物業公司冬季火災防控方案范文（精選8篇）

　　為了確保事情或工作扎實開展，時常需要預先開展方案準備工作，方案可以對一個行動明確一個大概的方向。制定方案需要注意哪些問題呢？以下是小編幫大家整理的物業公司冬季火災防控方案范文（精選8篇），歡迎大家分享。

　　物業公司冬季火災防控方案1

　　為了預防和減少物業小區火災事故，強化消防安全措施，切實消除物業小區火災隱患，根據省住建廳《20xx年全省住建系統今冬明春火災防控工作實施方案》（鄂建文〔20xx〕65號）精神及要求，現結合xx城區物業小區實際，特制定本工作方案。

　　一、工作目標

　　通過開展今冬明春火災防控工作，改善物業小區消防安全管理狀況，全面提高消防安全管理工作，理順物業小區消防安全管理機制，提升物業小區消防安全管理水平和消防安全環境, 有效消除火災隱患，預防和減少火災事故的發生，保障物業小區居民的生命財產安全。

　　二、時間安排

　　20xx年11月10日―20xx年3月31日。

　　三、組織領導

　　成立今冬明春火災防控工作領導小組，市房管局黨組書記、局長謝東安擔任組長，黨組成員、副局長常青擔任副組長，局物業管理科負責統一組織和協調物業小區今冬明春火災防控工作的開展。各物業服務企業也要相應成立領導小組，密切配合，各小區要按照“誰主管，誰負責”及屬地管理原則分工負責，抓好今冬明春火災防控工作的落實。

　　四、工作內容

　　1.物業小區住宅樓是否存在違章鎖閉、封堵、占用、堵塞安全出口、疏散通道的現象，樓道內是否存在堆放易燃、可燃物品的現象，物業服務小區消防車通道是否存在被占用、堵塞的現象；

　　2.物業小區、住宅樓消防設施、消防器材是否保持完好、有效；

　　3.是否存在亂拉亂接電線及其它違章用電的行為；

　　4.是否存在物業小區、住宅樓內違反規定使用明火的現象；

　　5.是否存在建筑周圍違法亂搭亂建棚、房等占用防火間距，影響人員逃生和滅火救援的現象；

　　6.物業服務企業是否按照消防職責開展消防工作，積極消除火災隱患。

　　五、工作步驟和措施

　　（一）動員部署階段（20xx年11月15日前）。一是召集物業服務企業開會，進行宣傳動員和任務部署，認清當前消防安全形勢，提高對今冬明春火災防控的重要性和必要性的認識，明確今冬明春火災防控工作任務和要求。二是組織物業服務企業相關人員與小區業主學習《消防法》等法律法規，開展消防安全知識宣傳和教育，使今冬明春火災防控工作家喻戶曉，人人參與。

　　（二）排查整改階段。一是依托社區網格化平臺對轄區開展檢查和督查，組織小區業主、物業服務企業對家庭和小區的消防安全隱患和公共消防設施存在的隱患開展自查自糾，社區網格巡查員及相關部門協助排查，對物業小區中存在消防設施損壞、消防車道、疏散通道占用、堵塞等消防安全隱患進行排查。對能當場整改的，責令當場整改；對不能當場整改的，按照職責分工限期落實。二是對物業小區內消防設施損壞或占用、車輛不按規定停放、消防通道受阻和物業不履行消防職責等消防違法行為的單位或個人拒不整改的，將依照《中華人民共和國消防法》第六十條規定，對單位處以五千元罰款或個人處以五百元的罰款，并對消防違法行為進行曝光。

　　（三）總結階段（20xx年3月31日前）。排查整治階段結束后，及時進行總結，對火災防控工作開展情況進行梳理、分析、匯總，認真總結經驗做法，各物業服務企業及時上報總結材料。

　　六、工作要求

　　（一）提高認識，加強組織領導。各物業小區要充分認識當前消防安全的嚴峻形勢，加強領導和協調，進一步提高對物業小區消防安全工作重要性、緊迫性和艱巨性的認識，扎實抓好各項工作的落實。切實做到思想認識到位、時間精力到位、組織部署到位、工作措施到位。

　　（二）加強協作，形成齊抓合力。各物業小區要按照“誰主管，誰負責”的原則，物業服務企業法人或負責人是消防安全第一負責人，必須強化消防安全主體責任。相關部門要建立經常性的聯絡協作機制和工作制度，充分發揮職能作用，嚴厲打擊物業小區的消防違法行為，形成對火災隱患和消防違法行為強大的震懾力。

　　(三)廣泛宣傳，營造整治氛圍。要充分利用廣播、電視、網絡和宣傳欄等媒體工具，大力宣傳消防法律法規、普及防火常識、逃生自救等消防安全知識，提高廣大人民群眾的安全意識和自防自救能力。

　　物業公司冬季火災防控方案2

　　冬春季節天干物燥，火災高頻頻發，近期多地發生火災造成人員傷亡。為進一步加強冬春季節火災防控工作，推動消防安全責任措施落實，有效防范和堅決遏制重特大火災事故，根據國務院省市區安委辦關于冬春火災防控相關文件要求，結合我鎮實際，經研究決定，即日起至2022年3月在全鎮集中開展冬春火災防控工作。具體工作方案如下：

　　一、工作目標

　　按照區委區政府部署和領導要求，堅持人民至上、生命至上，統籌發展和安全，圍繞2022年北京冬奧會和冬殘奧會、全國兩會、全省兩會、海峽論壇和中國金雞百花電影節等重大活動和元旦、春節、元宵節等重要節點，聚焦重點領域、重要場所和薄弱區域，分類施策，精準防范，綜合治理，根治隱患，深入推進消防安全專項整治三年行動，全力防范化解重大安全風險，堅決遏制重特大火災事故，確保全區消防安全形勢持續平穩。

　　二、重點任務

　　（一）堅決防止高風險場所發生群死群傷火災事故

　　深刻吸取今年南平延平區“1·1”、福州長樂區“2·25”、同安區“4·12”“4·13” 、福州閩侯縣“5·9”、思明區“10·12”和泉州晉江市“11·26”、江西南昌“12.14”等火災事故教訓，嚴防各類高風險場所發生群死群傷火災事故。

　　1.開展生產企業消防安全專項整治。組織對生產、存儲可燃易燃物品的勞動密集型企業，特別是加班生產企業開展全面排查整治，對排查發現的隱患要立即督促整改，對重大火災隱患，要上報區級部門掛牌督辦，配合上級部門并采取臨時管控措施，責令企業暫停生產、經營。全面要求相關企業開展崗位員工消防安全培訓，確保一線員工懂崗位火災處置流程、懂基本消防安全常識，會報警、會操作消防設施、會撲救初期火災。

　　2.開展區域性火災隱患整治。鎮消防站、各村（居）、各有關部門要對轄區消防安全形勢進行分析，堅持什么問題突出就整治什么問題，因地制宜開展區域性消防安全突出問題重點整治，最大限度消除隱患。如廠房、農村火災風險，要組織重點研判，要結合實際列出最不放心區域、行業、場所，開展針對性的消防安全突出問題整治。

　　3.推動行業消防安全標準化達標建設。要求重點行業部門，建立完善行業系統消防安全管理規定，推動行業單位開展消防安全標準化管理，有效落實行業標準化管理，2021年底前，西柯中學、城東中學、西柯中心小學、西柯中心幼兒園、方特夢幻王國要完成消防安全管理達標建設任務。

　　4.有效整治高層建筑火災隱患。各村（居）、各有關部門按照上級關于加強高層建筑消防安全綜合治理的相關文件要求，深入開展高層建筑排查整治，建立問題隱患清單和整改責任清單，督促高層建筑管理使用單位徹底整改消除消防安全突出問題。2021年底前，完成對老舊住宅、使用功能復雜的混合體、擅自改變使用性質的高層建筑的排查。2022年2月底前，對排查發現的高層建筑火災隱患要落實整改，要逐個制定整改計劃，逐個落實整改方案、責任。各村（居）、各有關部門要明確監管責任，分類實施整治，建立長效機制，確保整治成效。

　　5.加強人員密集場所消防安全檢查。結合2021年12月1日新施行的《人員密集場所消防安全管理》（GB/T 40248-2021），緊盯飯店、學校醫院、旅游景點、勞動密集型企業等人員密集場所開展消防安全檢查，重點整治違規用火用電用氣、違規使用易燃可燃裝飾裝修材料、占堵疏散通道、損壞停用消防設施等隱患問題，督促落實主體責任，采取嚴防嚴控措施。對工業用房、自建房改造的人員密集場所，要切實摸清底數，找準薄弱環節，厘清監管責任，制定整改方案，配合上級部門建立長效機制，嚴格準入門檻，及時消除各類突出隱患問題。

　　6.加強危險化學品重大危險源企業和石油化工企業安全風險督導核查。配合上級部門扎實開展專項督導檢查，督促企業加強重大安全風險管控、消防裝備設施配備和企業消防力量建設，針對冬春季特點和前期專項督導檢查發現的問題，制定嚴密的消防安全防范措施，及時消除安全隱患，全面夯實企業安全基礎。

　　7.加強燃氣消防安全管理。村建辦要嚴格履行行業監管責任，牽頭建立燃氣安全會商研判、信息共享、聯合執法等工作機制。相關部門要強化安全監管，加強開展常態化安全檢查，督促燃氣企業嚴格履行主體責任特別是主要負責人和實際控制人的第一責任，全面開展自查整治，切實加強燃氣安全風險管控，強化燃氣管道日常巡檢、設施維護、監測預警，強化一線作業人員安全培訓，按規定開展入戶安全檢查和指導服務等；督促使用燃氣的各類餐飲企業嚴格落實新《安全生產法》規定，盡快安裝可燃氣體報警裝置，保障正常使用，及時發現和處置燃氣泄漏。

　　（二）全力防止敏感場所發生有影響火災事故

　　8.強化涉疫場所消防安全管理。結合我鎮疫情防控實際，對西柯衛生院疫苗接種點等涉疫場所開展專項檢查，重點整治電器使用、供氧供氣、壓力容器等方面風險隱患，嚴格電源火源管理，及時清理可燃物品，采取針對性火災防范措施。統籌好疫情防控和安全出口管理，對因防疫需要臨時關閉的安全出口，要督促單位落實專人值守，確保緊急情況下能夠迅速有序組織人員疏散。

　　9.加強文物建筑消防安全檢查。文化服務中心要深化鎮轄區文物建筑火災隱患排查整改，突出整治用火用電用油、施工改造、違章搭建、儲存使用易燃易爆危險品、值班值守等方面的安全隱患。要對照應急管理部、國家文物局《文物建筑和博物館火災風險防范指南及檢查指引（試行）》（應急〔2021〕90號）內容，指導相關單位開展一次電氣線路檢測和消防設施維護，結合文物修繕、設施改造同步更新火災自動報警、自動滅火、電氣火災監控等技防設備，要求文物單位建立兼職消防力量，提升管理水平和應急能力。

　　（三）有效預防和減少小單位小場所亡人火災事故

　　10.加強排查整治。嚴格落實上級消防工作聯席會議辦公室關于切實加強“小火亡人”多發場所火災防控工作的要求，到2022年2月底各村（居）要組織開展群租房、出租屋、沿街商鋪、“三合一”場所、老舊小區消防安全檢查，重點整治違章搭建、防火分隔不到位、外墻門窗安裝鐵柵欄、違規住人等突出問題，推廣安裝應用獨立報警、簡易噴淋、物聯網遠程監控、電氣火災監控等技防手段。農村自建房人員住宿、工作、培訓超過10人的，要提請鎮政府組織相關行業部門對自建房用于生產經營業態的依法辦理證照情況進行核查，納入行業重點管控范圍。結合實施《廈門市老舊小區改造工作實施方案》（廈府辦〔2020〕98號），將消防車通道整治、電氣燃氣管線、消防設施、電動自行車集中停放充電點建設等納入改造內容，有效改善消防安全條件。

　　11.落實網格監管。結合各村（居）實際加強村居消防工作機構建設，健全完善工作機制，進一步壓緊壓實屬地管理責任，行業監管責任和基層網格管理責任，加強小單位、小場所日常防火檢查、巡邏，織密基層火災防范網絡。督促綜治網格員開展火災隱患排查整治工作。轄區派出所加強消防監督工作，依法督促村（居）民委員會、物業管理單位落實消防安全職責，加強對轄區小場所、小單位的監督檢查。

　　12.抓好沿街店鋪經營性合用場所整治。按照“屬地為主”的原則，各村居要明確網格職責、量化工作標準，開展網格化排查和交叉式、抄底式檢查，重點檢查住宿與經營部分是否實體墻分隔，外窗或者陽臺部位的逃生窗口是否打通、用火用電安全措施是否落實，經營性的一般工商業場所是否超容（載）用電、漏電保護裝置是否安裝到位。對每個單位（場所）逐一登記造冊，分類建立臺賬，隨查隨錄、及時更新。對排查發現的火災隱患，按照“條塊結合”的原則，各村（居）、各有關部門要制定隱患清單和整改責任清單，明確時間表、任務書、責任人，督促責任單位（場所）落實整改措施。

　　（四）主動防范新業態新領域消防安全風險

　　13.聚焦倉儲物流等場所消防安全風險。要推動對大型物流倉儲、大型廠房開展消防安全檢查，重點糾治違規存放易燃易爆物品、違規用火動焊吸煙、私拉亂接電氣線路、違規使用大功率電器、違規裝卸操作、違規為作業車輛充電、占用疏散通道、損壞消防設施器材、違規留宿人員等突出問題，督促指導企業嚴格履行主體責任，加強重點部位值班值守，嚴密各項防范措施，堅決防止“帶險運營”。

　　14.深入開展電動自行車消防安全綜合治理。要認真落實上級電動自行車消防安全綜合治理工作的相關文件要求，強化日常消防管理，廣泛開展消防宣傳教育，全面排查整治電動自行車產品質量、維修改裝和使用管理等方面存在的問題，嚴厲打擊違法生產、銷售假冒偽劣、不合格電動自行車行為，大力規范維修改裝行為，重點推動停放場所及充電設施建設。配合相關部門建立電動自行車消防安全管理的長效機制，實現電動自行車產品質量明顯提升，電動自行車使用管理明顯規范，電動自行車傷亡火災事故明顯減少的目標。

　　（五）做好重要節點消防安全防范

　　16.落實重要節點嚴格管控措施。元旦、春節、元宵節等重要節日期間，要推動對節慶活動場所、旅游景區、倉儲物流等人流物流集中場所開展檢查，緊盯用火用電等關鍵環節，規范活動現場臨時布展、設施搭建，督促有關單位落實現場看護、重點駐守、夜間巡查等措施，適時組織前置應急力量，開展流動式巡防和蹲點式駐守，確保絕對安全。

　　17.壓實重大節日及活動消防安保責任。北京冬奧會和冬殘奧會，元旦、春節、元宵節，全國兩會、全省兩會、海峽論壇和中國金雞百花電影節等重大活動期間，各村（居）、各有關部門要提高火災防范等級，嚴格落實安保措施，強化應急救援準備。舉辦的各項重大活動期間，有關部門要采取特殊火災防控舉措加強關鍵環節防范，對重點部位明確專人嚴看死守。周邊要推動對水電油氣熱等重要基礎設施場所要逐一開展排查，督促場所加大防火巡查檢查頻次，筑牢安全屏障。

　　（六）提升全民消防安全素質

　　18.加強消防安全“四個能力”建設。大力開展重點場所、重點人群消防安全培訓，督促勞動密集型企業、飯店、超市等人員密集場所，提升單位員工撲救初起火災能力，實現“打小滅早”。推動企業單位建立常態化全員消防培訓制度，落實入職必訓、定期培訓、轉崗輪訓等要求，全面提升員工消防安全意識。有關部門分批次、分類別組織單位消防安全責任人和管理人、社區民警、村居委工作人員、網格員、安保人員、管理單位人員、重點單位員工、小企業主等重點人群開展消防教育培訓。

　　19.開展警示宣傳和隱患曝光。各村（居）、各有關部門要結合典型案例和消防安全違法行為，宣講法律責任、事故代價，讓群眾明教訓、知敬畏、受觸動。

　　20.加大消防安全宣傳教育。各村（居）、各有關部門要圍繞冬春火災防控特點，以普及冬季防火、用火用電、火場逃生疏散知識為重點，向群眾重點普及宣傳消防責任和消防安全知識，推動開展暢通“消防生命通道”活動。重點加強薄弱群體和薄弱區域的“面對面”宣傳教育，對經常發生火災的類型場所和農村、社區開展現場警示教育和反復性宣傳提示。督促學校部署開展寒假節前消防安全教育和把“消防安全帶回家”等宣傳提示活動。要深入村居家庭、幸福院等開展面對面宣傳“幫扶”，幫助指導老弱病殘家庭開展“三清三查”，消除火災隱患。推動社會單位利用單位內設的LED屏加強警示性提示性宣傳，推動網吧、KTV等公共娛樂場所落實開機（映）前播放消防安全知識公益廣告。

　　三、責任分工

　　按照“黨政同責、一崗雙責、齊抓共管、失職追責”和“管行業必須管安全、管業務必須管安全、管生產經營必須管安全”的要求，按照行業管理和屬地管理相結合的原則，明確責任分工，落實職責任務。

　　（一）各村（居）、各部門責任。要結合轄區消防安全實際，統籌部署推進冬春火災防控工作，針對可能造成群死群傷火災的重點場所和突出風險，細化制定更具針對性的具體工作措施。要加強科學研判預警，要聚焦高層建筑、生產企業、人員密集場所以及“小火亡人”場所、三合一、出租房、電動自行車、沿街店鋪、電氣等場所領域，專題研判一次本轄區冬春季消防安全形勢，部署分行業、分領域開展冬春火災防控工作，及時消除火災隱患。要強化基層防控，組織基層力量，進行分塊立體網格化排查，及時發現并消除火災隱患，并分類逐一建立臺賬。

　　（二）社會單位責任。社會單位要按照國務院辦公廳《消防安全責任制實施辦法》和《福建省消防安全責任制實施辦法》要求，堅持安全自查、隱患自除、責任自負，落實消防安全主體責任。重點圍繞引發火災的電源、火源、可燃物，以及造成蔓延擴大和人員傷亡的防火分隔、安全疏散、消防設施等，開展“風險自知、安全自查、隱患自改”活動，要對建筑消防設施、電氣、燃氣進行檢測，定期組織防火巡查；要加強員工消防宣傳教育工作履職，組織開展消防宣傳教育活動和火災疏散逃生演練。

　　四、工作安排

　　（一）部署發動（2021年12月25日前）。各村（居）、各部門要結合實際，分別制定具體實施方案，成立組織機構，召開會議，廣泛動員部署，明確職責任務、細化工作措施，分地區、分行業、分領域部署到位。

　　（二）組織實施（2021年12月25日至2022年3月15日）。按照工作方案和目標任務，強化部門協作，精心組織實施，定期研判風險，分析通報問題，研究推進舉措，集中開展火災隱患排查整治，從嚴從細從實抓好工作落實。

　　（三）總結驗收（2022年3月16日至31日）。認真總結工作成效，分析存在的問題，提出改進工作措施，固化經驗做法，立足防范化解重大消防安全風險，進一步健全完善火災防控機制，推動消防安全形勢持續向好發展。

　　五、工作要求

　　（一）加強組織領導。各村（居）、各有關部門和單位要進一步加強風險意識，樹立安全發展理念，切實擔負起防范化解重大安全風險的責任，以消防安全專項整治三年行動集中攻堅工作任務為抓手，全力抓好各項工作落實。鎮政府安委辦成立冬春火災防控工作領導小組，領導小組辦公室掛靠在消防工作站。各村（居）、各有關部門也要指定具體負責人，加強調度指揮，壓實工作責任，抓好落實、抓出成效。

　　（二）堅持精準施策。各村（居）、各有關部門要專題研判一次本轄區、本行業領域冬春季消防安全形勢，找準規律性、系統性風險，分地區、分行業、分領域部署開展火災隱患排查治理。要按照“三個必須”原則，根據本行業系統火災風險，研究采取針對性措施，加強信息共享、聯合執法，形成監管合力。各社會單位要開展火災風險自知自查自改，公開作出消防安全承諾，接受社會監督，強化責任落實。

　　（三）強化示范引領。推動高層建筑、文博單位、衛生院、學校等高風險場所和重點場所、重點領域開展典型示范工作，打造提升一批達標單位，引領帶動全行業消防安全自我管理水平提升。鎮有關部門將重點約談措施不落實、問題突出的部門和所屬行業系統單位主要負責人。

　　（四）加大督導考核。冬春火災防控工作將列入年度政府消防工作考核的重要內容，鎮政府安委辦將適時組織開展專項督導檢查。采取專項督導、明察暗訪、線上督查等形式，加強系統性分析，推動各項任務措施落實。對工作不力、進展緩慢的轄區和單位，要通報批評；對因責任不落實、履職不到位發生火災，造成嚴重后果的，要嚴肅追責問責。

　　各村（居）、各有關部門冬春火災防控工作方案（需加蓋單位公章）、動員部署情況和聯絡員名單，請于2021年12月23日前報送鎮冬春火災防控工作領導小組辦公室；2022年1月18日、2月18日報送當月工作小結；2022年3月底報送工作總結。

　　物業公司冬季火災防控方案3

　　為扎實開展“119”消防宣傳月活動，根據xx(20x)23號關于印發《xx“119”消防宣傳月活動實施方案》文件相關要求，根據我單位實際情況，制定如下方案：

　　一、活動時間

　　20xx年11月4日-11月30日

　　二、活動主題

　　落實消防責任，防范安全風險

　　三、成立組織機構

　　為確保活動有效開展，特成立活動領導小組：

　　組長：xx

　　成員：xxx

　　四、活動內容

　　1、深入開展消防安全知識的宣傳工作。將消防法律法規暨防火、滅火、疏散逃生常識的宣傳作為消防宣傳月活動的重點，利用公共宣傳欄、觀看消防安全宣傳片、宣傳標語等媒介，廣泛宣傳，提高單位人員的消防安全意識。

　　2、開展消防應急演練。根據單位實際情況，組織全體人員對滅火器的使用方法、逃生疏散注意事項、消防基本安全知識和滅火等內容集中培訓，要求每人必須會正確使用滅火器進行滅火。

　　3、加大火災隱患排查力度。深入推進火災隱患排查力度，對無人居住的配水點全部切斷電源，對辦公區的辦公電腦、插板、燒水壺、充電器等電器設備和用電線路進行檢查，檢查是否存在火災隱患，并對樓道消防疏散通道清理，避免雜物堵塞消防安全疏散通道。

　　4、火災正確的報警方法。一是報警時要講清楚著火單位所在區縣、街道門牌號;二是要講清楚什么東西著火和火勢大小，以便消防部門調出相應的消防車兩;三是說清楚報警人的姓名和使用的電話號碼;四是要注意聽消防隊的詢問，正確簡潔的予以回答，待對方明確說明可以掛電話時，方可掛斷電話;五是報警后要到路口等候消防車，指示消防車去火場的道路。

　　五、相關要求

　　1、活動領導小組要切實認真開展此次活動，讓職工從此次活動中學到消防知識，提高消防意識。

　　2、要妥善留存消防培訓和應急演練的相關資料。

　　物業公司冬季火災防控方案4

　　演習目的：

　　按照消防安全“四個能力”建設要求，根據迎賓路社區居委會管理轄區的特點，為提高廣大民眾、單位、集體、個人的防火能力，應對突發火災，提高在發生突發事件后的快速反應能力。

　　演習地點：

　　xx中心大廈。

　　演習時間：

　　20xx年xx月xx日下午14：30—16：00。

　　參加演習人員：

　　1、渝高物業新城星座管理處、外包公司員工及部分使用人。

　　2、各觀摩單位和社區代表等。

　　演練及疏散人員集結地：

　　大廈前廣場。

　　模擬火情：

　　大廈5層樓業主室內電路短路引發火災。

　　演習流程

　　（一）20xx年xx月xx日14時，參演人員及觀摩人員在智博中心大廈前廣場集合，由社區黨委王書記做演練前的重點發言。

　　（二）參演人員在14點集結完畢待命。14點30分由參演隊伍指揮員向王書記報告。

　　（三）現場由新城星座管理處主任指揮。

　　（四）派專人到指定樓層按下手動報警按鈕，燃放煙幕彈。

　　（五）中控室值班員發現樓層報警信號后：

　　立即用對講機通知巡邏保安隊員前往查看。

　　巡邏崗（重復），5樓火警報警器報警，請立即前往查看。

　　巡邏崗回答：明白，立即前往查看。

　　（六）巡邏人員在接到監控室值班員通知后：

　　1．立即趕往現場查看。

　　2．到現場后。

　　（1）查看情況并向中控室值班員報告火勢大小（假定：火勢比較大）。

　　（2）報告著火部位。

　　（3）報告著火原因。

　　3．查明情況后立即向中控室值班員報告。

　　監控室（重復），5層樓業主室內電路短路引發火災，目前火勢正在蔓延，請立即報告管理處領導。

　　4．就近提取消防器材，形成滅火第一力量。

　　（七）監控室值班員接到報告后。

　　監控室值班員迅速向管理處負責人報告。

　　報告主任，智博中心大廈5層樓業主室內電路短路引發火災，火勢正在蔓延，報告完畢；

　　在消防機關未到達現場前，管理處主任負責指揮滅火救援行動。

　　（八）管理處主任接警后指揮：

　　1．立即命令（命令詞：監控室，立即撥打119電話報警）監控室值班員向消防機關報警（火警電話119）及開啟消防廣播向涉及火警區域內人員報警。

　　2．立即命令管理人員按消防預案分工履行職責。

　　（九）各行動組接到命令后的指揮（各組隊員全部由大廳進入應到崗位）

　　1．滅火行動組、通訊聯絡組、疏散引導組、安全救護組、設備保障組按照分工，快速趕赴火災現場（形成滅火第二力量）。到達現場后，迅速履行各組職責。

　　2．滅火行動組在做好自我保護的前提下，利用配備的滅火器材，迅速到達現場撲滅火災（滅火行動組所帶的滅火器材：消防手套、消防斧、消防水帶、滅火器等）。

　　3．報告。

　　滅火行動組組長到達現場

　　人員疏散要點：

　　（1）與使用人單位指定的疏散指引員相互配合。

　　（2）利用所配置的疏散器材（如：疏散熒光棒、移動疏散指示標志、口哨、擴音器、手電），進行疏散。

　　（3）告訴業主在逃生時應注意事項。如：用毛巾捂好口鼻；在行進時，要彎腰行進，如煙霧太大要匍匐前進；逃生時不能使用電梯；逃生方向等。

　　（十）管理員接到命令后的指揮：

　　1．立即命令電工班長切斷大廈電源，起動備用電源。

　　2．立即命令監控室將客用電梯迫降平層及啟動消防聯動系統。

　　消防隊到達后的行動

　　各組在滅火時的行動。

　　1．疏散引導組將疏散的人員引導到指定的地點集中，并清點人員、數量。

　　2．救護組根據受傷人員的具體情況，采用不同的救護方法，救護運送到指定的地點。

　　3．通訊聯絡組及時進行現場跟蹤，及時將現場情況向指揮員報告。

　　4．將搶救出來的物品轉移到安全的.地方，安全組派人看守。

　　5．安全組保護好現場，協助公安消防機關調查火災發生原因。

　　演練結束

　　王書記講話并宣布演練結束。

　　觀摩人員參與滅火培訓操作

　　1．由消防隊派人講解滅火器功能和使用方法。

　　2．觀摩人員分4組（5人一組）進行現場滅火操作演練，掌握使用方法（渝高物業公司派人協助進行）。

　　3、嚴密組織，防止事故發生。

　　物業公司冬季火災防控方案5

　　一、演習時間：

　　年月日下午分

　　二、演習目的：

　　為了提高小區住戶和管理處員工的消防安全意識以及在火災發生時應急疏散、安全逃生的能力；檢驗小區現有消防設備、設施的實際運作情況；同時，為檢驗管理處各部門員工的.配合能力，提高對人員在發生火災時的滅火救援能力，減少事故造成的損失，熟練滅火救護技能等。

　　按照國家有關法律規定，定期組織消防演練也是消防安全重點單位規定的一項安全職責。故此特舉行本次消防演習。

　　三、演習項目：

　　1、調動管理處現有的人力和資源，檢驗管理處各部門的協作能力；

　　2、樓內人員到達安全處所需的時間，以及緊急疏散方式合理與否；

　　3、檢查樓內消防組織在火災出現后應急、應變能力與所采取的滅火措施；

　　4、檢測滅火中的指揮通訊與聯絡是否有效；

　　5、檢測消防水源的供應情況。

　　四、演習組織方案：

　　由管理處舉辦，各部門參與。邀請公司領導蒞臨指導。

　　（一）人員管理：

　　1、在演習正式開始前在宣傳欄上做好演習前的宣傳工作；

　　2、在演習正式開始前到演習宣布結束，在小區演習范圍內除工作人員外，只準出，不準進，禁止閑雜人員進入；

　　3、為了體現演習的逼真性，加強對參加人員的監管，防止有人嬉笑打鬧破壞演習時的緊張氣氛；

　　4、員工在熟悉疏散路線的安保人員帶領下，安全疏散到指定位置；

　　5、人員疏散完后，巡邏崗進行全面巡查，救出被困人員。

　　（二）車輛管理：

　　1、控制車輛的進入。

　　五、演習前的宣傳和準備工作：

　　（一）成立演習指揮中心：

　　1、演習總指揮：

　　2、演習副總指揮：

　　3、演習領導小組成員：

　　4、現場指揮員：

　　5、現場副指揮員：

　　6、各演習小組組長名單及職責：

　　組名工作職責責任人備注

　　滅火組及時趕到火災現場將火撲滅，做好實操滅火演示。

　　設備組負責演習前的設備系統的調試和演習時的正常運作。

　　疏散組演習時負責指引人員疏散到安全地帶，演習結束帶領員工到廣場觀看實操滅火表演。

　　警戒組負責控制出入口車輛及無關人員進入，維護演習現場秩序。

　　后勤組預演前負責相關物品的到位，和現場的布置。

　　救護組負責對傷員的包扎和搶救工作。

　　（二）演習領導小組負責協助演習工作；

　　（三）公司綜合部負責演習活動的監督、檢查和指導工作；

　　（四）小區管理處做好消防演習前的宣傳工作，加強宣傳力度，使員工和業主充分認識消防演習的重要性和注意事項。請他們積極參與、配合和支持本次活動。

　　1、提前向小區住戶發通知；

　　2、在小區“公告欄”發布有關信息；

　　3、懸掛宣傳橫幅；

　　（五）各出入路口做好有關疏散事宜，控制車輛及無關人員進入；

　　（六）安保隊員做演習前的滅火訓練，熟練各種消防器材滅火技術，并設置警戒線；

　　（七）人員疏散集中點的劃分：

　　（八）“指揮臺”設在消防控制中心，設麥克風、音響一套，消防擴音器一臺、對講機一部；

　　（九）監控室值班員：

　　（十）保潔一名飾傷員；

　　（十一）后勤組負責相關物品的到位：（干粉滅火器4只、汽油火把1條、裝燃燒物用鐵桶2個、宣傳條幅一條）。

　　六、演習過程：

　　（一）、情況假設：

　　年月日下午左右，小區樓因電線短路點燃周圍可燃物引起火災，竄起的火苗伴隨著濃煙開始向四周擴散，火勢越燒越大，濃煙沿著通道，情況萬分危急！

　　（二）、演習步驟：

　　1、15：00現場指揮員向現場總指揮報告：“總指揮，演習準備完畢，請指示。”總指揮：“按計劃實施”。指揮員：“是”，用對講機通知中控室：(監控室收到請回答，請向小區住戶發出演習通知)；

　　2、15：02播音員發出演習通知（內容：消防演習正式開始，請做好疏散準備）

　　3、15：03現場指揮員下達指令：“各組請注意，演習已經開始，請按原計劃作業”；

　　4、15：04警戒組人員維持秩序，控制人員進入，防止有人趁火打劫，隔開觀看群眾保持消防通道暢通無阻，方便人員疏散及義務消防隊的撲救工作。

　　5、15：05監控室值班員接收到火警信號時，立即按《火警、火災應急處理程序》進行操作：馬上用對講機通知就近巡邏隊員迅速前去火警地點：“巡邏崗收到請回答，請馬上到現場察看。”同時向當班班長報告：“班長收到請回答，已通知巡邏隊員，請處理。”并通知工程部：“工程部收到請回答，請派人前去察看。”

　　6、15：06巡邏隊員到達現場后嘗試用滅火器滅火。當不能控制火勢時，及時準確地將現場情況匯報監控室：“監控室收到請回答，火勢較大、無法撲救請求支援。”監控室值班員：“保持鎮定，支援隊伍馬上就到。”記錄報告內容和時間。

　　7、15：07播音員使用消防廣播向小區住戶和工作人員發出疏散指令（疏散廣播示例：小區住戶請注意：現在是消防演習，本小區現在發生初期火災，請各位業主/住戶保持鎮定，帶上貴重物品，呼喚他人，立即按照工作人員的指引，從消防通道疏散到指定地點”；

　　8、15：07：30現場指揮員用對講機通知疏散組人員：“各疏散組人員請到各出口指引人員疏散”疏散組人員接到命令后

　　9、15：09疏散組人員趕到樓層梯出口，協助各樓層人員從消防通道安全疏散到安全位置。（預先確定安全位置）；并向監控室報告；

　　10、15：08由于火勢較大現場指揮員要求監控室通知119前來支援；

　　11、15：10監控室人員將消防聯動設備打成自動狀態及電梯迫降。

　　12、15：11當班班長派人到現場查看電梯是否在首層，消防間水泵是否啟動，派人到路口迎接消防車。

　　14、15：18消防隊到達現場，火災被撲滅。

　　18、15：25義務消防隊人員分組進入著火層檢查有無殘余火種和被困人員

　　（三）、火災撲滅后

　　1、15：30現場指揮員向總指揮報告：“總指揮，險情已排除，人員已安全疏散請指示”總指揮：“結束演習，觀看滅火表演”；

　　2、15：32所有演習人員集中廣場，觀看義務消防隊員滅火表演；

　　3、義務消防隊員攜滅火器滅火、拋接水帶；

　　4、15：40義務消防隊開始清理現場；

　　七、演習結束，領導講話。

　　1、15：45現場總指揮就本次消防演習講話；

　　2、15：55中心內其他人員恢復正常工作秩序；

　　3、相關部門做好總結、記錄工作。

　　物業公司冬季火災防控方案6

　　近年來，全國火災傷亡事故頻發，曝露出群眾防火意識淡薄，自救能力差等問題，為加強社區居民的消防安全意識，提高社區居民應對和處置火險隱患的能力，保障人民群眾生命財產安全，結合實際情況，決定4月18日在大眾社區開展火災逃生自救演練活動，具體實施方案如下：

　　一、指導思想

　　通過開展社區居民火災逃生自救演練，進一步落實產權單位和物業部門消防安全主體責任，明確社區干部的消防職責和任務，激發居民支持消防、參與消防的熱情，普及居民自防自救常識，積極推進市級“消防安全示范社區”的創建。

　　二、組織領導

　　為切實搞好此次演練，成立由xxx任組長，xx任現場指揮長的社區消防演練工作領導小組，統一指揮部署社區消防演練活動。演練工作設置現場指揮小組，火情偵察小組，工程搶險小組，戰斗救援小組，安全保衛小組，后勤保障小組。

　　三、演練時間：

　　20XX年4月18日星期三

　　四、演練地點：

　　社區居民樓（哪一棟？）

　　五、所需器材及設備

　　廣播系統（4套）、對講機（6臺）、煙霧彈（2-3個）、干粉滅火器（3具）、柴油（2升）、油盆（1個）、毛巾（居民自帶）、宣傳橫幅（1條）、警戒樁（4個）、警戒帶（1盤）、手電筒（2個），小組銘牌（5個）。

　　六、演練前營造群眾積極參與的氛圍。

　　實地演練2日前，消防大隊派消防宣傳車赴社區播放火災案例警示片，提高居民對火災危險性的重視和警覺；大眾社區在居民住宅區懸掛一條宣傳橫幅，并積極發動群眾參與演練；演練現場要通過廣播宣傳或講解的方式，使所有隊員清楚整個消防演練的流程及注意事項。

　　七、實戰演練程序

　　3：00開始：各應急小組現場列隊，組長對演練工作提要求，組長宣布火災逃生自救演練開始。

　　3：02發生火災：居民樓3樓的樓梯間窗口，有煙霧冒出（放煙霧彈），4-2居民室內發生火災導致煙火滾滾，若不及時控制，5分鐘后將形成大面積燃燒，火勢由窗口向樓上一層和相鄰房間蔓延，直接威脅整棟樓居民的安全。

　　3：03請求支援：4-2戶主采用室內水桶接水撲救，未能控制火勢，遂撥打電話到社區值班室請求救援。

　　3：04初期撲救和人員疏散：社區組長利用手持臺調集義務消防隊（由社區干部和永輝超市、國美電器、九點利安保人員組成，社區消防督導員任現場指揮長負責全面指揮）赴現場展開人員疏散和初期撲救，同時撥打消防隊119報警電話。

　　3：08消防隊抵達現場：一出動車輛單干線加分叉，出兩支水槍，沿樓梯鋪設水帶交替掩護撲救火災，并在四樓窗口出水。二出動車輛形成疏散救援組開展疏救，并在底樓設置水槍陣地，防止火災蔓延。

　　3：15現場恢復：火勢得以控制，煙霧逐漸減少，隨后火災被撲滅。演練組長發布命令：解除應急狀態，參演人員集合。

　　3：20演練講評：由縣消防中隊警官對演練現場進行講評，講評演練過程中好的方面和存在的不足，就下一步改進措施提要求。

　　3：30學習使用簡易滅火器材：由社區督導員為社區居民講解滅火器的使用方法，講解火場逃生的相關注意事項。學習完畢后，消防大隊向社區居民發放《全民防火手冊》。

　　3：45演練結束：梁山街道大眾社區領導講話。

　　演練現場安排

　　組長：

　　現場指揮長：

　　現場指揮小組（2人）：【協助指揮長】開展火災現場救援指揮工作，布置以下各組任務。根據指揮長的指令操作設備和適時開動緊急廣播系統，通知居民（住戶）疏散。通知的順序為：發生火災區域及可能受影響區域，并根據火勢嚴重情況按現場指揮的指令向“119”報警。

　　火情偵察小組（2人）：【發現一名煙熏昏倒人員】當組長從值班室接到火警信號后，根據組長指令，攜帶手電筒迅速準確地勘察現場，并及時向指揮長匯報以下情況：

　　①火情位置、燃燒物質和性能、燃燒范圍和火勢蔓延的主要方向；

　　②是否有人受到火勢威脅及具體所在地點、數量和搶救疏散的通道；

　　③火場內是否有帶電設備以及切斷電源和預防觸電的措施；

　　④需要保護和疏散的貴重物質及其受火勢威脅的程度；⑤燃燒的建筑物內的消防設施可利用情況。

　　工程搶險小組（水電）：【接到指揮長指令后切斷樓棟電源等】遇火警采取如下措施：

　　①關閉非消防電源、煤氣管道閥門；

　　②啟動聯動消防廣播。

　　戰斗救援小組（8人）：【并將昏倒人員背到樓下移交后勤保障組擔架隊】受命后立即著好服裝，攜帶水帶水槍、滅火器等消防器材，在第一時間趕到現場，本著“救人第一”原則進入燃燒區搶救被困人員，搜尋到一名預先設置好的“煙熏昏倒人員”后，用對講機報告現場指揮長。

　　①尋找被困人員的方法：

　　a詢問知情人；

　　b主動呼喊；

　　c查看；

　　d細聽；

　　e觸摸。

　　②尋找被困人員的地點：

　　a建筑物內的走廊、通道、樓梯、窗口、陽臺、浴室等；

　　b房間內的床下、桌下、櫥柜內、衛生間、廚房等。

　　③救援的方法：牽、拉、抱、背、扶。

　　④救火的方法：

　　a利用攜帶滅火器材進行撲救；

　　b打開消防栓，利用消防栓內設施進行滅火（沒有電源的情況下）。

　　安全保衛小組：【保障現場秩序】通知當班保安員必須堅守崗位，聽從調配，同時提高警惕，防止壞人渾水摸魚、趁火打劫，保護好現場。組織現場警戒，拉警示帶按照擬定的區域實施人員和交通管制。負責小區的各出入口，維護秩序，防止此時有其他人員進入小區的火災現場，同時負責居民（住戶）的疏導和解釋工作。將停放在外圍的車輛進行疏散，暫時將前來的車輛或人員引導到安全場地，勸阻疏散圍觀的人員。

　　后勤保障小組：【將救援出的人員移交醫院搶救】

　　①疏散人員和車輛；

　　②引導消防車入場；

　　③組織搶救財物、貴重設備，物資暫放處應有人看管，防止被盜；

　　④搶救傷員；

　　⑤清理保護現場；

　　⑥對疏散出來的居民人數進行清點；

　　⑦與婦幼保健院聯系，現場設置擔架一副，將受傷人員送往醫院。

　　疏散動作要領：主要用毛巾醮水，捂鼻彎腰速跑。在引導疏散時要注意保持秩序，防止擠傷、踏傷等非事故引起的意外，并注意清點現場疏散的人數，防止遺漏。

　　物業公司冬季火災防控方案7

　　一、活動目的

　　1、切實提高員工的消防安全意識，提高員工的安全自救能力、應急反應能力和保護意識。

　　2、當遇到失火等其它特殊情況時，能夠在短時間內有條不紊的緊急疏散。

　　二、演練原則

　　1、服從指揮

　　2、安全、有組織、有序進行

　　三、演練準備要求

　　1、人事行政部：制定活動方案，并向全體員工宣布，明確職責。

　　2、人事行政部：準備好防護用品，安排攝影、攝像和橫幅。

　　3、主任：組織員工聽從消防指導。

　　四、時間、地點、內容

　　1、演練時間：20xx年6月21日

　　2、地點：所有人員集中在辦公樓前廣場

　　3、內容：

　　(1)火情報警

　　(2)逃生和財產救護演練

　　(3)義務消防隊員滅火演練

　　五、演練具體安排

　　（一）組織領導：

　　1、總指揮：黃艷；指揮：李文茜

　　（二）操作程序：

　　（1）準備：全體參加演練人員各就各位，做好演練準備工作。

　　（2）開始：總指揮宣布：“20xx年度華電物業消防安全演練現在開始。”

　　（3）起火：后勤人員在指定地點點火。

　　（4）報警：發現火警人員，立即上報相關人員，并通告指揮，迅速報告失火情況。

　　（5）火場疏散：警報響后，所有人員立即按規定路線疏散。

　　（6）火場救護：如疏散時發現人員受傷應立即通知救護組施救。

　　（7）滅火：義務消防隊員進行滅火演練。

　　（8）清點整理：疏散時各單位按規定位置集合好，各班主任維持好員工秩序、清點好人數、了解好疏散狀況，向各負責人匯報，然后回報給指揮。

　　（9）公布結果：指揮公布結果。包括起火原因、疏散情況、疏散用時、人員及財物損傷情況、滅火情況及有待改進情況等。

　　（10）結束：總指揮宣布：“20xx年度南京協和化學消防安全演練結束。”

　　注：1、人員疏散時，不得大聲喧嘩。

　　2、人員疏散時，掉物不準拾撿。

　　3、人員疏散時，必須按規定路線行走。

　　物業公司冬季火災防控方案8

　　一、消防演習目的:

　　為了讓廣大業主深入地了解消防逃生常識，切實樹立起消防意識，真正掌握好消防安全知識，學會正確使用滅火器以及掌握逃生的方法。并檢驗XX小區員工及消防應急組織應對的能力，考核日常消防訓練教育的技能和成效，提高員工滅火、疏散、自救能力和管理者火場組織，協調指揮能力，并具備自救互救的能力，提高抗擊突發事件的應變能力，能有組織、迅速地引導廣大業主安全、快速地疏散，使員工在演習中受到鍛煉和教育，進一步增強消防安全意識“預防為主，防消結合”的方針在XX小區得到更好的貫徹落實。

　　二、消防演練時間、地點：

　　時間：xx月xx日星期二15:00—16:30

　　地點：XX南區會所門口

　　三、協助部門：

　　XX消防中隊，消防水車及云梯車各一輛;

　　XX醫院，120醫務車一輛。

　　四、邀請單位：

　　XX村委領導，XX消防中隊領導及物業公司領導

　　五、消防演練內容：

　　1、火情接警及初起火災的撲救、控制、火場協調指揮，物資轉移演練。

　　2、火場人員疏散引導和傷員救護演練。

　　3、火場警戒及配合消防中隊演練。

　　4、滅火器材現場演練。

　　5、火災事故處理教育及演習總結。

　　六、演習的組織指揮分工及參演人員：

　　1、總指揮： XX

　　副總指揮：XXX

　　2、現場指揮員：XXX

　　3、參加演習部門：壆崗消防中隊消防人員及壆崗醫院醫護人員、XX管理處保安部義務消防員，工程部、客服部、環境部全體人員(除當班值班人員)外。

　　七、演習組成架構：

　　1、通訊組：保安部監控中心;

　　2、火情偵察組：組長XX，組員：XX;

　　3、疏散組：組長XX，組員：XX、XX;

　　4、警戒組：組長XX，組員：XX、XX、XX;

　　5、搶險組：組長XX，組員：XX、XX;

　　6、滅火組：組長XX，組員：XX、XXX、XXX;

　　7、醫療救護組：組長XX，組員：XX、XX。

　　八、裝備和器材：

　　1) 召集物業管理處安全領導小組成員，討論并通過本次消防演習計劃書。

　　2) 組織全體員工學習有關消防安全工作的法律法規及物業管理企業如何實施。

　　3) 向員工傳達本次消防演習的程序和要求。

　　九、演習滅火流程

　　1、xx棟xx層點燃煙霧彈

　　2、接警：消防監控中心接報警xx棟xx層xx房發生火災。

　　3、監控中心值班員：馬上啟動消防警鈴，同時將火災情況向隊長匯報。

　　4、值班隊長：要求監控值班員馬上匯報管理處和公司領導，并且緊急集合義務消防隊員及水電工趕往火災現場，并且告知大家xx棟xx層xx房發生火災，具體起火原因不明，同時布置此次救災準備工作。

　　5、指揮員：要求火情偵察組立即對火場偵察，同時做好安全措施。

　　6、火情偵察組：報告指揮員，可能因裝修工操作不當引起火災，燃燒物為油漆和木板等物品，釋放大量有毒氣體，濃煙較大，并且有一名裝修工被困，火災現場有電，請指示。

　　7、指揮員：要求警戒組立刻對火災現場警戒，禁止閑雜人員靠近。

　　8、指揮員：要求疏散組立刻疏散樓層內的人員撤離現場，并告訴大家不要乘坐電梯(電梯停運)不要驚慌，并用濕毛巾、紙巾等物品濕水捂住口鼻低姿撤出，同時引導人員疏散方向，并做好安全措施。疏散完畢后立刻報告指揮員(已疏散完畢)。

　　9、指揮員：安排電工切斷電源，電工約20秒報告指揮員電源已切斷。

　　10、指揮員：要求滅火組做好滅火準備，用2盤水帶連接。

　　11、指揮員：滅火組從樓層開始進行滅火，水槍對準濃煙部位噴射(從窗戶噴出水柱)，同時掩護偵察組解救被困人員，并且要注意自身安全。

　　12、消防中隊：消防車從外墻向著火樓層外立面噴水。

　　13、消防中隊：消防云梯車升起至被困人員樓層窗口，將被困人員用云梯解救。

　　14、醫療救護組：報告指揮員，被困人已救出受點輕傷，注(傷員簡單包扎、必須用擔架從火場抬出)。

　　15、指揮員：安排將傷員馬上送醫院接受治療。

　　16、滅火完畢，指揮員向總指揮報告;大火已撲滅請指示。

　　17、總指揮：回收器材，留守2人保護現場。

　　18、指揮員：是

　　19、指揮員：隊伍集合

　　20、報告總指揮：參加此次消防演習人員xx 名，現有xx 名，有XX人留守保護現場。

　　21、總指揮：講評

　　十、模擬滅火器和消防水帶使用演練程序：

　　1、義務消防隊點燃鐵桶內物資，并密切關注燃燒情況，不能太大火;

　　2、現場指揮員向全體人員示范操作滅火器過程;

　　3、邀請部分義務消防員及各部門工作人員及小區業主正確有序實操干粉滅火器撲救明火演練一遍。

　　4、抽調各部門義務消防人員進行現場實操消防水帶連接及出水演練。要求動作規范、逼真，態度嚴肅。

　　5、模擬滅火完成后，各組各就各位，向總指揮報告參加情況。

　　十一、演習結束后工作：

　　1、現場進行演習總結;

　　2、開放演習現場，邀請業主參觀消防車輛及器材，并講解相關消防知識;

　　3、器材回收及清理現場;

　　4、將演習方案及圖片總結存檔;

　　5、由物業辦公室寫出消防演習總結報告，對演習效果進行評價，對演習過程中存在的或發現的問題分柝原因，制定糾正或預防措施。將演習情況總結已報告形式報公司及村委。

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