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酒店行業市場調研報告

時間:2023-03-17 20:09:12 報告 我要投稿
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酒店行業市場調研報告

  在現實生活中,報告不再是罕見的東西,報告包含標題、正文、結尾等。在寫之前,可以先參考范文,下面是小編整理的酒店行業市場調研報告,僅供參考,大家一起來看看吧。

酒店行業市場調研報告

酒店行業市場調研報告1

  通過幾家同行酒店的走訪,針對當前本市的酒店行情,本人總結以下幾點:

  一、同行競爭對手

  1、園林國際大酒店

  憑祥酒店業界的老牌子,10多年來的經營已穩定了一定的'客源及知名度,20xx年重新裝修后,已達到現代酒店的規模,而且是本市乃至崇左首家掛牌四酒店,旁邊靠近出入境辦證大廳,其品牌、口碑已得到市民消費者的廣泛認可。

  劣勢:缺乏高樓層,房間數量少,無夜總會,西餐廳,購物中心。

  2、國門大酒店

  號稱“國門第一樓”,在區內旅游媒體已有一定的知名度,而且面對越南新清市場,觀光效果好,旁邊有出境口岸、紅木市嘗物流市嘗客商密集、該酒店還針對會議團和旅游團開設幾個宴會大廳(300平米有柱)、5樓設中心空中花園、桑拿房帶有干、濕蒸,地下室有電玩城,12樓開設夜總會,大型購物中心,集團化管理,擁有一定的浙商客戶群,在接待浦寨、越南客商和旅游團、會議觀光團占據一定的優勢。

  二、其它酒店

  夜巴黎、下龍灣、城市陽光、教育賓館均為連鎖店,房間整潔,舒適,裝修簡約、時尚,有其資源共享的優勢。

  廣越國際大酒店已穩定了部分南山紅木家具商和旅游團客源,娟娟飯店在本市餐飲界有一定的人氣,并和區內、越南旅行社長期合作,而其薄利多銷。怡景大酒樓環境不錯,出品可以,海鮮品種較齊全。

  以上幾家酒店、酒樓為中、低檔消費,會分流部分價格型的客人。

  三、個人建議

  充分發揮國際酒店管理公司的優勢,結合配套服務設施完善、借助地標以及有利位置,加大市場營銷力度,做高端客戶市場,做到“我獨有我專有”,樹立良好品牌形象。

酒店行業市場調研報告2

  一、曲靖市酒店行業的現狀

  曲靖市酒店行業自20xx年開始出現井噴式發展,自20xx年云上四季快捷型酒店進駐曲靖以來,曲靖城區出現了佳訊商務酒店、芒果、歐椰、巧克力、安居等經濟快捷型酒店,同時創辦了數家準星級酒店,如福邦錦江、睿智、御龍、世紀花園酒店等,還出現了麥田、V酒店、寥廓精舍等主題精品酒店,更涌現了數量龐大的自建房改建小酒店、賓館(主要集中在南關、東關等村民自建房區域)。曲靖其他縣市區域近年來也開辦了大量酒店進行運營。

  1、曲靖市酒店行業家數眾多,嚴重供過于求

  全市(6縣3區1市)總計現有3040家,其中麒麟城區939家,開發區265家,房間數多至240間,少至20多間,房間數量大的多為星級或準星級酒店,房間數較少的多為低端酒店,極少部分主題精品酒店房間數在20—40多間,但裝修檔次不亞于星級酒店,并且更有品味。

  2、酒店(住宿)檔次與家數配比基本合理

  以麒麟區、開發區為例,星級酒店及準星級酒店在40家左右,經濟快捷型酒店(含主題精品酒店)在20家左右,其余低端酒店、賓館(房間少、條件遜一些)的占1140多家。

  3、酒店客人來源構成,以麒麟區、開發區為例

  ①本地客占80%左右,外地客占20%

  ②年輕人住宿率占60% — 80%左右

  ③網訂客人占5% — 20%左右

  4、酒店價格整體顯示偏低,以麒麟區、開發區為例(以美團價為標桿)

  ①96%的低端酒店賓館在30 — 100元左右

  ②100 — 200元價格區間的占45家

  ③200元以上的6家

  5、酒店賓館整體經營現狀

  部分區位方便、有檔次規模的酒店相對狀態良好。

  ①節假日(十一黃金周、春節、中秋節等期間)平均入住率在95%

  ②情人節、圣誕節等本地年輕人喜歡的節日幾乎100%入住

  ③周末(周五、周六)經濟型快捷酒店可入住達80% — 95%

  ④非周末(周日至周四)入住率可在30% — 60%

  絕大部分酒店都在略賺一點甚至略虧一點之間徘徊,自20xx年以來,房間多、規模大、檔次高的酒店因成本等問題,大部分是虧損,相反,那些房間數在二三十間的`主題精品酒店還有盈余,無特色、檔次低、位置偏僻的小賓館招待所絕大部分是虧損或掙扎在虧損線上,不斷有酒店倒閉,也不斷有新開張的,每一家新開酒店都是自信滿滿,但是很快又陷入新的掙扎輪回。

  二、曲靖市酒店行業造成現狀的原因

  1、大量的投資資金擁入酒店行業(酒店行業現金流、坐店等客的優勢極具吸引力)。

  2、大量的閑置房產,如投資型公寓式樓盤,大量小戶型業主出租的需求加上投資者的創業需求,誕生了許多經濟型快捷酒店,現在麒麟城區仍有數處體量巨大的樓房正在招租酒店。

  3、沒有充足的外來流動人口,曲靖的旅游業并未真正把游客留住曲靖城區,即便是羅平的酒店也是過飽過餓兩個極端。

  4、嚴重的車位不足,尤其是旅游大巴的停車場缺失,導致自駕游和旅游團隊無法落腳城區。

  5、隨著交通的發達,反而也導致酒店入住率喪失,比如羅平、會澤、宣威等地的人來到曲靖城區出差辦事無需停留住宿,當天即可駕車回家,很多外地人可以一路趕到昆明住宿,無需中途住宿曲靖。

  6、缺乏行業協會及有關部門的引導,缺乏專業培訓人才,服務經營水平難以整體提高,營銷手段單一。

  7、缺乏有關部門對經營數量的有效管控,造成嚴重供過于求,造成個人家庭和社會財富的極大浪費。

  三、曲靖市酒店行業的出路建議

  1、有關審批部門適當控制酒店的審批批準,在總量和區域比例上適當控制,以避免造成一鍋粥的擁擠,形成社會創業者、投資人的物質財富重復浪費。

  2、及時的行業營銷動態報告,使各酒店能及時調整適銷對路的營銷策略。

  3、積極開發一小時經濟圈旅游熱潮,開發客源,加強周邊城市周末旅游,開發避暑過冬時節性旅游休閑,開展美食游、娛樂游、農家游。

  4、切實解決停車位、停車場問題,協調交警部門解決旅游大巴進城及停放問題。

  5、由旅游主管部門牽頭成立行業協會、加強行業自律、交流,提供專業培訓、培訓人才,正確的引導、提升經理管理水平。

  6、有關部門幫助協調解酒店行業的訴求和問題。

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