廣州初中學區房二手房入學條件

　　如今，很多家長為了讓孩子有一個更好的學習環境，不惜重金購買二手學區房。那么問題來了，你知道二手學區房入學條件有哪些嗎？買二手學區房應該注意哪些問題呢？以下小編為大家整理了廣州初中學區房二手房入學條件，希望對大家有所幫助！

　　二手學區房入學條件：

　　1、孩子和父母落戶滿3年以上才能入學；

　　2、有些學校要家長有片內房產證，并且父母必須在片內居住；

　　3、原房東有孩子就讀本小學，必須要孩子畢業或滿12歲你的孩子才能就讀。所以在購買學區房之前，事先了解原房東是否有霸占學位。此外，建議家長到小學了解相關政策，避免落戶時間不夠長，導致孩子不能上學。

　　買二手學區房注意事項

　　1、搞清學區劃分：

　　在確定學位指標是否被使用之前，大家應該先確認你準備買的房子，按照最新的學區劃分，是否劃在你想讓孩子讀的那所小學。這個家長幫上有，大家自行參考就行。需要注意的是，一定要參考最新的學區劃分范圍，雖然學區整體變動不大，但是會根據每年的入學情況，略微進行調整。所以參考最新劃分結果才靠譜。

　　2、摸清學校招生要求：

　　根據學校最新的招生簡章，查看學校對招生年齡、生源排序的要求。一般來說，熱門小學的學位比較緊張，會優先錄取房戶一致的學生。這里又涉及到一個戶口遷移的問題。如果房東把戶口遷到了現在這套房子所在地，那需要他先遷出，你們才能遷入。記住房戶一致錄取才最有保障，別忘了戶口的問題！有些學校還會核實業主是否實際入住。具體每個學校可能有所差別，大家參考自己意向學校的招生簡章，或者直接咨詢學校。

　　3、確定學位是否被使用：

　　學位使用情況是沒有官方渠道查詢的.，學校或教育局都不會提供查詢服務，除非你認識熟人，要他們幫忙查下。所以大部分情況下都是靠買家自己核實。

　　①讓房東出示戶口本，看他有幾個孩子，孩子年齡多大，大概讀幾年級了；

　　②如果還沒孩子或未到入學年齡，那就不用擔心學位被用過了；

　　③如果到了入學年齡，初中以上也不影響你的學位使用；

　　④如果是小學階段，看下他家孩子的學生手冊，看在哪個小學就讀，目前幾年級。如果不在這套房子劃分學區的學校就讀，也不影響你家孩子入學。如果在這套房子劃分學區的學校就讀，那看他家孩子讀幾年級，等你家孩子入學的時候，學位能否再次使用。因為二手房業主（含繼承、贈與的業主）子女入學，自前業主享受學區指標之日起滿6年后方可享受入學指標。如果還未滿6年，你家孩子就只能由區教育局基礎教育科調劑安排入學了。

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