廠房買賣服務協(xié)議書

時間：2024-04-03 16:53:43 服務協(xié)議書我要投稿

相關推薦

廠房買賣服務協(xié)議書

　　在日新月異的現(xiàn)代社會中，人們運用到協(xié)議的場合不斷增多，協(xié)議具有法律效力，確立某種法律關系。相信很多朋友都對擬協(xié)議感到非常苦惱吧，下面是小編收集整理的廠房買賣服務協(xié)議書，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。

廠房買賣服務協(xié)議書

　　出讓方（以下簡稱甲方）：____________

　　注冊地址：_________

　　法定代表人：____________

　　受讓方（以下簡稱乙方）：____________

　　注冊地址：_________

　　法定代表人：____________

　　根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著自愿、公平、誠信和互惠互利的原則，經(jīng)過充分協(xié)商，就甲方向乙方出讓廠房和該廠房的土地使用權事宜達成如下協(xié)議：

　　一、房產(chǎn)、土地權屬基本情況

　　1、甲方向乙方出讓座落在__________的廠房，廠房建筑面積為__________平方米，__________結(jié)構(gòu)，平房和__________層樓房各__________幢，其中__________面積__________平方米，__________層樓房面積__________平方米，甲方持有__________政府頒發(fā)的《房屋產(chǎn)權證》（__________房權證__________字第__________號）。

　　2、甲方向乙方出讓座落在__________的廠房所對應的土地使用權，土地使用權限至

　　__________年__________月__________日，土地使用權類型為__________，土地用途為__________，土地使用權面積為__________平方米，實際用地面積為__________平方米，該土地使用權隨房產(chǎn)所有權轉(zhuǎn)移。甲方持有__________政府頒發(fā)的《土地使用權證》（__________國用__________第__________號）。

　　3、廠房和土地區(qū)域四至按房產(chǎn)證和土地使用權證標定。

　　二、轉(zhuǎn)讓價格及稅費承擔

　　1、甲方出讓的廠房所有權、土地使用權共計總價為人民幣_____萬元，其中廠房作價萬元，土地使用權作價萬元。

　　2、本合同的房屋產(chǎn)權和土地使用權轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的稅費由甲方承擔。

　　三、付款方式和交易流程

　　1、本合同轉(zhuǎn)讓總價款人民幣_____萬元共分三期支付。

　　（1）第一期支付：甲方協(xié)助乙方完成如下房產(chǎn)、土地移交手續(xù)后十日內(nèi)，乙方向甲方支付__________萬元，該定金在乙方獲得廠房所有權和土地使用權證書之日起自動轉(zhuǎn)為第一期轉(zhuǎn)讓款。

　　①本合同簽訂后甲方向乙方移交廠房、土地，辦理移交手續(xù)。

　　②乙方向甲方支付定金后，甲方應在十日內(nèi)辦結(jié)該廠房、土地未清稅費，保證對出讓的房屋和土地享有合法完整的所有權和土地使用權，權屬清晰明確。

　　③甲方應將出讓的土地、房屋內(nèi)所有約定不屬于乙方的東西搬出，因特殊原因無法搬出的需經(jīng)過乙方同意。

　　④甲方應結(jié)清與出讓土地、房屋有關的一切費用，包括但不限于水電煤氣費、物業(yè)費、垃圾費、環(huán)保費、管理費、衛(wèi)生費、人員薪酬費等。

　　⑤甲方應向乙方提供關于廠房和土地的測繪、評估及房屋產(chǎn)權、土地使用權登記轉(zhuǎn)讓所需要的一切文件材料。

　　（2）第二期支付：甲乙雙方就房屋產(chǎn)權、土地使用權變更向產(chǎn)權登記機關提交資料完備，符合要求，并經(jīng)產(chǎn)權登記機關正式受理后十日內(nèi)，乙方向甲方支付第二期轉(zhuǎn)讓款__________萬元。

　　（3）第三期支付：乙方在領取房產(chǎn)證和土地使用權證后十日內(nèi)，向甲方支付第三期轉(zhuǎn)讓款__________萬元。

　　2、甲方收到乙方各期款項（共三期付款，分別為__________萬元、__________萬元、__________萬元）起____日內(nèi)應向乙方開具相應價款的票據(jù)。若甲方銀行賬戶變化，甲方需提前十日以書面形式告知乙方，否則因此而產(chǎn)生的一切經(jīng)濟損失都由甲方承擔。

　　3、本合同簽訂后出現(xiàn)的政府原因（如規(guī)劃、征收或區(qū)域過戶凍結(jié)等）或政府部門工作失誤造成房產(chǎn)證、土地使用權證不能過戶變更的，甲方需在雙方確定無法辦理過戶變更后____日內(nèi)返還乙方已支付的出讓款和定金（利息按中國人民銀行同期貸款利率計算，起算日期為。若產(chǎn)生雙方已繳納的稅費，則雙方各承擔稅費的百分之五十。

　　四、其他規(guī)定

　　1、甲方保證在本合同簽訂前，應解除廠區(qū)內(nèi)所有與第三方的租賃關系，并騰空全部廠房。

　　2、甲方保證對出讓的房屋和土地享有合法完整的所有權和土地使用權，權屬清晰明確。

　　3、甲方保證出讓的房屋和土地不存在與第三方的權屬和債務糾紛，也不存在對外租賃、抵押、質(zhì)押或被司法機關查封等權利瑕疵。

　　4、在本合同簽訂后，未經(jīng)乙方書面許可，甲方不得向任何第三方出售、出租、抵押、質(zhì)押或在該房產(chǎn)上設置任何權利擔保。

　　5、除雙方另有書面約定外，廠房、土地及附屬設施應按簽約時現(xiàn)狀完好地轉(zhuǎn)移交付乙方。

　　6、登記在甲方名下的變壓器、水、電、煤氣及其他付費項目使用權，由甲方遷移變更，甲方應協(xié)助乙方辦理相應的變更手續(xù)。

　　五、免責條款

　　1、由于不可抗力或意外事件而造成合同一方或雙方不能履行合同約定的義務的，不視作違約，合同另一方免除。

　　2、不可抗力是指不能預見、不能克服且無法避免的客觀事件，如戰(zhàn)爭、自然災害等。

　　六、違約責任

　　1、若乙方逾期付款，乙方應按中國人民銀行同期貸款利率向甲方支付逾期利息；如乙方逾期付款超過二個月，甲方有權單方終止合同，并沒收乙方支付的定金。