房地產策劃總監崗位職責 房地產策劃總監是干什么的

　　隨著社會不斷地進步，大家逐漸認識到崗位職責的重要性，明確崗位職責能讓員工知曉和掌握崗位職責，能夠最大化的進行勞動用工管理，科學的進行人力配置，做到人盡其才、人崗匹配。到底應如何制定崗位職責呢？以下是小編為大家整理的房地產策劃總監崗位職責 房地產策劃總監是干什么的，僅供參考，希望能夠幫助到大家。

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　　房地產營銷總監崗位職責

　　1、負責在總經理指導下，主持本部門的日常管理工作，協調與其他部門的工作關系。

　　2、負責根據公司下達的定員編制和部門職責范圍，組織制定和修訂本部門的組織架構、工作流程、定崗、定編、員工的崗位職責、相關的規章制度和崗位作業指導書，做到責任分明，辦事有據，提高工作效率。

　　3、負責本部門新聘員工的招聘、面試和試用期的考核工作，并公正、客觀地提出轉正建議。負責本部門員工辭職報告的審核及上報工作。

　　4、負責本部門員工業務培訓的組織安排工作。

　　5、負責按照公司制定的考核方案和規章制度，對本部門員工進行日常業務考核，根據員工的實際表現，提出晉升、獎罰等相關建議。

　　6、負責本部門核定費用的控制，做好費用開支的審核，用車的審批，杜絕不合理費用的發生。

　　7、負責本部門的辦公用具、家私和設備的日常維護和使用管理工作，并根據需要對購置、領用或報廢處理的報告進行審核。

　　8、負責組織編制和修改以下各項報告、方案和規定：

　　1）公司房地產開發項目的市場調研報告；

　　2）公司擬投資房地產項目的可行性報告；

　　3）公司房地產開發項目的項目市場定位方案和營銷策劃方案；

　　4）公司房地產項目的銷售定價方案、付款方式及優惠的規定；

　　5）公司出租物業的租金定價方案及優惠的規定；

　　6）公司售樓員的提成方案；

　　7）公司房地產項目的促銷活動、封頂儀式、入伙慶典活動的策劃方案；

　　8）公司房地產項目營銷費用（含媒體廣告發布）預算及調整補充方案。

　　9、根據公司房地產項目開發計劃，及時督導辦理下列有關手續：

　　1）房地產初始登記手續；

　　2）房地產轉移（二、三級市場）登記手續；

　　3）商品房《房產證》的申辦手續；

　　4）商品房退購備案登記手續；

　　5）慶典活動露天環境布置等有關城管部門的申辦手續。

　　10、負責提出公司擬開發房地產項目的規劃設計思路，參與公司房地產項目的.總體與單體設計。

　　11、負責房地產項目租售方案的跟進、調整和實施，確保租售計劃的完成。

　　12、負責房地產項目促銷活動的組織實施，適時做好媒體廣告宣傳，嚴格控制營銷費用的開支，并在事后督導完成總結報告。

　　13、負責對廣告公司、禮儀公司等外協單位的業績和策劃水平的調查評估，提出比選報告，做好與公司選定的外協單位之間的溝通和聯系工作，參與廣告策劃、廣告創意的審定和廣告的設計制作工作。根據營銷需要，適時開展廣告發布，并負責廣告效果的測評工作。

　　14、負責售樓書和各種宣傳資料的委托設計、校對審核、印制發放工作。

　　15、負責組織實施公司房地產項目開盤的各項準備工作，包括：

　　1）編制銷售手冊；

　　2）現場售樓員的招聘、培訓及考核上崗；

　　3）售樓模型的設計制作；

　　4）售樓現場和樓盤環境的設計和布置。

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　　崗位職責：

　　1、負責制訂整體營銷工作計劃并監督營銷工作的完成，負責整體營銷思路和方向的把控，負責對營銷中心總體工作的全面統籌安排；并對整體推廣效果及費用進行把控。在公司核準權限內負責額外折扣的批準與確認；

　　2、組織制定項目的銷售策略，對市場變化運籌帷幄，完成銷售任務指標，制定并推行銷售流程，管理日常銷售隊伍，培養銷售人員；

　　3、負責所管轄部門的戰略性規劃，包括部門建設、業務拓展、人力資源配置、管理制度，規范基礎業務流程，建立營銷管理系統；

　　4、負責按公司既定的發展規劃不斷開拓業務資源和渠道，負責在銷售現場及對外工作中推廣和維護公司的品牌形象，保障公司經營的良性發展；

　　5、參與開發項目論證評估及談判；參與開發項目的物業定位、推廣方案、綜合策略、價格策略、廣告策略、廣告計劃及專項預算，討論、調整和審定工作；

　　6、負責與銷售相關的政府行業主管部門、新聞媒體及有關社會資源建立良好的公共關系，以獲得廣泛的社會支持和配合；

　　7、負責與各相關合作單位的工作對接，管理指導監督協調落實及組織召開銷售工作會議；

　　8、負責組織落實部門開展房地產銷售市場調研，信息收集和政策法規的研究工作；

　　9、主持所管轄部門日常管理、協調、例會、監督、指導、考核、培訓等工作；

　　10、參與公司重大投資項目的論證、評估，并提出建設性的構想及可行性操作方案；

　　11、參與公司營銷決策討論；

　　12、依照公司的管理規范和工作流程與公司各部門建立良好的工作配合協作關系；

　　13、協助公司領導完成物業管理公司的引入及引入后的工作對接；

　　14、完成公司領導交辦的其它工作。

　　領導責任：

　　1、對本部門年度及月度工作目標和計劃的完成情況負責；

　　2、對本部門直屬下級的'工作績效、紀律行為、工作秩序負責；

　　3、對本部門的工作作風與精神面貌、部門預算支出、公司管理制度的執行負責；

　　4、對本部門所掌握與了解的公司商業秘密、信息文件等情況負責；

　　5、對本部門所管理的設備、設施的正常使用負責。

　　主要權力：

　　1、有對本部所屬員工和各項業務工作、職責范圍內緊急事件的權宜處理的管理權和指揮權。

　　2、有對本部門員工人選的提名建議權；

　　3、有對本部門員工獎勵、任用、處罰、辭退等措施實施的建議權。

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　　房地產銷售總監崗位職責項目主管職責

　　1、在銷售部經理領導下負責具體銷售工作。

　　2、根據公司整體經營目標，參與制定銷售計劃，同時制定本組每月銷售計劃，掌握銷售進度。

　　3、定期組織匯報銷售情況，編制銷售報表，定期報送經理。

　　4、主持周會和每日例會。

　　5、每日確認各業務員當日業績。

　　6、根據銷售計劃，參與制定和調整銷售方案（策略），并負責具體銷售方案實施。

　　7、銷售現場日常管理工作。

　　8、根據公司規定，定期對業務員進行考核。

　　9、參與并制定現場銷售工作流程和標準，組織員工研究確定。

　　10、組織銷售培訓，支持員工對新的工作方法或流程的`實踐。

　　11、做好項目解釋，現場業主投訴等工作。

　　12、負責對銷售代表的日常管理。

　　13、負責培訓及市場調研，收集房地產信息并進行分析、評估，提交市場調查報告。

　　14、協助本組銷售

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