《商道門徒1》的讀后感

　　星期天這本書只看了50頁，昨天拿起后再看感覺非常好看，一口氣讀完了，小說主要寫幾個年輕人從深圳到北京，在地產公司做職業經理人，后又獨自創業，看似平淡，但是手法細膩，小說是生活的縮影，有職場管理，商戰謀略，情場藝術。

　　其中一段關于如何淘二手房的很應該學習，這里說到在沒有大資本的時候，買二手房也許更保險，二手房雖然升值的空間沒有新房大，但跌價的空間也相對較小。這個觀點我非常認可。

　　還有買房要注意樓盤所在的地皮是從哪一年算起的?不要以為新房的使用年限就比二手房的使用年限長。有的新房的使用年限反而比二手房短，這是一條非常關鍵的，去年年底的時候我買了一套二手房，這種房子使用年限到2067年，而就交付的國際社區的房子使用年限反而是2058年，少了九年，實際就是早期房子的.土地使用權都是70年，估計后來各地政府為了加快土地的流轉，商品房的使用權都成了50年，商住房大都數只有40年，所以這是個比較大的差異。

　　書中還有一段李嘉誠說，買房的關鍵是，第一看地段，第二還是看地段，第三還是看地段。這個地段的含義，除了地理位置外，就是交通條件。作者寫到，什么樣的房子才會升值呢?第一看發展商，第二看樓盤情況，第三看管理。其實我比較認同這點，在國內對于大的開發商，管理好的升值空間也大，開發商為了讓后面的樓盤賣出好價位也是會不斷做出相應的配套，所以就會越來越高了，比如重慶的融僑城這個樓盤開發商做了十幾年了，房子也是越賣越貴，但是如果從選擇居住來說吧，現在這個價位就有些貴了，旁邊的帝景名苑及帝豪峰性價比反而更高一些了。

　　我們也知道國家這兩年在房產上是下足了功夫讓房子不能上漲太快，但是看了小說后，也許我們更應該明白中國的房子是跌不下去的，主要還是地方政府要以此來生存，中國的下政府內部潛規則太多了，這幾年感覺上政府越來越強，社會越來越小，人民的話語權也越來越少，老百姓被不斷上漲的物價，房價綁架了。但是同時跟一起戰爭不斷的國家相比我們還是幸福的。所以也許平平淡淡的生活才是真的，不斷上升的物欲需求最終也會傷害自已，就如書中年輕的望月在結束自已的生命的時候寫到，你若渴了，水就是天堂，你若痛了，麻醉就是天堂，你若愛了，生和死都是天堂。

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