成立業(yè)主委員會的申請報告模板

　　尊敬的ABC街道辦領導：

　　我司是V項目房產(chǎn)項目的開發(fā)商，該項目自20**年7月辦理交房手續(xù)迄今，項目入住率已超過90%。目前，應V項目全體業(yè)主的要求，該項目正在進行業(yè)主委員會的籌備工作，應V項目全體業(yè)主的申請，我司協(xié)助辦理業(yè)主委員會的申請工作。

　　1、V房產(chǎn)項目及其物業(yè)管理的基本現(xiàn)狀

　　本項目地處，為單幢層帶電梯商住小樓，由底層間店面、個車庫、2-7層戶住宅及樓前綠地、樓后一小型停車場組成。項目交房后，底層店面已開張營業(yè)，業(yè)主已全部入住。

　　該項目原由廈門市物業(yè)有限公司進行物業(yè)管理，原物業(yè)管理合同現(xiàn)已到期，該項目業(yè)主已于年月自行更換物業(yè)管理公司，暫由廈門公司龍華大廈物業(yè)管理服務處管理，物業(yè)管理費按元/平方米繳收，公共維修基金按元/平方米繳收。

　　2、成立業(yè)主委員會的必要性

　�。�1）該項目雖與小區(qū)的其它住宅同屬一個大社區(qū)，但該項目為單獨的商品房項目，就項目業(yè)主權益而言，本樓業(yè)主與小區(qū)內其它住戶為不同的權益主體，所執(zhí)行的物業(yè)管理標準也不同。為區(qū)別與小區(qū)內其他項目業(yè)主的權益，維護該項目業(yè)主的權益，完全有必要單獨成立業(yè)主委員會。

　�。�2）鑒于物業(yè)管理服務曾經(jīng)出現(xiàn)的一些問題，該項目有必要成立業(yè)主委員會，由業(yè)主自行管理及監(jiān)督，進一步加強物業(yè)管理服務，確保該項目業(yè)主權益。

　　此致！

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