條、款和其他

　　1、如因不可抗力和政府政策變化等原因，導(dǎo)致本合同不能全面履行的，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。合同解除后甲方應(yīng)向乙方返還乙方已交付的款項；

　　2、合同在履行中若發(fā)生爭議，甲、乙、丙三方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成：

　　□任何一方可向金華仲裁委員會申請調(diào)解或仲裁；□向_________法院提起訴訟。

　　3、甲乙雙方可就本合同未盡事宜簽定補(bǔ)充條、款，本合同的補(bǔ)充條、款為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

　　第十二條、特別聲明

　　丙方系房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，并依法承擔(dān)中介機(jī)構(gòu)的權(quán)利義務(wù)。

　　第十三條、保存時間

　　按《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》規(guī)定，丙方需將本合同及甲乙雙方身份證復(fù)印件和房屋權(quán)屬證書復(fù)印件妥善保管，保存時間不低于五年。

　　第十四條、補(bǔ)充條款